Scheda Agenzia Immobiliare CasaeStyle Immobiliare Milano e Brianza Srl (20482)

APPARTAMENTO IN VENDITA A SAN GIULIANO MILANESE. Nel quartiere di Sesto Ulteriano trilocale con doppi servizi, box singolo, posto auto privato, cantina. Contesto di recente costruzione con impianti a risparmio energetico, eccellente stato di manutenzione. Finiture moderne, materiali e accessori extra-capitolato. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO. L’appartamento è posto al secondo di tre piani complessivi raggiungibile con ascensore. La composizione interna comprende: ingresso, soggiorno e cucina abitabile separata entrambi con affaccio e accesso diretto alla balconata, due camere, due servizi entrambi con finestra. Box singolo, posto auto privato, cantina di pertinenza: comodi e sfruttabili perché posti tutti al piano terra. ACCESSORI. Allarme, predisposizione aria condizionata, video citofono, portoncino blindato, zanzariere, infissi esterni e persiane con verniciatura a base d’acqua, sanitari sospesi, pavimentazione extra-capitolato uniforme in tutti gli ambienti abitativi. IMPIANTI CONDOMINAILI. Impianto solare termico che garantisce il 50% della produzione di acqua calda per usi sanitari. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia centralizzata. Riscaldamento a pavimento che garantisce la migliore distribuzione del calore in tutta l’abitazione perché uniforme e graduale, oltre all’assenza di polvere generata dai normali termosifoni. Impianto di ventilazione meccanica condominiale che garantisce la corretta aerazione dell’appartamento estraendo dall’ambiente l’aria carica di vapore acqueo e agenti inquinanti e immettendo aria nuova. ZONA: Via Privata Michele Novaro a San Giuliano Milanese nel quartiere di Sesto Ulteriano. Quartiere servito da scuole di infanzia, primaria e secondaria, mezzi di superficie con collegamento alla fermata di metropolitana gialla San Donato Milanese. Posizione strategica per raggiungere Milano e le tangenziali milanesi est-ovest in pochi minuti. (Classe energetica B, IPE 45,20 kwh/m2 anno) - Classe: B - IPE: 45,20 kWh/mq annum

Prestigiosa villa in vendita in Toscana a Fiesole con vista su Firenze. Propone in vendita Angelo Acquafresca per Casa&Style questa proprietà prestigiosa nella più esclusiva zona residenziale panoramica di Firenze. L’accesso alla villa è schermato da due cancelli. All’ingresso della proprietà si trova l’area parcheggio con pavimento lastricato in pietra. LA VILLA PRINCIPALE è disposta su due livelli con fronte principale orientato a sud-ovest sul parco di 19.000 mq ca.. La disposizione degli ambienti prevede: ampia hall d'ingresso con pavimento a scacchi in marmo bianco e grigio, passaggio tra ingresso e salone di rappresentanza al piano terreno delimitato da preziosa porta scorrevole in vetro dicroico con legatura in piombo tra due pannelli in legno decorati a mano con motivi floreali. Salone principale di rappresentanza impreziosito dal pregiato camino in marmo rosso Francia e affaccio dalle generose vetrate sul giardino. Soggiorno con camino francese in ottone, sala da pranzo e cucina adiacenti al giardino d’inverno anch’esso accessoriato con camino. Suite di due locali con servizio e guardaroba riservati, ulteriori due camere, servizio. Al secondo livello, collegato da scalinata in legno con corrimano in ferro battuto e ottone, sono disposte: ampia zona disimpegno con accesso alla prima grande terrazza con vista panoramica su Firenze, prima camera da letto con tre viste, seconda camera con accesso diretto alla seconda terrazza collegata con corridoio aperto alla parte nord del parco privato, ulteriore locale mansardato con finestra, servizio. Al piano seminterrato è presente il locale cantina con finestre affacciate sul giardino. IL PARCO privato circonda l’intera proprietà ed è stato progettato e realizzato dal famoso paesaggista Pietro Porcinai che ne ha destinato parte a giardino e parte a uliveto corredato da serra. La rigogliosità del verde di proprietà esclusiva con siepi e piante ornamentali garantisce riservatezza alla proprietà ed è piacevolmente accompagnato da dettagli di stile: vasca ornamentale rivestita a mosaico, scala di collegamento di due livelli del giardino costruita con macine di pietra, camminamenti in lastricato di pietra e mattoni di cotto, sedute in pietra serena. ANNESSI ALLA VILLA PRINCIPALE. Un loggiato collega il piano terra della villa a una seconda costruzione annessa a quella principale e indicata in pianta come locale portineria costituito da un vano molto ampio con camino e affaccio panoramico sul giardino. Dalla portineria con scala esterna si accede ai locali magazzino. Loggiato, portineria e magazzini si prestano su progetto da autorizzarsi al cambio d’uso a residenziale. DETTAGLI E ACCESSORI. La villa molto ben mantenuta ha ottime finiture ed elementi costruttivi di qualità, ambienti spaziosi e luminosi. Pavimenti in: legno, marmo di Carrara, marmo di Siena. Porte e infissi in legno massiccio. Camini d’epoca in pregiati materiali. - Classe: G - IPE: 411,72 kWh/mq annum

