Scheda Agenzia Immobiliare Casa & Ville Immobiliare (83017)

CASA DI PAESE RISTRUTTURATA E ARREDATA situata in un caratteristico e storico paese a 4 km da Bagni di Lucca. La proprietà è posta su 3 livelli e si compone di: PIANO TERRA: ingresso, grande soggiorno con camino e divano letto, cucina abitabile; PRIMO PIANO: disimpegno, 1 camera matrimoniale e bagno; PIANO SEMINTERRATO: ampio vano ad uso ripostiglio e locale caldaia con ingresso indipendente e collegato all’abitazione da scala interna. Annessa soffitta ad uso ripostiglio. E’ corredata da resede con pergola verde adiacente all’ingresso della casa, utilizzabile come spazio esterno. Superficie totale 110 mq. Riscaldamento a gasolio. La proprietà è stata recentemente ristrutturata in tipico stile tradizionale toscano, come travi in legno di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, muri parzialmente in pietra faccia vista. Gli arredi sono inclusi nel prezzo. Nel paese in cui è situata la proprietà ci sono di 2 negozi, 2 bar ristoranti e 1 bar estivo. Distanze: 4 km da Bagni di Lucca, 30 km da Lucca, 50 km da Pisa, 90 km da Firenze, 50 km dalla Versilia, 45 km dalle piste da sci (Abetone) - Classe: G

TERRATETTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA PANORAMICA situato in un piccolo e caratteristico borgo sulle colline di Bagni di Lucca, in ottima posizione e in prossimità degli Stabilimenti Termali e di tutti i servizi utili. Posta su 2 livelli la casa ha un superficie di circa 100 mq e si compone così: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, sala da pranzo. disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia; PIANO PRIMO: disimpegno, camera matrimoniale; PIANO SEMINTERRATO: taverna a uso ripostiglio con ingresso indipendente e collegata all'abitazione da scala interna. L'immobile ha una spaziosa terrazza esclusiva ideale per pranzi e cene all'aperto e gode di una bellissima vista panoramica sulla valle e sulle colline circostanti. La casa è stata di recente ristrutturata mantenendo inalterate tutte le caratteristiche dello stile toscano, come soffitti con travi in legno di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, scale ed elementi decorativi in pietra locale. Riscaldamento autonomo a GPL. Distanze: 2 km da Bagni di Lucca centro, 25 km da Lucca, 50 km da Pisa, 90 km da Firenze, 50 km dalla Versilia (mare), 45 km dalle piste da sci (Abetone). - Classe: G - IPE: 366,44 kWh/mq annum

VILLA PADRONALE risalente al 19° secolo, situata sulle colline di Bagni di Lucca a circa 4 km dal Capoluogo in posizione dominante e molto panoramica. La villa è elevata su 3 piani, ha una superficie totale di circa 400 mq, è suddivisa in due unità immobiliari ed è così composta: PIANO TERRA: 7 grandi stanze attualmente adibite a cantine, ripostigli e locale caldaia con ingressi indipendenti, oltre un garage di 50 mq; PRIMO PIANO: ingresso, 3 sale da pranzo, 2 soggiorni di cui uno con camino, due cucine / tinello di cui una con camino e 2 camere matrimoniali di cui una con bagno. SECONDO PIANO: disimpegno, salotto, sala da pranzo, 2 bagni di cui uno con vasca, 2 camere matrimoniali e 2 camere singole. L’immobile è corredato da una grande loggia con resede interna esclusiva delimitata da un grande cancello sull’ingresso principale, da una spaziosa terrazza, da un grande appezzamento di terreno in parte ad uso giardino ed in parte seminativo di 7.500 mq con un fabbricato rurale da ristrutturare. Possibilità di costruire una piscina ed altre attrezzature sportive. La villa ha mantenuto le originarie caratteristiche di costruzione, soffitti in legno di castagno e mezzane di cotto, pavimenti parte in cotto e parte in graniglia decorati a mano, camini e decorazioni in pietra, infissi in legno. Riscaldamento a gasolio. La villa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e di manutenzione. La proprietà è ideale per essere trasformata in una residenza per vacanze o un B&B, da cui si può ricavare un ottima rendita. Distanze: Bagni Di Lucca 5km, Lucca: 33km, Pisa: 63km, Versilia: 60km. - Classe: G - IPE: 289,32 kWh/mq annum

TERRATETTO CON GIARDINO libero su 3 lati, situato nel centro storico di Borgo a Mozzano. Si accede all’immobile tramite una caratteristica loggia in stile tradizionale toscano con pavimento in cotto, travi e travicelli in legno di castagno, si attraversa un piccolo giardino esclusivo e si raggiunge il primo piano tramite scala esterna in pietra con piccolo terrazzo, dove si trova l’ingresso dell’abitazione. L'immobile è composto da: PRIMO PIANO: ingresso, sala da pranzo, sala con accesso alla terrazza, cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio; SECONDO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso ad una grande terrazza con vista panoramica e salotto; PIANO TERRA: 4 vani ad uso cantine, ripostigli, con accesso al giardino. La superficie utile totale dell’ immobile 215 mq, di cui 116 mq riservati all’abitazione. L’immobile ha caratteristiche originali, pavimenti in tipico stile lucchese e scala interna in pietra. E’ corredato da 2 terrazze di complessivi 35 mq e da giardino pianeggiante di circa 150 mq con piccolo fabbricato ad uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo a metano. E’ situato in posizione centrale e vicino a tutti i servizi utili. Distanze: Lucca 18km, Pisa 45km, Firenze 85km, Versilia (mare) 45km, Abetone (sci) 50 km. - Classe: G - IPE: 297,12 kWh/mq annum

VILLA DEL 17° SECOLO situata in prossimità di un caratteristico centro storico del Comune di Bagni di Lucca, a circa 15 km dal Capoluogo con bellissima vista panoramica. L'immobile ha una superficie di 300 mq, è posto su 3 piani ed è così suddiviso: PIANO TERRA: ingresso, salotto con camino, sala da pranzo con camino, cucina con accesso al giardino, cantina con ingresso indipendente dall’esterno o dalla cucina e bagno con vasca nel piano mezzano. PRIMO PIANO: ampio disimpegno con balcone, 2 camere matrimoniali, camera doppia, bagno grande con doccia e vasca idromassaggio, bagno piccolo e ampia terrazza con vista panoramica nel piano mezzano. SECONDO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera doppia e bagno grande con doccia e vasca idromassaggio. L’immobile è stato ben ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali tipiche toscane come travi e travicelli in legno di castagno e pavimenti in cotto. Nell’attico e negli altri due piani ha mantenuto lo stile liberty dei primi del 1900 con pavimenti in pregiata graniglia dell’antica fabbrica lucchese Tessieri decorata a mano, pareti e soffitti affrescati in alcune stanze della zona giorno e della zona notte. L'immobile è corredato inoltre da una grande terrazza al piano terra, da un ampio giardino di circa 1000 mq con accesso pedonale e carrabile e da un appezzamento di terreno ad uso boschivo. Riscaldamento a GPL. La villa è già introdotta da tempo sul mercato degli affitti casa vacanze con ottime rendite annuali. Nel paese c'è un bar/pizzeria e un negozio di alimentari. Distanze: 15 km da Bagni di Lucca, 35 km da Lucca, 55 km da Pisa, 100 km da Firenze, 65 km dalla Versilia (Mare), 50 km dall'Abetone (piste da sci). - Classe: G - IPE: 212,78 kWh/mq annum