Scheda Agenzia Immobiliare Case & Loft (83042)

SAN GIOVANNI ESQUILINO, A POCA DISTANZA DA PIAZZA SAN GIOVANNI (METRO A 300 MT) IN LATERANO, VIA MERULANA, VIA CARLO FELICE E VIA SANTA CROCE IN GERUSALEMME, PRECISAMENTE IN VIA LUDOVICO DI SAVOIA, PROPONIAMO UN APPARTAMENTO LUMINOSO POSTO AL SECONDO PIANO DI UN PALAZZO SIGNORILE CON PORTIERE E ASCENSORE CON AFFACCI SUI GIARDINI DI VILLA WOLKONSKY RESIDENZA UFFICIALE DELL'AMBASCIATORE BRITANNICO. INTERNAMENTE E' COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE DOPPIO CON LUNGA BALCONATA, 4 CAMERE DI CUI UNA CON BALCONE, 2 BAGNI, CAMERA E BAGNO DI SERVIZIO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE. ATTUALMENTE UTILIZZATO AD USO UFFICIO. RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA. L'APPARTAMENTO NECESSITA DI ALCUNE LAVORAZIONI DA CONCORDARE CON LA PROPRIETA'. POSSIBILITA' POSTO AUTO PRIVATO IN GARAGE CONDOMINIALE SOTTOSTANTE. SOLO REFERENZIATI, RICHIESTE GARANZIE. DISTANZA METRO SAN GIOVANNI MT 300 (2 MINUTI A PIEDI) E METRO MANZONI. SI CEDE ANCHE COME USO UFFICIO AL PREZZO DI € 3.500 MENSILI. ESCLUSO ATTIVITA' RICETTIVE - Classe: G

CASSIA ALTEZZA GIUSTINIANA, INSERITO IN UNA PIU' AMPIA PROPRIETA' COMPOSTA DA DUE CASALI OLTRE DEPENDANCE CIRCONDATI DA GIARDINI CON ALBERI DI ALTO FUSTO E UNA PISCINA, PROPONIAMO UNA PORZIONE DI CASALE BIFAMILIARE AL PIANO TERRA CON ACCESSO DAL GIARDINO E COMPOSTA DA: INGRESSO, SALONE DOPPIO CON CAMINO, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON ANNESSA VERANDA UTILIZZABILE SIA COME STUDIO CHE COME TERZA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERETTA SINGOLA, DUE AMPI BAGNI, UNA CUCINA ABITABILE CON TAVOLO PER 4 PERSONE. UN RIPOSTIGLIO. GIARDINO AD USO ESCLUSIVO DI CIRCA 500 MQ CON BARBECUE OLTRE PARCO COMUNE. SOLO CONTRATTI TRANSITORI. SPESE CONDOMINIALI MENSILI PARI A € 100 CHE COMPRENDONO LA GESTIONE SETTIMANALE DI TUTTI I GIARDINI, IVI COMPRESO QUELLO AD USO ESCLUSIVO. COMPLETAMENTE ARREDATA COME DA FOTO. L'USO DELLA PISCINA RICHIEDE IL PAGAMENTO DI UNA QUOTA ANNUALE A PARTE. NON SONO ACCETTATI CANI. RICHIESTO DEPOSITO CAUZIONALE DI N 4 MENSILITA'. PARCHEGGIO INTERNO ALLA VILLA E POSTO AUTO COPERTO. NELLE IMMEDIATE VICINANZE SCUOLE INTERNAZIONALI: AMERICAN OVERSEAS SCHOOL OF ROME, SAINT GEORGE BRITISH SCHOOL, INSTITUTE SAINT DOMINIQUE. COMODO COLLEGAMENTO CON ROMA EUR E VALLE AURELIA CON TRENINO STAZIONE GIUSTINIANA CON COLLEGAMENTO DIRETTO PER ROMA OSTIENSE, VALLE AURELIA, TRASTEVERE E SAN PIETRO. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BALDUINA ALTA IN STRADA RISERVATA ADIACENTE VIA LUCIO APULEIO PROPONIAMO UN ELEGANTE APPARTAMENTO CON BALCONE POSTO AL QUARTO PIANO DI UNA PALAZZINA CON ASCENSORE. INTERNAMENTE SI COMPONE DA INGRESSO, SALONE CON AMPIO BALCONE E CAMINO, 3 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON PICCOLA TERRAZZA, 2 BAGNI, CAMERETTA DI SERVIZIO, CUCINA ABITABILE CON VERANDA E STANZINO PER SERVITU' O RIPOSTIGLIO, SONO PRESENTI SOPPALCHI. PAVIMENTI IN PARQUET. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. POSSIBILITA' DI AFFITTARE BOX DOPPIO. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMEDIATE VICINANZE DI VIA DELLA CAMILLUCCIA E VIA MARIO FANI INSERITO IN UN BEL COMPLESSO CONDOMINIALE VERDEGGIANTE CON SERVIZIO DI PORTINERIA, PROPONIAMO UN DELIZIOSO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON DOMOTICA E FINITURE DI PREGIO. INTERNAMENTE SI COMPONE DI AMPIO INGRESSO CON ARMADI A MURO, SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA SEPARATO, DISIMPEGNO CON ARMADI, CAMERA DA LETTO CON CABINA ARMADI CHIUDIBILE, 1 BAGNO CON BOX DOCCIA. LE NICCHIE DI LUCE POSTE ALLA BASE DELLE PARETI DONANO UNA LUMINOSITA' SOFFUSA E REGALANO UN ATMOSFERA ACCOGLIENTE. SERRANDE ELETTRICHE, RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA AUTONOMI, CLIMATIZZAZIONE ESTATE INVERNO, IMPIANTO DI ALLARME. PAVIMENTI IN ROVERE SBIANCATO INTEGRALE. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEGLI ARREDI ESISTENTI A PARTE. IMMOBILE DI CLASSE ENERGETICA A2. L'ACCESSO DEL PALAZZO E' PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. OTTIMO INVESTIMENTO ADATTO ANCHE AD USO STUDIO. ATTUALMENTE AFFITTATO CON CONTRATTO 3+2 DAL 2018 CON OTTIMA RENDITA - Classe: A2 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ANTICO CASALE IN PIETRA DEL '500 COMPLETAMENTE RESTAURATO E POSTO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA E PANORAMICA CON VISTA SULLA CAMPAGNA EUGUBINA, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO CITTADINO CHE DISTA 5 MINUTI DI AUTO. LA METRATURA COMPLESSIVA E' DI MQ 400 SUDDIVISI IN DUE UNITA' ABITATIVE COMUNICANTI INTERNAMENTE. NELLA PRIMA UNITA' ABITATIVA AL PIANO TERRA: SOGGIORNO CON PIETRA A VISTA E TRAVI IN LEGNO ANTICO, STUDIO, CUCINA CON AMPIA VERANDA, BAGNO, RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA. AL PRIMO PIANO: DUE CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO. LA SECONDA UNITA' ABITATIVA E' COMPOSTA AL PIANO PRIMO DA: INGRESSO CON PICCOLO BALCONE, SOGGIORNO CON GRANDE TARRAZZA PANORAMICA E VISTA SULLA CITTA', CUCINA. AL SECONDO PIANO STUDIO-SALONE, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO, STANZA GUARDAROBA, DUE CAMERETTE, BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GIARDINO DI MQ 2.500, LA PISCINA, 4 BOX AUTO, DUE POZZI, IL BARBECUE. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum