Scheda Agenzia Immobiliare Casa & Ville Immobiliare (83017)

APPARTAMENTO su 2 livelli situato sulle colline di Bagni di Lucca, nel centro storico di Benabbio a soli 4 km dal Capoluogo. L’immobile, di recente ristrutturazione, ha la seguente disposizione: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio; PRIMO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Superficie utile 60 mq. Riscaldamento autonomo a GPL. L’immobile è completamente arredato, molto confortevole e ben accessoriato. Posto auto: parcheggio pubblico a pochi metri dall’abitazione. L’appartamento è disponibile per contratti transitori o di medio lungo termine. Il paese è fornito di alcuni servizi utili (bar, ristorante, pizzeria, alimentari e un negozio di edicola e articoli vari). Distanze: Bagni di Lucca 4 km, Lucca 25 km, Pisa 60 km, 60 km dal mare, Abetone (sci) 35 km, Firenze 100 km. - Classe: F - IPE: 112,65 kWh/mq annum

COMPLESSO IMMOBILIARE (EX-MULINO) comprendente 2 RUSTICI RISTRUTTURATI + ANNESSO e PISCINA situato sulle colline del Comune di Coreglia Antelminelli in bella posizione panoramica a circa 2 km dal Capoluogo con tutti i servizi utili. Gli immobili sono disposti entrambi su due piani fuori terra e sono così composti: RUSTICO A: Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo; Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere doppie e 1 bagno; annesso fabbricato adiacente su 2 livelli ad uso cantine e ripostigli composto da 2 vani al piano terra collegati all’abitazione e 2 vani al piano primo con accesso indipendente solo sul retro del fabbricato. Forno a legna e barbecue. Superficie 180 mq. RUSTICO B: Piano terra: ingresso, soggiorno e cucina; Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e 1 bagno; annesso fabbricato adiacente su 2 livelli di 62 mq ad uso ripostiglio con ingressi indipendenti composti al piano terra da un vano ad uso lavanderia, locale caldaia, stireria ecc. e al piano primo da un grande vano polifunzionale. Superficie 150 mq. I rustici sono corredati da un fabbricato in pietra su 2 livelli di 60 mq ad uso ripostiglio, da un ampio giardino pianeggiante di circa 9000 mq sul quale è stata realizzata la piscina e un grande appezzamento di terreno per la maggior parte boschivo di circa 9 ettari. La proprietà è stata ristrutturata in tempi recenti con il mantenimento di tutte le caratteristiche tradizionali dello stile toscano (pavimenti in cotto, infissi e travi in legno di castagno, decorazioni in pietra). Distanze: servizi utili 1.6km, 4 km Bagni di Lucca, 28km Lucca, 50 km Pisa, 90 km Firenze, 50 km Versilia (mare), 50 km da Abetone (sci). La proprietà è già introdotta da diversi anni sul mercato degli affitti con un buon reddito annuale. - Classe: G - IPE: 197,21 kWh/mq annum

TERRATETTO IN PIETRA libero su 3 lati, situato sulle colline di Bagni di Lucca in un centro storico a circa 6 km dal Capoluogo e in buona posizione panoramica. L’immobile è elevato su 3 piani e si compone di: Piano Terra: ingresso, grande sala con camino da cui si accede ad una terrazza coperta, cucina-tinello con camino; Piano Primo: 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, una stanza armadi, disimpegno e bagno; Piano seminterrato: 2 grandi vani ad uso cantina ciascuna con ingresso indipendente e collegati all’abitazione tramite scala interna. E’ corredato da loggia e resede privata. L’immobile ha delle caratteristiche tipiche dello stile toscano come travi in legno di castagno, pavimenti e soffitti in cotto, porte e finestre in legno, tetto con embrici in cotto. E’ dotato di impianto di riscaldamento ma non più funzionante, necessita di una nuova caldaia per un impianto a pellets o a legna. La superficie totale dell’immobile è di circa 180 mq. L’immobile è in buone condizioni strutturali, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e di manutenzione (nuovo impianto elettrico, revisione dell’impianto di riscaldamento, pittura interna ed esterna, rifacimento bagno). Distanze: Bagni di Lucca 6km, Lucca 30km, Pisa 55km, Versilia (mare) 55km, Abetone (piste da sci) 50km. - Classe: G - IPE: 532,65 kWh/mq annum

RUSTICO IN PIETRA situato sulle colline a circa 3 km da Bagni di Lucca in bellissima posizione panoramica. La casa è disposta su 3 piani e composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, 2 sale con accesso alla terrazza, sala da pranzo con camino, cucina, bagno e ripostiglio. Primo piano: disimpegno, 4 camere matrimoniali, camera singola, disimpegno e bagno. Piano seminterrato: 5 grandi vani ad uso taverna con forno a legna, cantine e locale caldaia. I piani sono collegati da scala interna in pietra, oltre ad avere ingressi indipendenti. L’immobile è corredato da grande terrazza panoramica, da fabbricato su 2 livelli composto da 2 vani al piano seminterrato uno ad uso garage e l’altro ad uso cantina e da un vano al piano terra a uso ripostiglio. Superficie utile totale 300 mq. Riscaldamento con caldaia a legna. L’immobile ha caratteristiche originali dello stile toscano come pavimenti per la maggior parte in cotto, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra. E’ corredata da terreno in parte ad uso giardino ed in parte seminativo terrazzato di mq. 14.200 . Annessa capanna su piano unico di 20 mq nelle immediate vicinanze. La casa è stata recentemente ristrutturata, ha buone rifiniture interne, molto spaziosa e funzionale. Ottima per essere utilizzata come casa vacanze o come Bed & Breakfast. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, 50 km dal mare, Abetone (sci) 45 km, Firenze 90 km. - Classe: D - IPE: 108,38 kWh/mq annum

VILLA STORICA del 1700 situata sulle colline lucchesi, a circa 15 km a nord della città di Lucca, in una splendida posizione panoramica. La Villa costruita in pietra nel tipico stile toscano, è stata oggetto di un attento restauro conservativo nel 2004. Disposta su 3 piani con una superficie utile complessiva di mq. 380, è così composta: PIANO TERRA: ingresso, studio, sala da pranzo, cucina, bagno e 2 vani ad uso ripostiglio/cantina; PRIMO PIANO: ampio ingresso, salone, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni; SECONDO PIANO: disimpegno, 4 camere matrimoniali, di cui 2 con bagno privato, bagno e 2 vani ad uso ripostiglio. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di circa 600 mq con diverse varietà di piante ornamentali e ulivi oltre a barbecue e attrezzature varie. E’ corredata da una piscina di 12 x 3 mq. Riscaldamento a gasolio. La villa ha mantenuto tutte le sue caratteristiche originarie in stile toscano, come i soffitti con travi in legno di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, scale, camini ed altri elementi decorativi in pietra locale. Inoltre è corredata da una dependance in pietra su 2 livelli, con una superficie utile complessiva di 70 mq, composta da: PIANO TERRA: soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; PRIMO PIANO: camera matrimoniale. La proprietà è stata introdotta già da diversi anni sul mercato degli affitti stagionali per vacanze a settimane e ha sempre avuto dei riscontri molto positivi con un ottimo reddito annuale. Si trova in una posizione molto strategica per raggiungere facilmente le città d’arte toscane, il mare e la montagna: Lucca, Firenze e Pisa. Distanze: 15 km Lucca, 35 km Pisa, 80 km Firenze; 35 km Versilia (mare), 60 km Abetone (sci). - Classe: G - IPE: 269,00 kWh/mq annum