Scheda Agenzia Immobiliare Capecchi Roberto (30851)

CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE . Siamo alle porte di San Desiderio e precisamente nella zona collinare delle Terre Rosse . Si tratta di una casa completamente indipendente con bellissima vista sulla zona composta da due appartamenti uno indipendente dall'altro situati uno al piano terra e l' altro al primo piano. L'esterno è stato rifatto , tetto e facciata , una decina di anni fa mentre la parte interna come si vede dalle foto è al grezzo con il vantaggio di poter dividere lo spazio disponibile per ciascun appartamento , ma anche per chi ne volesse fare una casa unifamiliare i due appartamenti sono collegati internamente da una scala in muratura . Il terreno circostante permette di accedere con qualsiasi tipo di macchina potendo inoltre disporre di un'area parcheggio estremamente grande data l'ampiezza del terreno ( 3000 mq ) . Nel terreno sorgono inoltre alcuni fabbricati accatastati che possono , a chi interessasse procedere burocraticamente , costituire ulteriore soluzione abitativa. Per quanto riguarda la richiesta si può procedere , a chi lo desidera , ad una visita sul posto e in caso di interesse valutare una proposta significativa da parte di chi è interessato e sottoporla alla parte venditrice.

CENTROSTORICO ASCENSORE E TERRAZZO . Siamo vicinissimi alla suggestiva Via Cairoli nel pieno centro di Genova . L'appartamento in vendita adatto a single o coppia è situato al terzo piano di un palazzo storico dotato di ascensore e riscaldamento autonomo . Misura 60 mq commerciali , dall'ingresso si accede da una parte alla zona giorno costituita da ampio soggiorno con particolare zona cottura a vista dall'altra alla camera matrimoniale , completa l'immobile in vendita il bagno nuovo con vasca . Dal soggiorno si accede con alcuni gradini al bellissimo spazio esterno a terrazzo di 20 mq che permette di avere una splendida zona pranzo all'aperto . La vendita comprende una asciutta cantina di 5 mq , comodissima in quanto è situata al piano uscendo dall'appartamento L'immobile è molto luminoso e in splendide condizioni impianti compresi , con alcuni particolari dell'epoca , le porte sono quelle originali dell' 800 . La pavimentazione curatissima è in resina . La richiesta per questo appartamento unico nel suo genere è di 160.000 €

BOCCADASSE APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE E DA RISTRUTTURARE . Vendiamo varie superfici e spazi esterni , richieste a partire da Euro 200.000 . Trattasi di immobili in posizioni di pregio, alcuni in prossimità del mare,tutti vicini a negozi , servizi e trasporti . E' una delle migliori zone di Genova dove l'investimento immobiliare viene fortemente consigliato . Per quanto riguarda gli appartamenti di nuova costruzione, sono in un contesto residenziale composto da cinque palazzine di tre piani ciascuna , appartamenti di varie superfici , tutti con ampie balconate giardini terrazzi soprastanti collegati internamente . Impiantistica innovativa in tema di isolamento termico e acustico (classe A ) , di risparmio energetico che vede l'utilizzo del sistema fotovoltaico e dei pannelli solari ( prestazione energetica di classe B ) , contabilizzatore a consumo per ogni singola abitazione , impianti anti intrusione sia volumetrici che perimetrali , porte blindate , tende da sole , infissi ad elevato isolamento termico , pavimenti in parquet e ceramica , box singoli/doppi e cantine . Detrazione Irpef del 50 % dell' Iva versata sul corrispettivo d'acquisto e sul costo di costruzione del box pertinenziale . Per quanto riguarda gli appartamenti da ristrutturare , sono situati in una palazzina di cinque piani esternamente rimessa a nuovo e dotata di ascensore . Sono attualmente in vendita appartamenti di 5-6-7 vani dotati di spazi esterni e ottima esposizione solare , in particolare un sette vani e mezzo di 110 mq diviso in un ingresso ,soggiorno doppio con cucina abitabile a fianco , due camere da letto , grande ripostiglio e doppi servizi , appartamento dotato di doppia poggiolata esposizione sud-ovest che viene venduto a 310.000 €

CALA AZZURRA - CAVO - ISOLA D'ELBA . L'appartamento in vendita si trova a pochi metri dalla bellissima spiaggia di Cavo in contesto tranquillo nel verde in palazzina composta da quattro appartamenti due attigui a piano terra con giardino e due adiacenti al primo ed ultimo piano , ciascuno disposto con il proprio ingresso indipendente . L'immobile in vendita è situato al primo piano , si accede con un piccolo cancello che immette nello spazio interno di proprietà dove, oltre ad un piccolo spazio a giardino con un ampio ripostiglio dove sono presenti le utenze della casa , tramite una scala esterna in muratura si accede alla vera e propria porta d'ingresso dell'appartamento . Ottima è la disposizione interna senza spazi persi , un ampio soggiorno con al piano una vivibile terrazza di 12 mq con una bellissima vista mare , una cucina abitabile dotata di balcone , due camere da letto di cui una con accesso alla terrazza e un bagno con vasca . Non ci sono spese condominiali in quanto il riscaldamento è autonomo e nella vendita è compreso il posto auto di proprietà comodissimo situato dal piccolo cancello .