Scheda Agenzia Immobiliare Brembanica (23944)

AAA. ESCLUSIVA BREMBANICA PROPONE BELLISSIMA CASCINA IN CAROBBIO DEGLI ANGELI Cascina sapientemente ristrutturata con inserti in pietra e mattoni a vista In contesto residenziale con ingresso carraio per sole due unità totalmente indipendenti. Al piano terra abbiamo la prima abitazione di 70 mq con ingresso indipendente costituita da una zona giorno di ottime dimensioni con soffitti a volta in pietra a vista con cucina in muratura compresa oltre bellissimo camino in muratura Bagno privato e locale da adibire a zona letto o studio, il tutto si presta per abitazione aggiuntiva o taverna dell’abitazione principale. Scala privata che porta al piano primo dove troviamo abitazione principale di oltre 140 mq anch’essa finemente ristrutturata con inserti in pietra a vista e mattoni. Grandissima zona giorno 50 mq con cucina a vista oltre sala da pranzo e soggiorno , oltre a locale dispensa vicino alla cucina con angolo lavanderia Bagno padronale con doccia e vasca finito in marmo 3 camere matrimoniali di dimensioni introvabili Scala interna che porta a locale mansardato al rustico di 140 mq con altezza massima di 2.40 ml con possibilità di creare altri locali studio/sala giochi/ecc ecc Su fronte strada ulteriori due posti auto di proprietà utilissimi per ospiti e per fermate giornaliere Il tutto parzialmente arredato compreso nel prezzo impianto aria condizionata, tende motorizzate ecc ecc SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE IDEALE PER CHI HA BISOGNO DI SPAZZI O PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI……….

ESCLUSIVA BREMBANICA PROPONE BELLISSIMA CASCINA IN CAROBBIO DEGLI ANGELI Cascina sapientemente ristrutturata con inserti in pietra e mattoni a vista; in contesto residenziale con ingresso carraio per sole due unità totalmente indipendenti. Al piano terra abbiamo la prima abitazione di 70 mq con ingresso indipendente costituita da una zona giorno di ottime dimensioni con soffitti a volta in pietra a vista con cucina in muratura compresa, oltre bellissimo camino in muratura. Bagno privato e locale da adibire a zona letto o studio, il tutto si presta per abitazione aggiuntiva o taverna dell’abitazione principale. Scala privata che porta al piano primo dove troviamo abitazione principale di oltre 140 mq anch’essa finemente ristrutturata con inserti in pietra a vista e mattoni. Grandissima zona giorno 50 mq con cucina a vista oltre sala da pranzo e lavanderia, dispensa di buone dimensioni con angolo lavanderia. Bagno padronale con doccia e vasca rifinito in marmo, 3 camere matrimoniali di dimensioni introvabili. Scala interna che porta a locale mansardato al rustico di 140 mq con altezza massima di 2.40 ml con possibilità di creare altri locali studio/sala giochi/ecc. Su fronte strada ulteriori due posti auto di proprietà utilissimi per ospiti e per fermate giornaliere. Il tutto parzialmente arredato, compreso nel prezzo:impianto aria condizionata, tende motorizzate ecc. SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE IDEALE PER CHI HA BISOGNO DI SPAZI O PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI

Scanzorosciate CENTRO: inserita in contesto residenziale, in centro paese e servita da ogni tipo di servizio quali negozi e supermercati, oltre che da mezzi di trasporto pubblici, ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO cosi meglio descritta: ingresso tramite scala in porfido che conduce al primo piano dell'abitazione dove si trovano un ampio soggiorno suddiviso con la sala da pranzo e fornito di camino funzionante, un primo balcone con affaccio diretto sul giardino e una cucina abitabile separata dalla quale si accede al primo grande terrazzo con vista parziale su parte del giardino di proprietà. Sempre sullo stesso piano si sviluppa la zona notte dove si trovano tre spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno molto grande, chiamato padronale. Salendo la scala con vista sul soggiorno si accede alla mansarda dalle ottime altezze, aperta sulla zona living, dove si trovano altre due camere da letto, di cui una matrimoniale dalle generose dimensioni con annesso bagno di pertinenza e la seconda da eventualmente destinare a locale studio-relax. Dall'accogliente mansarda si accede ad un grazioso terrazzo vivibile con vista panoramica sui tetti di Scanzo. A piano terra troviamo una zona dedicata a locale studio molto grande ed articolata, utilizzabile come taverna, una lavanderia ed un quarto servizio. Al piano interrato si trova un pratico locale cantinato ideale come dispensa o cantina da destinare al vino. Completano la soluzione un accogliente giardino privato che attualmente ospita degli alberi da frutto ed un'imponente quercia centenaria, un piccolo orto, il locale caldaia, ripostiglio esterno e due box singoli, di cui uno esterno all'abitazione, creato in un secondo tempo. IDEALE PER famiglie numerose che desiderano risiedere in centro paese ma che necessitano di molto spazio disponibile. La villa offre privacy e tranquillità oltre che molteplici possibilità di ristrutturazione. Attualmente richiede opere di parziale ristrutturazione. DA VEDERE. C.E. G 459,72 Kwh/mq. RIF. - Classe: G - IPE: 459,72 kWh/mq annum

