Scheda Agenzia Immobiliare CASAMARCHE SRL (35425)

PREZZO RIBASSATO Unico immobile con una superfcie complessiva di circa 400 mq, suddivisi in 4 livelli, di cui 3 fuori terra ed 1 libero su tre lati, 3 ingressi indipendenti. PT: Libero su 3 lati. Ingresso indipendente due ampi ambienti separati da un corridoio, stato grezzo con pietre a vista, molto suggestivo; attualmente accatastato come cantina. Piano rialzato: ampio patio con colonne in peperino, ingresso indipendente, corridoio, bagno , ampia cucina abitabile con camino, doppio salone di rappresentanza con parquet, ampia camera adibita a disimpegno con scale che collegano al Pt e P1, i sofftti sono alti circa 4mt. P1: al quale si accede tramite la doppia scala esterna in peperino (lavorata a mano) completamente ristrutturato con impianti a norma composto da ingresso indipendente, 3 camere con 3 bagni interni, armadio a muro e cucina, camera adibita a studio con scale che collegano al P rialzato e P2. P2: mansardato composto da due ampie camere una dotata di un terrazzetto, un bagno con vasca, lavanderia e ballatoio. In questo piano e stata studiata una ristrutturazione che prevede la realizzazione di due ampie camere con un bagno privato ciascuna. La villa e circondata da un parco di mq 2060 con alberi ad alto fusto (come castagni, marroni e tigli), alberi da frutta, piante ornamentali ed aromatiche. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Porzione di palazzina cielo terra, libera su due lati, nel centro del Borgo antico di Campogialli. Ottima soluzione per B&B, o per appartamento su due livelli, con bella vista verso la Traiana e la Cigogna. Internamente è da ristrutturare, ma in ordine. Al piano terra locale abitabile con ripostiglio. Al piano primo, con accesso diretto dall' ingresso su strada, ampio soggiorno con cucina a vista e classico camino toscano, e tre stanze, una delle quali dovrà essere bagno. Sottotetto parzialmente sfruttabile come studio o sala giochi, alzando una porzione di tetto. Il Borgo è abitato, così come tutta la frazione di Campogialli. Bella soluzione per casa in campagna , ma con possibilità di affitta camere!

Edificio di 240 mq su 2 piani più soffitta agibile, libero su tre lati, POSIZIONE ALTA E PANORAMICO MARE. Piano terra: 120 mq, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, taverna adiacente di 40 mq; 1° piano 80 mq, salone con caminetto e cucina abitabile a vista, 1 bagno doppio con vasca e doccia, 2 camere, 1 terrazza di 40 mq; scala che prosegue in soffitta di 80 mq con finestra, tutta parquet. tetto nuovo. Porticato di 30 mq con lastricato con pianelle, forno antico di 15 mq, 2 stanze di 16 e 12 mq h.4 m., garage di 40 mq h.6 m., con 4000 mq di giardino privato su tre lati con frutteto e uliveto. recintato 2 ingressi indipendenti. Lontano dalla strada, tranquillo e riservato. Ideale per due famiglie - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Colonica Leopoldina con un ettaro di terreno e pertinenza X box. Al piano terra cantunaambiente da convertire a camera, ex stalla con pavimenti in cotto, da adibire a sala con cucina a vista con affaccio sul giardino. Piano superiore 4 camere soggiorno con camino e tre bagni. Immobile da ristrutturare. Tetto sano. Struttura sana. Totali 10 ha di terreno a parte a 300.000. Da tre impianti e finiture. Fienile esterno da adibire a box auto e deposito attrezzi. Zona molto ben soleggiata. Bella vista delle colline a 360 gradi, ma con la comodità di tutti i centri commerciali ad un chilometro . Possibile piscina Attualmente ancora accatastata al Castano terreni, in fase di iscrizione al Catasto Urbano. Comodissima Super strada Siena-Perugia. A1 a 4 chilometri. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Il Podere è composto da un corpo principale di circa 300 mq., completamente ristrutturato dal proprietario negli anni 2008 – 2009 in maniera da mantenere l’originaria architettura, da n. 2 capanne adiacenti e un grande fienile da ristrutturare. Di fronte al fabbricato principale se ne trova un altro situato a pochi metri di distanza ove al piano terreno (oltre 110 mq.) era anticamente collocata la cantina per la produzione del vino mentre al piano primo ( sempre di circa 110 mq.) è ubicata un’altra abitazione da ristrutturare. Si fa presente che sia la cantina, sia le capanne ed il fienile hanno le dimensioni, le altezze, ecc. per essere eventualmente trasformate in civile abitazione. Nella parte esterna sono situate una peschiera in muratura e l’antico pozzo per la raccolta dell’acqua piovana, usati per l’irrigazione del frutteto e dell’orto, nonché un piccolo laghetto da ripristinare. I terreni che circondano il Podere, di oltre 14 ha di estensione, sono composti in parte da bosco (ha. 10 circa), da seminativo (ha 3.50 circa) e da oliveto specializzato (ha 1,70 circa), facendo presente che sino a 25 anni fa la parte che oggi è a seminativo era coltivata a vigneto che, sia per la composizione del terreno sia per l’esposizione a sud, dava al nonno Arturo De Felici del vino Chianti Colli Senesi di ottima qualità. Per completezza si fa presente che se vi fosse una espressa richiesta il proprietario è disposto a cedere anche ulteriori terreni boschivi adiacenti ( circa 15 ha), ulteriore oliveto (circa 2 ha), nonché, situato a circa 4 km dal Podere, un buonissimo terreno agricolo a seminativo di circa 10 ha. La proprietà di trova a soli 10 chilometri da Siena ed a 5 chilometri dall 'aeroporto di Siena Ampugnano. Attualmente vi è una vasca di irrigazione, ma è possibile realizzare una piscina in cortile. Il resede dell' immobile è di circa 4000 mq, oltre ai terreni che arrivano al bosco pieno di funghi.