Scheda Agenzia Immobiliare CASA WEB SRLS UNIPERSONALE (83678)

CASA SINGOLA a due passi dal lago con giardino disposta su due livelli con due camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due balconi e grande terrazza di circa 90mq al piano primo. Al piano terreno autorimessa, locali accessori, deposito e bagno per un totale di circa 160mq, con possibilità, mediante una ristrutturazione, di adibire anche questo piano ad abitazione creando, così, o un'ulteriore appartamento oppure semplicemente un ampliamento all'unità del primo piano. STATO E FINITURE L'abitazione necessità di interventi di ristrutturazione, ma si pu comadamente fruire del bonus 110%, una possibilità da non perdere. SPAZI ESTERNI L'immobile dispone di una spaziosa terrazza al piano primo di circa 90 mq ed è impreziosito da un grande giardino di circa 330 mq, tutti spazi ideali per godersi delle giornate all'insegna del relax in compagnia di amici e parenti. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile si trova nel centro del comune di Maccagno, posizione comoda che permette di raggiungere a piedi i vari servizi e il lago. A circa 200 metri si trova, inoltre, la nota spiaggia del parco Giona, una delle più conosciute e suggestive della sponda Lombarda del Lago Maggiore, con i suoi alberi che arrivano a lambire il lago e con i suoi numerosi servizi: dal bar, a campi di basket, giochi per bambini, area volley. La vicina Svizzera offre la possibilità di visitare bellissime località come Locarno, Ascona e Lugano e infine in dieci minuti in auto si raggiunge Luino dove si pu apprezzare il mercato, uno dei più grandi dEuropa, che si tiene ogni mercoledì della settimana. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta bene sia come immobile da vivere quotidianamente in famiglia che, data la posizione, come casa vacanza. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 712.65 kwh/mq - EPgl,ren: 0.77 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

APPARTAMENTO termoautonomo al piano terra in piccolo edificio di tre unità abitative con due camere, soggiorno, cucinotto, bagno e spazioso locale ripostiglio con bagno. Box, due cantine e giardino di proprietà. STATO E FINITURE L'immobile necessita di ristrutturazione parziale. SPAZI ESTERNI L'appartamento, che posto al piano terra affaccia su un'area giardino comune, dispone, in posizione staccata dalla residenza a pochi metri, di una graziosa area a verde di proprietà. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile si trova nel rinomato comune di Luino e la sua ubicazione a pochi minuti d'auto dal centro cittadino consente di fruire agevolmente di tutti i servizi primari offerti dallo stesso. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta bene come immobile da vivere quotidianamente in famiglia. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70, dallestero 0039 332 169 94 70. Antonio DAvino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti. APPARTAMENTO termoautonomo al piano terra in piccolo edificio di tre unità abitative con due camere, soggiorno, cucinotto, bagno e spazioso locale ripostiglio con bagno. Box, due cantine e giardino di proprietà. STATO E FINITURE L'immobile necessita di ristrutturazione parziale. SPAZI ESTERNI L'appartamento, che posto al piano terra affaccia su un'area giardino comune, dispone, in posizione staccata dalla residenza a pochi metri, di una graziosa area a verde di proprietà. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile si trova nel rinomato comune di Luino e la sua ubicazione a pochi minuti d'auto dal centro cittadino consente di fruire agevolmente di tutti i servizi primari offerti dallo stesso. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta bene come immobile da vivere qu CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 452.00 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

APPARTAMENTO al piano terra con due camere, soggiorno, cucinotto, bagno, bellissimo giardino pavimentato ad uso esclusivo e comodo box al piano interrato. STATO E FINITURE L'abitazione presenta buone caratteristiche e finiture costruttive. SPAZI ESTERNI L'immobile gode di un piccolo e grazioso giardino ad uso esclusivo, elemento di pregio trattandosi di un appartamento nel pieno centro di Luino. Posti auto condominiali liberi oltre a box di proprietà. POSIZIONE GEOGRAFICA L'ubicazione centrale dell'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi primari, posta, negozi, supermercati, nonchè il bellissimo lungo lago cittadino sul quale è possibile fare delle piacevoli passeggiate. Da tale posizione, inoltre, è possibile giungere in pochissimo tempo al confine Svizzero. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adattissimo per chi intede vivere il centro cittadino senza l'utilizzo dell'auto. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70. Antonio DAvino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti. APPARTAMENTO al piano terra con due camere, soggiorno, cucinotto, bagno, bellissimo giardino pavimentato ad uso esclusivo e comodo box al piano interrato. STATO E FINITURE L'abitazione presenta buone caratteristiche e finiture costruttive. SPAZI ESTERNI L'immobile gode di un piccolo e grazioso giardino ad uso esclusivo, elemento di pregio trattandosi di un appartamento nel pieno centro di Luino. Posti auto condominiali liberi oltre a box di proprietà. POSIZIONE GEOGRAFICA L'ubicazione centrale dell'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi primari, posta, negozi, supermercati, nonchè il bellissimo lungo lago cittadino sul quale è possibile CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 312.27 kwh/mq - EPgl,ren: 0.96 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

