Scheda Agenzia Immobiliare Casa & Ville Immobiliare (83017)

Casa singola in pietra risalente al 16° secolo, situata nel centro storico di in un caratteristico paese medievale sulle colline di Bagni di Lucca, dalla quale si può godere di un bellissimo panorama. L'immobile, libero su quattro lati e disposto su tre livelli oltre a soffitta, ha una superficie di 240 mq ed è così composto: PIANO TERRA: ingresso, ampia sala da pranzo, disimpegno, cucina, soggiorno con camino, soppalco con letto singolo, camera singola e bagno; PRIMO PIANO: ingresso indipendente, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. I due piani sono anche collegati internamente da una scala in legno; PIANO SEMINTERRATO: tre vani ad uso cantina con ingresso indipendente e la possibilità di ricavare un'ampia taverna. L'immobile è corredato da giardino e resede al piano terra, porticato al primo piano e terrazza panoramica per un totale di circa 150 mq. Ha caratteristiche originali tipiche toscane come travi e travicelli in legno di castagno, pavimenti in cotto ed elementi decorativi in pietra. Molte di queste caratteristiche sono risalenti al 16° secolo, quando l'edificio era usato nel paese come fortino difensivo contro le invasioni nemiche. L’immobile è stato ristrutturato, non ha impianto di riscaldamento centralizzato, ma è provvisto di camino e stufa a legna. Nel paese c'è un ristorante bar. La casa è già presente da qualche anno nel mercato degli affitti settimanali con una buona rendita. Distanze: Lucca 35 km, Bagni di Lucca 14 km, Pisa 65 km, Versilia (Mare) 65 km, Abetone (Sci) 30 km, Firenze 100 km. - Classe: G - IPE: 355,21 kWh/mq annum

CASA SINGOLA CON GIARDINO situata nei pressi della cittadina termale, in posizione centrale e vicina a tutti i servizi. L’immobile ha una superficie totale di 150 mq, è elevato su 2 piani ed così disposto: PRIMO PIANO: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno con doccia. PIANO TERRA: 2 vani ad uso ripostiglio, locale caldaia e ampio vano utilizzabile come garage. E' corredata da piccolo fabbricato su piano unico ad uso ripostiglio, da grande terrazza di 70 mq e da terreno esclusivo di 230 mq. E' dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Tutti i servizi sono  vicini: bar, ristoranti, negozi, farmacia, ufficio postale. Stabilimenti termali a circa 1 km, Stazione Ferroviaria a circa 2 km. Distanze: 23 km da Lucca,50 km da Pisa (areoporto), 50 km dal mare, 50 km da Abetone (piste da sci), 90 km da Firenze. - Classe: G - IPE: 536,70 kWh/mq annum

TERRATETTO RISTRUTTURATO situato in un centro storico sulle colline di Bagni di Lucca, a 4 km dal Capoluogo in ottima posizione e di facile accesso. La proprietà posta su 3 livelli e si compone di: PIANO TERRA: 2 vani ad uso cantina/ripostiglio e locale caldaia con ingresso indipendente; PRIMO PIANO: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno; SECONDO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia idromassaggio. Superficie totale della casa 130 mq. Ottime rifiniture interne ed esterne. La proprietà è corredata da una loggia lato ingresso principale con diritto di passo per la proprietà confinante. Riscaldamento con gasolio. Nel paese in cui è situata la proprietà ci sono 2 negozi, 2 bar ristoranti e 1 bar estivo. Distanze: 4 km da Bagni di Lucca, 30 km da Lucca, 50 km da Pisa, 90 km da Firenze, 50 km dalla Versilia, 45 km dalle piste da sci (Abetone). - Classe: G - IPE: 185,25 kWh/mq annum

CASA DI PAESE RISTRUTTURATA situata in un caratteristico e storico paese a 4 km da Bagni di Lucca Capoluogo in posizione molto panoramica con vista delle Alpi Apuane e delle colline circostanti. La proprietà posta su 3 livelli, si compone di: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina-tinello con camino, disimpegno, ripostiglio e bagno; PRIMO PIANO: camera matrimoniale, camera/studio, soggiorno, ripostiglio e bagno; SECONDO PIANO: disimpegno, 2 camere matriminiali, ripostiglio e bagno; PIANO SEMINTERRATO: 2 vani ad uso ad uso ripostiglio e locale caldaia con ingresso indipendente, collegato all’abitazione da scala interna. La proprietà è corredata da una loggia lato ingresso principale e da un ampia terrazza sul lato opposto con annesso fabbricato in muratura e legno ad uso ripostiglio di circa 25 mq. Superficie totale della casa 165 mq. Riscaldamento con caldaia a pellets. Nel paese in cui è situata la proprietà ci sono di 2 negozi, 2 bar ristoranti e 1 bar estivo. Distanze: 4 km da Bagni di Lucca, 30 km da Lucca, 50 km da Pisa, 90 km da Firenze, 50 km dalla Versilia, 45 km. dalle piste da sci (Abetone). - Classe: G

ANTICO TERRATETTO IN PIETRA situato in un centro storico della zona montana del Comune di Bagni di Lucca in una bellissima posizione panoramica. Disposto su 3 piani più soffitta, si compone di: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, servizio igienico e ripostiglio; PRIMO PIANO: al quale si accede tramite 2 vani scala indipendenti, disimpegno, 1 camera matrimoniale; SECONDO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza panoramica, ripostiglio e bagno; TERZO PIANO: soffitta a uso ripostiglio. Superficie totale 130 mq. Il terratetto è corredato da una capanna in pietra nelle immediate vicinanze di 25 mq, giardino di 100 mq e terreno boschivo di circa 2.000 mq. L'immobile è abitabile, necessita di parziale ristrutturazione. Si accede alla proprietà attraversando il centro storico del paese per circa 300 metri con una piccola auto e l’ultimo tratto di circa 50 metri solo a piedi. Tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo. Nel paese si trovano un negozio di alimentari, un bar ristorante pizzeria e un ufficio postale. La zona è molto suggestiva per la presenza della particolare montagna del Pratofiorito, che offre bellissime passeggiate a piedi, trekking ed escursioni all'interno della Riserva Naturale dell'Orrido di Botri, posta a pochi chilometri di distanza. Distanze: Bagni di Lucca 12 km , Lucca 35km, Pisa 55km Firenze 105km, Versilia 55km, Abetone (piste da sci) 43km. - Classe: G - IPE: 356,50 kWh/mq annum