favoloso rustico completamente ristrutturato in epoca recente con molta cura e materiali di qualità, attorniato da appezzamento di terreno e giardino di circa mq. 4.000 tutto pianeggiante, situato in posizione bellissima interamente rivolta a sud con magnifica vista sui monti della vallata. In esso sono state ripristinate perfettamente le caratteristiche originali con muratura in sasso a vista che lo rende molto caratteristico. E' composto da un paino terra che comprende un ampio soggiorno con adiacente zona cucina, camino perfettamente funzionante; adiacente locale lavanderia e cantinato, grandissima autorimessa e ricovero attrezzi. Al piano superiore spaziosa zona notte che comprende camera matrimoniale, camera ospiti e bagno; soprastante locale sottotetto mansardato interamente ben utilizzabile. Davati alla zona giorno è stato realizzato un bellissimo pergolato, molto godibile sopratutto nel periodo estivo racchiuso un particola agolo esterno molto suggestivo. DISTANZE: l'abitazione è situata sulle prime alture collinari del paese a circa 8 km. dal centro; dalla città di Bergamo dista poco più di 30 km. e da Milano circa 75 km.. - Classe: F - IPE: 145,50 kWh/mq annum

SCANZOROSCIATE: inserita in comoda posizione centrale rispetto al paese di Scanzo, a pochi minuti da Bergamo e ottimamente servita dai mezzi pubblici, a poca distanza a piedi da servizi e negozi a portata di mano, In soluzione tipo BIFAMILIARE, unità abitativa posta su due livelli con ampio giardino di proprietà cosi meglio descritta: al Piano Terra: ingresso indipendente, giardino piantumato che circonda due lati della casa di circa 300 mq, ampio locale ad uso taverna da poter utilizzare come studio/locale relax, e con possibile zona cottura per ricreare la zona living; dalla taverna si accede ad un'affascinante veranda attualmente progettata per poter essere chiudibile con pratiche vetrate e divenire un bellissimo giardino d'inverno, dove poter ricreare un secondo soggiorno con affaccio diretto sul verdeggiante giardino. Annessa al locale taverna/studio, troviamo una pratica lavanderia/ stireria, un locale ad uso ripostiglio ed una capiente dispensa. Al PIANO PRIMO: accessibile dal piano terra sia da scala interna che esterna, si prospetta il soggiorno accogliente con camino d'atmosfera e con sala da pranzo dedicata, spaziosa cucina abitabile separata con uscita diretta sul terrazzo godibile, ideale per pranzi o cena all'aperto. Lo stesso terrazzo prosegue e circonda anche il secondo lato del soggiorno, sempre con uscita diretta sullo stesso. Tre grandi camere da letto matrimoniali e due servizi di altrettanto generose dimensioni, completano la zona notte. Compreso nel prezzo finale, che contempla le opere di ristrutturazione necessarie ed i lavori previsti quantificati e disponibili alla visione in computo metrico effettuato da impresa, ampio box doppio in larghezza ospitante due autovetture e cantina. N.B. Il prezzo proposto è comprensivo dei lavori riguardanti la ristrutturazione. IDEALE PER: famiglie numerose che desiderano abitare in grandi spazi e godere di privacy, senza rinunciare alle comodità del paese. APE B 52,3 kwh/mq. RIF. 11404 Barbara Gallo - Classe: B