VILLA SINGOLA di notevole metratura con vista sulla valle, composta al piano terra da tre camere da letto, un ampio soggiorno con termo camino il quale si affaccia su una cucina a vista abitabile con un locale dispensa, due bagni e un terrazzo panoramico accessibile dal salone. Tramite un comodo vano scala interno si accede al piano seminterrato composto da una cantina, locale tecnico con contenitore accumulo acqua calda, caldaia e lavanderia. Proseguendo troviamo l'ampia taverna con il forno pizza ,e il box doppio con portone elettrico coibentato. Completa la proprietà un bilocale con ingresso indipendente composto da una camera matrimoniale, sala con cucina a vista ,bagno con doccia e ripostiglio sottoscala. Esternamente è presente una casetta attrezzi, una serra , una legnaia e un giardino piantumato nel quale, per chi volesse, con possibilità di costruire una piscina fissa o mobile. Immerso nel verde, questalloggio offre tranquillità e riservatezza e gode di ottima esposizione solare. STATO E FINITURE Limmobile è dotato di ottime rifiniture. Tutte le porte sono in legno massello, i sanitari nei bagni sono sospesi e gli infissi esterni in legno Douglas doppio vetro. Le persiane sono in alluminio con alette orientabili e il tetto è in buonissimo stato e dotato di cappotto termico esterno. Sono presenti pannelli solari per acqua sanitaria, termo camino per acqua sanitaria e riscaldamento e predisposizione per impianto di raffrescamento a pavimento. Questa villa è stata costruita con dei criteri di realizzazione davvero innovativi e senza badare al risparmio. Il notevole spessore dei muri in cemento armato, oltre a rendere labitazione molto solida, fa si che la temperatura interna sia sempre gradevole in estate ed in inverno, ma soprattutto facile da mantenere costante. SPAZI ESTERNI Labitazione gode di spazi esterni curati e soleggiati. Il giardino si sviluppa prevalentemente su due lati della villa, dal quale si gode una bellissima vista delle montagne e dell CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 107.22 kwh/mq

VILLA A SCHIERA con giardino, tre camere, bellissimo locale hobby mansardato ad uso quarta camera, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, portico e terrazzo coperto. Completano la proprietà un comodo box e posto auto. STATO E FINITURE L'immobile, dei primi anni del duemila, si presenta in ottime condizioni curato nei dettagli e con buone finiture. SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di un grazioso giardino, arricchito da essenze arboree ben curate, ideale per trascorrere momenti di relax con amici e parenti durante le belle giornate primaverili ed estive. Inoltre, al piano primo vi è un comodo terrazzo coperto. POSIZIONE GEOGRAFICA La villetta è ubicata in una tranquilla zona residenziale del comune di Mesenzana, posizione ottimale che, grazie alla buona viabilità presente, consente di raggiungere agevolmente il centro cittadino, nonchè il più grande comune di Luino e il capoluogo di Varese. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta bene come immobile da vivere quotidianamente in famiglia. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70, dallestero 0039 332 169 94 70. Antonio DAvino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti. VILLA A SCHIERA con giardino, tre camere, bellissimo locale hobby mansardato ad uso quarta camera, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, portico e terrazzo coperto. Completano la proprietà un comodo box e posto auto. STATO E FINITURE L'immobile, dei primi anni del duemila, si presenta in ottime condizioni curato nei dettagli e con buone finiture. SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di un grazioso giardino, arricchito da essenze arboree ben curate, ideale per trascorrere momenti di relax con amici e parenti durante le belle giornate prima CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 233.55 kwh/mq