Ville di pregio in vendita in Brianza MONZA ZONA CENTRALE (San Gerardo). Splendida VILLA dei primi del ‘900 IN STILE NEOCLASSICO e ripercorrendo il fascino di una volta, proponiamo villa singola di circa 820 mq lordi con giardino di circa 800 mq. La Villa disposta su 4 livelli ha tre ingressi. Il piano terra ha soffitti alti 3,60 metri. Dall’ingresso principale, si accede alla sala d’attesa con guardaroba, vi è poi un salone di rappresentanza con camino con una zona luminosa adibita a sala da pranzo, la cucina con tinello, un ampio studio / libreria e un servizio. Al primo piano troviamo cinque camere matrimoniali con due servizi. Al piano sottotetto mansardato, con travi a vista, ci sono 3 locali con un servizio. Al piano interrato vi è un bellissimo ambiente taverna con la cucina attrezzata, vari locali, bagno, lavanderia, locale tecnico con la centrale termica. In esterno completa la proprietà una tettoia di 35 mq. oltre 2 boxes uno di 34 mq e l'altro 17 mq. La LOCATION è estremamente riservata e tranquilla; il giardino, perimetrante la villa sui quattro lati, assicura ulteriormente assoluta PRIVACY. - Classe: G - IPE: 245,15 kWh/mq annum

La terrazza su Sant’Angelo….. Con vista sulle colline di San Colombano al Lambro, la nostra proprietà sorge nella provincia di Lodi a Sant’Angelo Lodigiano in zona residenziale in prossimità del centro storico dove troviamo la nota e caratteristica Basilica di Sant’Antonio Abate e Santa Francesca Cabrini. Duplice fascino per una proprietà singola; la villa infatti gode di un giardino verde e rilassante e di un incantevole terrazzo panoramico da vivere nella quotidianità. Edificata su un lotto di circa 620 mq si sviluppa su unico livello ospitando al piano terra il soggiorno con camino e la cucina abitabile; per la zona notte tre comode camere con doppi servizi. Magnifica scoperta al piano superiore, qui il livello abitativo viene utilizzato come zona giorno e relax ospitando l’incantevole terrazzo, notevole per la dimensione ( circa 100 mq) e invidiabile per la condizione di calma e riservatezza. La villa di recente costruzione è stata oggetto di un interessante intervento strutturale; le pareti esterne sono state rivestire in doghe di alluminio preverniciato dando all’ abitazione oltre ad una estetica moderna, una notevole protezione per gli agenti atmosferici fungendo da cappotto a favore di una migliore temperatura interna. Particolare attenzione è stata data alla sicurezza con impianto d’allarme volumetrico e perimetrale oltre all’ installazione di telecamere in tutta la parte esterna. Al piano interrato la proprietà si completa di cantina/locale accessori e box doppio. Funzionale e accogliente, la proprietà dista da Lodi soltanto 15 minuti mentre Milano si raggiunge in circa 40 minuti con il vantaggio di una villa singola immersa nelle belle colline lodigiane e di una rilassante quotidianità magari bevendo un drink sulla nostra terrazza… Richiesta € 390.000,00 Classe energetica "G" Kw/m2 anno 226,94. - Classe: G - IPE: 226,94 kWh/mq annum

Percorrendo Via dei Chiavaroli, imbocchiamo la via privata della Borgogna; qui lo sguardo si apre sulla nostra proprietà immersa nel verde delle colline di San Colombano al Lambro e completamente recintata da un giardino di oltre 5.000 mq . Prima collina del milanese, a soli 35 km dal centro della citta, San Colombano al Lambro con Mirandolo Terme e Graffignana sono i tre comuni che sorgono in questa rigogliosa area, nota per i suoi vitigni e agli amanti dei cavalli visti i diversi maneggi presenti sul territorio. La dimora è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 1982 sposando il gusto antico e rustico con la funzionalità della quotidianità. Sviluppandosi su un unico livello oltre il piano mansardato, la stessa occupa una superficie di circa 300 mq. Ad accoglierci l’ampio soggiorno con camino e zona living; la cucina risulta abitabile con affaccio sulla rilassante veranda; al piano tre camere e doppi servizi. Il livello mansardato ospita un locale studio e un’ulteriore camera con servizio. A completare l’abitazione, l'ampio locale cantina ed il box. Magnifica scoperta all’esterno nel florido giardino, la piscina con impianto a sale, dalle notevoli dimensioni( 8/16 m.) dove trascorrere momenti rilassanti. Il nostro alloggio dispone di impianto d’allarme e condizionamento freddo/caldo. Questo rifugio permanente si raggiunge comodamente in auto con uscita sulla a1 Lodi; in prossimità esiste un comodo servizio pullman per la più vicina fermata del metrò di San Donato mentre da Pavia è raggiungibile con la rete ferroviaria. Euro 850.000,00 Classe energetica G, Epi: 180 kwh/m2 anno. - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum