Scheda Agenzia Immobiliare Casa & Ville Immobiliare (83017)

CASA SINGOLA IN PIETRA situata in un caratteristico centro storico del Comune di Coreglia Antelminelli e in bella posizione panoramica. La casa è elevata su 2 livelli, oltre un piano seminterrato ed è così composta: PIANO TERRA: ingresso, cucina, servizio igienico con doccia, ampio vano ad uso garage e ripostiglio con accesso ad una grande terrazza con vista sulla valle e sulle colline circostanti; PRIMO PIANO: disimpegno, salotto con camino, 3 camere matrimoniali, di cui 2 corredate da terrazza e bagno; PIANO SEMINTERRATO: 2 vani accessori collegati da scala interna all’abitazione, di cui uno ad uso cantina e l’altro ad uso locale caldaia. L'immobile è corredato da porticato con accesso ad una resede esclusiva recintata. Garage privato per 2 posti auto. La superficie totale è circa 200 mq. Riscaldamento a GPL comunale autonomo. Pavimenti in ceramica decorata, infissi in legno, scala in travertino. L’immobile è in buone condizioni strutturali. E’ stato ristrutturato negli anni ’70. Necessita di qualche lavoro di manutenzione. Nel paese ci sono 2 ristoranti, bar e un negozio di alimentari. Distanze: Lucca 35 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Firenze 100 km. - Classe: G - IPE: 215,05 kWh/mq annum

A Badia Pozzeveri in zona molto tranquilla, luminoso appartamento in ottime condizioni, al terzo ed ultimo piano con ascensore ed ingresso indipendente, di circa 88 mq, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio con allacci lavanderia, disimpegno, cameretta/studio, ampia camera singola, camera matrimoniale con terrazza e bagno con doccia. A corredo posto auto privato e garage di circa 15 mq. L'appartamento è libero su tre lati. - Classe: F - IPE: 164,35 kWh/mq annum

PRESTIGIOSA VILLA costruita nel 1870 e situata sulle prime colline lucchesi zona sud-ovest a soli 3 km dalle Mura di Lucca, in bellissima posizione panoramica. La villa elevata su 2 piani, oltre la soffitta, si compone di: Piano terra: ampio ingresso, grande sala con camino con accesso ad un bel portico che si affaccia sul giardino, sala da pranzo con camino, cucina, bagno, ripostiglio e locale caldaia con accesso esterno indipendente; Piano primo: ampio disimpegno, corridoio, 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno esclusivo, 1 camera doppia con due letti singoli e bagno privato, salotto, studio, bagno e ripostiglio. Superficie utile circa mq. 400. Annessa spaziosa soffitta ad uso ripostiglio, a cui si accede dal piano primo tramite comoda scala in legno. La villa è stata ristrutturata negli anni ’70 e successivamente negli anni ’90. Ha mantenuto le caratteristiche dello stile toscano con ammodernamenti interni per renderla funzionale e confortevole. Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro doppio e sistema di allarme a batteria. Tetto rifatto recentemente con guaina ed isolamento termico, così pure la tinteggiatura dei muri esterni. Ha ottime rifiniture interne ed esterne e manutenzioni accurate. Riscaldamento a gasolio ma con possibilità di impianto a metano. La villa è corredata da fabbricato di circa mq. 40 su piano unico con possibilità di convertirlo in una dependance ad uso di civile abitazione e da una rimessa utilizzata come garage di mq. 40. La proprietà include inoltre un grande terreno ad uso giardino di mq. 4.700 con varie piante ornamentali e 3 prese d’acqua per l’irrigazione ed un pozzo profondo 17 metri. Possibilità di costruire la piscina. Distanze: 3 km da Lucca, 18 km da Pisa, 65 km da Firenze, 20km dalla Versilia (mare), 65 km dall’Abetone (piste da sci). APE: in corso di redazione - Classe: G - IPE: 215,22 kWh/mq annum

VILLA STORICA del 1784 situata in un centro storico medioevale sulle colline Lucchesi in ottima posizione panoramica, a circa 8 km dalla città di Lucca, ristrutturata nel 1828 e successivamente negli anni ’60. L’immobile si sviluppa su 3 piani con la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, salotto, biblioteca, sala con camino, coppaio e taverna; PRIMO PIANO: disimpegno, grande cucina tradizionale, soggiorno, salotto, 2 camere matrimoniali, camera singola e 2 bagni; SECONDO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, salotto, stanza polifuzionale (lavanderia, stireria, ripostiglio) e bagno. La villa è corredata da limonaia al piano terra con accesso sia dall’interno che dall’esterno, da locali di servizio per ricovero dei fiori e limoni durante il periodo invernale, stanza degli attrezzi e locale caldaia, il tutto trasformabile in una dependance. Superficie totale 890 mq. Riscaldamento a gasolio con possibilità di installare l’impianto a metano. La proprietà è corredata da 800 mq di giardino, con belle piante secolari e ornamentali, come la splendida “Olea fragrans” cinquecentenaria e le camelie; è completamente recintata con mura antiche in pietra e sistema di allarme esterno ed interno. L’immobile ha caratteristiche originali dello stile toscano, come travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra, infissi originali in legno di castagno, pavimenti in cotto e in graniglia decorata a mano. E’ in buone condizioni strutturali, necessita solo di qualche lavoro di manutenzione. LA Villa ha avuto in passato un’importanza storica per essere stata abitata e frequentata da personaggi noti di quel periodo. Allo stato attuale può tornare ad essere una Residenza d’Epoca con finalità turistico-ricettive. Distanze: Lucca 8 km, Pisa 20 km, Versilia (mare) 25 km, Abetone (sci) 60 km, Firenze 75 km. - Classe: G - IPE: 312,28 kWh/mq annum

GRANDE VILLA adibita ad attività di B&B situata sulle nella zona est di Lucca a circa 2km dalle Mura di Lucca, in ottima posizione. La villa elevata su 3 piani, si compone di: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, camera con bagno, cameretta, locale caldaia e lavanderia; PRIMO PIANO: ingresso, sala con camino, cucina, soggiorno con camino, camera con bagno e con accesso alla terrazza; SECONDO PIANO: disimpegno 3 camere matrimoniali, disimpegno e 3 bagni. I tre piani sono collegati da scale interne, il piano terra ed il piano primo hanno anche ingressi indipendenti. La villa è corredata da terrazza su due lati, da un portico da cui si accede alla sala colazioni, da un ampio giardino su due livelli, completamente recintato, con 4 posti auto privati, oltre a 3 o 4 posti auto all’esterno del cancello su strada comunale. La superficie utile è circa 300 mq. Ha ottime rifiniture interne ed esterne, e accurate manutenzioni. Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro doppio, isolamento sul tetto e guaina impermeabile. Riscaldamento a metano. Aria condizionata centralizzata con regolatore in ogni camera. Annaffiatura automatica del giardino. La villa è stata costruita nel 1985, ha iniziato l’attività di Bed and Breakfast nel 1999 ed è ancora funzionante con un buon reddito annuale. Distanze: 3 km da Lucca, 18 km da Pisa, 65 km da Firenze, 20km dalla Versilia (mare), 65 km dall’Abetone (piste da sci). - Classe: B - IPE: 82,45 kWh/mq annum