Scheda Agenzia Immobiliare Canavese Case SNC (27799)

Nelle campagne circostanti Rivarolo, in zona pianeggiante e soleggiata poco distante dal passaggio a livello tra Favria e Rivarolo. Cascinale indipendente su tre lati, circondato da circa tredicimila metri quadri di terreno in piano e sfruttabile. Il corpo principale è disposto su tre livelli, collegati internamente. Attualmente ogni piano è predisposto ad essere utilizzato come alloggio a sé, con la possibilità di creare una unica unità abitativa comunicante. Il piano terreno infatti attualmente ospita una cucina abitabile, due camere, il bagno e un locale caldaia; oltre a due ampi depositi sul retro. Proseguendo al piano superiore l’ingresso è living sul soggiorno, adiacente vi è la camera ed entrambi hanno accesso al balcone, mentre sullo stesso livello vi sono la cucina e il bagno, oltre ad un grande locale di sgombero. L’ultimo livello al momento è composto da una camera servita dal bagno e dalla cucina, ma vi è la possibilità di ampliarlo sfruttando il sottotetto e creando delle solette nella parte più alta del deposito. Il piano secondo della casa è stato ristrutturato negli anni 2000, il resto risale agli anni ’80. Fronte stante vi è una spaziosa tettoia, alta, ideale anche come ricovero di grandi mezzi o camper. Sicuramente il valore aggiunto di questo immobile è l’esteso terreno adiacente, in piano ed ideale per essere coltivato o come spazio per allevare animali, rendendo quindi la soluzione adatta anche a chi cerca una struttura da adibire ad agriturismo o ad attività ricettiva in genere. Altre proposte su: www.canavesecase.it - Classe: G - IPE: 136,80 kWh/mq annum

In posizione strategica, lungo la strada che collega Castellamonte all’Eporediese, villa dagli ampi spazi abitativi con piscina. L’immobile ha l’accesso diretto su strada, attraverso un doppio ingresso che immette nel cortile in auto bloccanti, che costeggia la casa e culmina in un grande spazio aperto ottimo per ospitare molti mezzi. Da qui si raggiunge inoltre la zona destinata alle quattro autorimesse, di cui una particolarmente ampia. Quest’area si rivela utile in particolar modo perché il piano terreno della villa attualmente è adibito a locali uffici, dotato di accesso e riscaldamento indipendenti. Nel 2006 la zona abitativa, inizialmente divisa in diversi alloggi, è stata riprogettata e adattata ad un unico corpo con spazi ariosi e accoglienti. Il piano primo ospita la zona giorno, il grande soggiorno è impreziosito da una cucina a vista, oltre ad una seconda cucina di servizio e affaccia sul grande terrazzo che permette un’ottima illuminazione naturale. Adiacente a questo ambiente è presente un angolo veramente caratteristico della zona giorno: una veranda riscaldata e molto luminosa attrezzata di forno centrale. Quest’ala della villa si adatta a diversi momenti della giornata, è uno spazio pensato per ospitare e quindi passare del tempo in compagnia in una sorta di giardino invernale dove le grandi aperture ad arco danno l’illusione di essere all’aria aperta, ma è anche l’ideale per leggere in tranquillità con un occhio alle montagne che si scorgono dalle pareti finestrate. Il piano primo è completato dal grande salone e da qui vi è l’accesso al piano superiore. L’ultimo piano della villa è dove è stata realizzata la zona notte. Qui vi sono cinque camere da letto, di cui una attrezzata di cabina armadio e una utilizzabile come studio, il tutto disimpegnato da un grande spazio che collega ai due bagni che servono il bagno e alla lavanderia annessa alla stireria. Adiacente alla casa, in posizione al riparo dagli occhi indiscreti, è stata realizzata una rinfrescante piscina circondata da una piacevole area solarium molto curata. Grazie alla disposizione e alla molteplicità di ambienti, la villa è adatta anche ad ospitare attività ricettive dedicando l’ultimo piano alle camere per gli eventuali avventori. Altre proposte su www.canavesecase.it - Classe: D - IPE: 175,28 kWh/mq annum

In piccolo contesto in posizione riservata e tranquilla, poco distante dalla rotonda che da Castellamonte porta in direzione Rivarolo Canavese. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato ed è posto al piano primo. L’ingresso è living sul luminoso soggiorno, con cucina a vista. Da questo ambiente si raggiungono le due camere da letto , entrambe con affaccio sul balcone, e il bagno nuovo attrezzato di doccia e termoarredo. La ristrutturazione ha coinvolto, oltre al bagno, tutti gli impianti, i pavimenti e i serramenti, rendendo così l’alloggio abitabile subito. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori, attualmente collegati alla caldaia idropellet, mentre la caldaia a metano al momento viene utilizzata per l’acqua calda sanitaria. A completare la proprietà vi è la cantina situata al piano interrato, e i due posti auto privati coperti nel cortile. Altre proposte su: www.canavesecase.it - Classe: F - IPE: 281,24 kWh/mq annum

VALCHIUSELLA: Situata in centro paese, comoda a tutti i servizi e ai mezzi pubblici. La soluzione è disposta su due livelli, collegati tramite scala interna, oltre ad un ampio sottotetto sfruttabile con piacevole terrazzo. L’immobile è stato coinvolto in una ristrutturazione totale nel 2014, che ha riguardato in particolare il tetto, gli impianti, i pavimenti e i serramenti. Questi ultimi sono stati posati in pvc con doppi vetri ed il portoncino è blindato. Al piano terreno dell’abitazione è stata ricavata una graziosa tavernetta con particolari travi a vista e adiacente cucinino sormontato dalla tipica volta a vista in mattoni. Proseguendo al piano primo si raggiunge la zona abitativa che si sviluppa interamente su questo livello. L’ingresso è sul disimpegno da dove si raggiunge il bagno nuovo con doccia, la cucina e il soggiorno comunicanti da aperture ad arco in mattoni a vista. Sullo stesso piano vi sono inoltre due camere da letto che completano la zona abitativa. Il piano superiore ospita un unico locale al grezzo sfruttabile con affaccio sul terrazzo panoramico. Il giardino è oltre la stradina d’accesso, si estende per circa 600 mq e gode dell’accesso carraio direttamente dalla circonvallazione che rende comodo il raggiungimento del box auto presente. Inoltre, attraversando la via si trovano ulteriori 200 mq circa di terreno privato. Altre proposte su www.canavesecase.it - Classe: F - IPE: 268,88 kWh/mq annum

Poco distante dalla piazza centrale, sulla quale svetta la Chiesa Parrocchiale di San Costanzo, popolata da svariati negozi e attività. La villa è totalmente indipendente, ed è circondata dall’area esterna privata. L’ingresso al piano terreno rende indipendente l’accesso ai due alloggi, collega entrambi anche all’autorimessa e al magazzino del piano rialzato e li congiunge con il seminterrato dove vi sono i locali cantina. Il primo alloggio si sviluppa interamente al piano rialzato, godendo comunque di locali luminosi grazie al grande terrazzo che offre l’affaccio a tutta la zona giorno e alla camera da letto. L’ingresso è sullo spazioso disimpegno, da qui si raggiunge lo studio, il bagno che serve il piano, la camera da letto e la cucina abitabile adiacente alla sala. L’unità abitativa del piano superiore copre una metratura maggiore rispetto all’alloggio del piano primo. L’ingresso è sul primo disimpegno che porta allo studio e alla zona giorno spaziosa e luminosa, composta dalla cucina abitabile, dal soggiorno con adiacente sala da pranzo e dal primo bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso sul grande terrazzo soleggiato, ideale per pranzare all’aperto. Il secondo disimpegno divide questa prima ala dell’alloggio, dalla seconda arredata con armadi a muro e ospitante ulteriori due camere da letto, entrambe con accesso al proprio balcone, e il secondo bagno. Nel 2016 l’impianto termico e della produzione dell’acqua calda è stato coinvolto da un intervento di riqualificazione energetica, con l’aggiunta del contabilizzatore di calorie individuale per ogni radiatore. Pochi anni prima sono stati piastrellati balconi e terrazzi, con apposite piastrelle anti gelo ed inoltre è stato rifatto il tetto con l’aggiunta di pannelli coibentati. Il giardino che correda la soluzione è sfruttabile, una parte è piantumata, mentre la porzione adiacente all’area cortilizia che anticipa l’autorimessa è ideale per far giocare bambini o fungere da sfogo per animali domestici. Altre proposte su: www.canavesecase.it - Classe: G - IPE: 349,00 kWh/mq annum