Scheda Agenzia Immobiliare CASE NEL CHIANTI di Leoncini Stefania (26104)

Greve in Chianti, a circa due km dal paese in direzione Firenze, posizione collinare e panoramica, facilmente raggiungibile dalla strada statale, antica colonica con facciate in pietra con fienile e terreno. La colonica ha una superficie totale di 270 mq ed suddivisa in due unità abitative, una al piano terreno e una al primo piano comprendente anche la caratteristica torretta. I due appartamenti sono stati oggetto di un accurata ristrutturazione negli anni novanta che ha lasciato inalterato il sapore tipico chiantigiano. Attualmente necessitano di lavori di manutenzione. L'annesso ha una superficie di 78 mq, risulta da ristrutturare e può essere destinato a civile abitazione. Entrambi gli immobili sono circondati da un giardino e la proprietà è completata da circa due ettari di terreno, fra cui un vigneto Chianti Classico DOCG e un uliveto. Il complesso immobiliare è adatto sia ad abitazione per un ampio nucleo familiare, sia per attività ricettiva. Gli immobili hanno classe energetica G. La richiesta ammonta ad 550.000,00 Rif. 3/1165 Tel. 055 8572204 - cell. 338 6420096 - 338 1919891 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A circa 5km da Strada in Chianti, in caratteristico borgo medievale, vendesi porzione di immobile ristrutturato, con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli per totali circa mq 60, con esterni in pietra e tipiche finiture in cotto e travi a vista. L'immobile si compone di cucina abitabile, salotto con camino, camera matrimoniale e bagno con doccia, oltre caratteristico antico forno esterno. La proprietà è completata da ampi spazi esterni condominiali e terreni a comune per oltre 6 ettari, fra cui una zona destinata a parcheggio. Classe energetica in attesa di certificazione. Euro 150.000,00. Per info tel. 055 857204 - cell. 338 1919891 CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicata

PONTE AGLI STOLLI-In campagna, fuori dall'abitato, vendesi porzione di antico mulino completamente ristrutturato. L'immobile gode di ingresso indipendente e della massima privacy e si sviluppa su più livelli per complessivi mq 178. Al piano terreno si compone di ampio pranzo-soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e cantina-dispensa; al piano primo di ulteriore ampio e luminosissimo soggiorno, due camere , bagno e ripostiglio; nella caratteristica torretta è situata la terza camera. L'accurata ristrutturazione dell'immobile ne ha conservato e valorizzato le caratteristiche originali, con l'impiego dei materiali tipici toscani ed il ripristino di dettagli architettonici, quali travi , archi e volte. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a GPL integrato da camino termoventilato, impianto fotovoltaico, acqua fornita dall'acquedotto pubblico , oltre che da pozzo privato. La proprietà è completata da giardino esclusivo e terreno per totali 1,5 ettari. Trattore ed altre attrezzature agricole vengono lasciate a corredo dell'immobile. Richiesta € 400.000,00 Classe energetica G . Per info tel. 055 8572204 - cell. 338 1919891 - 338 6420096 RIF. 3/1233 - Classe: G - IPE: 360,46 kWh/mq annum

PONTE AGLI STOLLI- In campagna, non distante dall'abitato, vendesi ampia porzione di immobile libero su tre lati , dotato di ingresso indipendente. La casa si sviluppa su due livelli, per complessivi mq 220 circa, e si compone al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio, oltre locale caldaia e ampia cantina; al piano primo da quattro camere doppie e una singola, oltre bagno e ampia loggia. La proprietà è completata da caratteristico fienile ad uso agricolo, facilmente trasformabile in abitazione e vari locali ad uso magazzino. Il terreno di proprietà esclusiva è di circa 4 ettari, con annesso condonato, oliveto, seminativo e bosco. L'immobile è servito dall'acquedotto pubblico e da pozzo privato. Da ristrutturare. € Richiesta € 650.000,00 - Prestazione energetica in attesa di certificazione. Rif. 3/1238. Per info tel. 055 8572204 - cell. 338 1919891 - 338 6420096 - Classe: G

Strada in Chianti- Centralissimo a pochi passi dalla piazza del paese, vendesi luminoso appartamento posto al primo e ultimo piano di palazzina bifamiliare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è composto da ampio pranzo-soggiorno con zona cottura a vista, due camere matrimoniali di cui una con servizio privato, altro bagno, cameretta, ampio ripostiglio-lavanderia e cantina. Luminoso, termosingolo, condizioni perfette. Cl.Energ. G ( 209,8 kWh/mq anno) Per informazioni Tel. 055 8572204 - 338 1919891 - 338 6420096 - Classe: G - IPE: 209,80 kWh/mq annum