Scheda Agenzia Immobiliare CASAVIDEO S.A.S. di Giovanetti Geom. Mario & C. (29094)

OFF 735 VEND Appartamento in Meraviglioso Borgo Ristrutturato posto a Modena in zona Baggiovara. Appartamento di circa 150 mq commerciali, posto al piano 1° con ascensore, composto da: Ingresso, Salone con Camino e Cucina Abitabile a Vista (possibilità di chiudere la parete per dividere la cucina dalla sala), Disimpegno Notte, Ampia Camera Matrimoniale, Camera Trequarti e Camera Singola, Due Bagni entrambi finestrati. Giardino Privato di circa 220 mq. Finiture di livello con possibilità di scegliere infissi interni e pavimentazione, Porta Blindata, Videocitofono. Riscaldamento Autonomo e Predisposizione Aria Condizionata in tutti i locali. Compresi nel prezzo: Giardino, Due posti Auto di Proprietà in cortile recintato, Ampio Garage Doppio di circa 30 mq commerciali con Lavanderia. Richiesta Economica: € 490000 TRATTABILI In vendita anche monolocale di circa 30 mq commerciali con bagno posto al piano terreno collegabile direttamente all’appartamento del primo piano ad € 70000 trattabili. - Classe: G

OFF 529 VEND - VILLA A SCHIERA DI TESTA Porzione Immobiliare posta a Modena zona San Faustino, Piano interrato, Piano terra, Primo e Sottotetto; Edificata nel 1994. Composta da: Piano interrato: Garage Doppio con accesso all’Ampia Taverna collegata al piano superiore da una scala (PT). Piano Terra: Giardino Privato; Ingresso, Scala di Accesso ai Piani Superiori con Ripostiglio nel Sottoscala, Anti bagno e Bagno; Cucina abitabile, Ampio Soggiorno con scala di accesso al piano inferiore. Piano Secondo: Una Singola con Loggiato, Disimpegno, Bagno con Vasca Idromassaggio, Due Camere da Letto Matrimoniali, di cui Una con Cabina Armadio e Bagno privato con doccia, entrambe con accesso al balcone. Piano Terzo: Mansarda con Camera Matrimoniale, Ripostiglio, Bagno con doccia e Ampio Terrazzo. Rifiniture: -Pavimenti: Cotto e marmo in zona Giorno, Parquet legno zona Notte, Ceramica negli spazi accessori; -La Scala di accesso ai piani, completamente rifinita in marmo, dello stesso tipo di quello posato nella zona giorno, lo zoccolino battiscopa è in marmo nella zona giorno, in legno nella zona notte, così come il Parapetto ed il corrimano. -Infissi Interni: Legno massello con vetrocamera; -Infissi Esterni: Persiane, al piano stradale sono protetti con Inferriate in ferro battuto; -Porte interne: Legno Massello con specchiature; -Riscaldamento: Autonomo; L’Immobile è dotato di Impianto Televisivo, Telefonico, Citofonico e Aria Condizionata. Immobile elevato su tre piani senza ascensore più Piano interrato con Taverna e Autorimessa ; Verde Privato confinante su due lati accessibile dalla Sala o tramite cancello in ferro. Stabile di edificazione anno 1994, in ottimo stato di manutenzione generale. Metri quadri commerciali Piano terra: 73,50 mq circa100%73,50 Vano scala: 5,10 mq circa100% 5,10 Piano Primo: 85 mq circa100%85,00 Balcone 15,90 mq50% 7,95 Balcone 6,80 mq50% 3,44 Piano Sottotetto: 78,61 mq100%78,61 Terrazzo 18,00 mq50% 9,10 Taverna: 42 mq circa42,00 Autorimessa: 32 mq c - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OFF 591 VEND Appartamento di circa 85 mq commerciali, edificazione anno 2005, in piccolo edificio, nuovo borgo di 15 unità, piano 1 ED ULTIMO senza ascensore. Appartamento composto da: Ingresso in ampia sala con Cucina a vista, Disimpegno notte, Bagno con doccia, Ampia Camera Matrimoniale, Camera Matrimoniale/Studio. Riscaldamento Autonomo, Aria condizionata zona giorno e zona notte, Lucernai velux a comando elettrico. Ampio garage al seminterrato, Posto auto di proprietà in cortile chiuso da cancello automatico, Posti auto comuni per ospiti chiusi da cancello, parchetto condominiale. Richiesta Economica: € 235000 trattabili Spese Condominiali: € 700 annui circa. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum