Scheda Agenzia Immobiliare Camillo Immobiliare (20188)

Le Rughe - Viale Svezia, villini a schiera Complesso Residenziale, " Terrazze sul Parco", iniziamo le prenotazioni di 12 villini indipendenti con sviluppo su due piani fuori terra. La costruzione prevede la realizzazione di dodici unità a schiera, di diverse metrature e tipologie con fine dei lavori prevista per l'estate 2019. Le abitazioni progettualmente si sviluppano al piano terra con patio, giardino e parcheggio e al piano primo mansardato con ampio terrazzo. All'interno dell'area residenziale de Le Rughe, in Viale Svezia, hanno avuto inizio, è sono in via di completamento le opere del cemento armato, dei lavori per la costruzione di 12 villini rifinitissimi, immersi nel verde con splendida vista panoramica sul Parco di Vejo. Dotazioni: tutte le unità immobiliari (progettate per raggiungere la classe energetica A), saranno dotate di impianto fotovoltaico e solare termico integrati con gli impianti autonomi tradizionali per la massima ottimizzazione del risparmio energetico e recupero delle acque piovane per utilizzi esterni quali innaffiamento giardino e lavaggi, saranno dotate anche di grate di protezione, climatizzazione, camino, avvolgibili automatizzati, videocitofono, parabola, vasca idromassaggio. Pagamenti dilazionati e personalizzati durante la realizzazione della costruzione, per info telefonare allo 06.547900. La vendita è curata in collaborazione con Immobiliare Guerrini. Le Rughe è una frazione del comune di Formello a soli 10 Km dal G.R.A. in direzione Roma Nord e la particolare conformazione urbanistica, unitamente alla presenza in loco della totalità dei servizi, ne conferisce di fatto "un'autonomia residenziale". La frazione de Le Rughe si colloca sul crinale destro della vallata creata dal fiume Cremera, naturale prosecuzione della Valle del Sorbo di Formello, all'interno del territorio del Parco di Veio. La disposizione del territorio comprende sia zone pianeggianti che collinari. Le Rughe nasce attorno agli anni '60 come centro residenziale di espansione urbanistica, in base ad un piano regolatore che prevedeva la creazione esclusiva di "villini" precludendo qualsiasi forma di palazzina, probabilmente ai fini della salvaguardia dell'ambiente di eccezionale interesse naturalistico, essendo l'area totalmente ricompresa nel Parco di Veio. Negli anni si è sviluppata progressivamente e quello che era inizialmente un piccolo comprensorio di villini, è cresciuto sia in dimensioni, sia in termini di estensione territoriale, sia di abitanti. - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Complesso Residenziale, "Le Terrazze sul Parco", iniziamo le prenotazioni di 12 villini indipendenti con sviluppo su due piani fuori terra. La costruzione prevede la realizzazione di dodici unità a schiera, di diverse metrature e tipologie con consegna prevista l'estate 2019. Le abitazioni progettualmente si sviluppano al piano terra con patio, giardino e parcheggio e al piano primo mansardato con ampio terrazzo. All'interno dell'area residenziale de Le Rughe hanno avuto inizio i lavori di costruzione di 12 villini rifinitissimi, immersi nel verde con splendida vista panoramica sul Parco di Vejo. Dotazioni: tutte le unità immobiliari (progettate per raggiungere la classe energetica A+), saranno dotate di impianto fotovoltaico e solare termico integrati con gli impianti autonomi tradizionali per la massima ottimizzazione del risparmio energetico e recupero delle acque piovane per utilizzi esterni quali innaffiamento giardino e lavaggi, saranno dotate anche di grate di protezione, climatizzazione, camino, avvolgibili automatizzati, videocitofono, parabola, vasca idromassaggio. prezzi a partire da € 184.000,00 pagamenti dilazionati e personalizzati durante la realizzazione della costruzione, per info telefonare allo 06.547900 in collaborazione con Immobiliare Guerrini Le Rughe è una frazione del comune di Formello a soli 10 Km dal G.R.A. in direzione Roma Nord e la particolare conformazione urbanistica, unitamente alla presenza in loco della totalità dei servizi, ne conferisce di fatto "un'autonomia residenziale". La frazione de Le Rughe si colloca sul crinale destro della vallata creata dal fiume Cremera, naturale prosecuzione della Valle del Sorbo di Formello, all'interno del territorio del Parco di Veio. La disposizione del territorio comprende sia zone pianeggianti che collinari. Le Rughe nasce attorno agli anni '60 come centro residenziale di espansione urbanistica, in base ad un piano regolatore che prevedeva la creazione esclusiva di "villini" precludendo qualsiasi forma di palazzina, probabilmente ai fini della salvaguardia dell'ambiente di eccezionale interesse naturalistico, essendo l'area totalmente ricompresa nel Parco di Veio. Negli anni si è sviluppata progressivamente e quello che era inizialmente un piccolo comprensorio di villini, è cresciuto sia in dimensioni, sia in termini di estensione territoriale, sia di abitanti. - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rocca Priora - loc. Piani di Caiano - Via delle More In contesto riservato ed immerso nel verde, proponiamo una splendida villetta unifamiliare con sviluppo su tre livelli, di circa 200 mq coperti (150mq l'abitazione + 50 mq il garage), ristruttrata nel 2014, con annesso terreno di proprietà circostante di 2250mq con area parcheggio per più veicoli . L'immobile è così composto: - al piano d'ingresso rialzato troviamo un grande salone con camino, una comoda cucina abitabile (tavola per 6 persone), una camera matrimoniale ed un bagno con piatto doccia doppio, grande portico esterno; - al piano primo troviamo una grande stanza mansardata con predisposizione bagno; - al piano seminterrato (da ristruttrare) troviamo una zona hobbie con camino, centrale termica e ripostiglio. L'abitazione è inoltre corredata di un comodo locale garage di circa 50 mq direttamente comunicante con la zona hobbie tramite porta blindata. Nella ristrutturazione del 2014 sono stati rifatti ex novo gli impianti (elettrico e termo/idraulico), la pavimentazione, i servizi e gli infissi. E' stato inoltre installato impianto di allarme perimetrale e volumetrico. www.camilloimmobiliare.it - 06.54.79.00 Facebook/CamilloImmobiliare - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villaggio VerdeRoma, Complesso Residenziale caratterizzato dall' alta qualità dei materiali e dalle tecnologie all'avanguardia per un elevato risparmio energetico - Villino in Classe Energetica A4 in pronta consegna, su due livelli fuori terra, tot 119 mq coperti oltre alle superfici esterne e scoperte, a partire da € 250.000,00 per la porzione centrale ed € 295.000 per la porzione angolare. COMPOSIZIONE: - piano terra: salone, camera, cucina semi abitabile a vista, bagno, con comunicante locale garage, patio, chiostrina e giardino 80 mq (porzione centrale) ; - piano primo: locale tecnico (h min. 2,50m) con terrazzo e locale mansarda. DOTAZIONI PRINCIPALI: - impianto fotovoltaico indipendente - impianto solare termico - sistema recupero acque piovane (solo per unità con giardini superiori a 30mq) - impianto canalizzato di climatizzazione caldo / freddo a pompa di calore - avvolgibili automatizzati - predisposizione impianto d'allarme - portoncino d'ingresso blindato - infissi in pvc a taglio termico - videocitofono - impianto TV/Sat - predisposizione per impianto home theater. TEMPI DI CONSEGNA: - PRONTA CONSEGNA Permute, Consulenza Finanziaria Mutui Auxilia Finance. www.camilloimmobiliare.it - Facebook/Camilloimmobiliare Tel. 06.54.79.00 DESCRIZIONE DEL COMPLESSO Il Complesso Residenziale Villaggio VerdeRoma, in zona Macchia-Palocco, a pochi minuti dall' Eur e dall' aeroporto di Fiumicino, Via Giuseppe Molteni angolo via Corrado Cagli, si compone di 112 unità abitative in classe energetica A ed A+ (56 appartamenti, 28 ville su due livelli, 28 ville su tre livelli), ed uno splendido parco attrezzato con area giochi per bambini, pista ciclabile e due campi polifunzionali. La progettazione della parte residenziale segue la logica dell’innovazione prevedendo coperture a sbalzo, gronde incassate a scomparsa, pannelli solari integrati, raccolta e riutilizzo delle acque meteoriche, discendenti a vista integrati, grandi infissi vetrati e setti murari parzialmente rivestiti, ottenendo risultati di grande coerenza compositiva e gradevolezza estetica. Un quartiere dai servizi integrati dove vivere comodamente nel rispetto dei principi di sostenibilità e risparmio energetico in cui parcheggi, strade, spazi commerciali, residenze, parco attrezzato, area giochi per bambini, pista ciclabile, si fondono armoniosamente e sono facilmente accessibili. www.camilloimmobiliare.it - Facebook/Camilloimmobiliare Tel. 06.54.79.00 wathsapp 340.8939909 - Classe: A4 - IPE: 33,89 kWh/mq annum

Le Rughe, villino trilivelli, ultima disponibilità in nuova costruzione, salone, angolo cottura, tre ambienti, servizi, terrazzo, giardino. Il villino è una porzione di villa quadrifamiliare, con sviluppo su tre livelli, oltre giardino di 750 mq, con ingresso indipendente carrabile e pedonale da strada privata; Piano terra: soggiorno, angolo cottura, balcone e giardino; Piano seminterrato. (da completare) due vani più servizi e intercapedine e giardino; piano primo: camera, bagno, terrazzo. Caratterizzano la porzione immobiliare ampie superfici finestrate, riscaldamento autonomo, climatizzazione, rilevatore fughe di gas, splendida esposizione panoramica sul verde. Le porzioni immobiliari si trovano poco distanti dai centri commerciali presenti in zona, cosi come il complesso scolastico di Viale delle Rughe. prezzo richiesto € 239.000,00 mutuabilissimi, permute tel. 06.547900 wathsapp 340.8939909 www.camilloimmobiliare.it - Classe: B - IPE: 163,98 kWh/mq annum