Scheda Agenzia Immobiliare carlo tumbarello (26706)

Nel quartiere di Vitinia e precisamente in Via Galeata, distante circa 500 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento posto al piano rialzato, di una piccola palazzina composta da due piani, oltre un piano seminterrato composto da cantine e garage. La palazzina che gode di una corte esterna di uso condominiale, ben curata, dove è presente anche un forno, è rifinita esternamente in cortina. L’appartamento si compone di un ingresso tradizionale, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno, due balconi, cantina e box. La casa, molto luminosa e ben areata, gode di una tripla esposizione e precisamente: – Camera matrimoniale a nord – ovest; – Camera matrimoniale, cucina e bagno a nord-est; – Soggiorno a sud-est. Portoncino d’ingresso blindato, serratura con cilindro europeo. Gli infissi esterni sono doppi: all’interno in pino russo verniciato, all’esterno in alluminio anodizzato con vetro singolo. Grate di protezione su tutte le finestre. Impianto citofonico. Impianto TV con antenna centralizzata (digitale terrestre). Impianto elettrico e gas ristrutturati nel 2013. La caldaia di riscaldamento autonoma, Marca BAXI, è provvista di regolare bollino BLU (controllo fumi 12/10/2017). Piastre radianti in alluminio di colore bianco. Nell’ingresso e nel soggiorno pavimentazione in marmo, parquet in una camera da letto matrimoniale ed in marmittoni nella seconda camera matrimoniale e nel disimpegno notte. Zoccolino in marmo. Pareti rifinite in tinta. Il bagno e la cucina sono stati ristrutturati (impianto idraulico, pavimento e rivestimento) nel 2013. Rubinetteria con miscelatori monocomando in bagno ed in cucina. Non è presente un’amministrazione condominiale. Le spese condominiali (giardiniere, pulizia interna ed esterna condominio), ammontano mensilmente a circa 20,00 Euro. Il consumo dell’acqua viene ripartito per le cinque unità immobiliari presenti nel fabbricato. L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio. A circa 800 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia. Il servizio pubblico ferroviario è attivo dalle ore cinque e trenta del mattino alle ore ventiquattro, con frequenza di passaggio dei treni nelle ore di punta di cinque minuti. Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo. Superficie commerciale: mq 101 circa Superficie interna calpestabile esclusi i tramezzi: mq. 77 circa Superficie della cantina: circa 7 mq. Superficie dei balconi: circa 7 mq. Superficie del box: circa 22 mq. - Classe: G