Scheda Agenzia Immobiliare Borgogna Immobiliare (27057)

Nel Quadrilatero della Moda, a pochi passi dalla Piazza San Babila, nel “salotto buono” della borghesia milanese, in Via Bigli è collocata la nostra offerta immobiliare. In palazzo d’epoca risalente alla fine ‘800/primi ‘900 perfettamente conservato e manutenzionato non senza servizi di portineria ed ascensori, è collocato l’appartamento di nostro interesse. Posta su due livelli, la porzione immobiliare è situata al piano primo interno che affaccia sul pregevole cortile e colonato che la impreziosisce. L’ingresso si apre nel soggiorno con zona pranzo, con due finestre che lo illuminano e ne amplificano lo spazio. Accanto al soggiorno troviamo la cucina perfettamente arredata. Dall’altro lato troviamo una stanza che potrà essere adibita a camera da letto, studio o quant’altro di necessità del nuovo acquirente. Non manca un bagno con antibagno spazioso e confortevole. Dal soggiorno, tramite una scala interna discreta e di ottima qualità, si accede ad una seconda camera da letto totalmente indipendente e riservata dal suo bagno dedicato ed attrezzato. La porzione gode di uno spazio distributivo con armadi attrezzati su misura. Non manca un funzionale spazio di lavanderia. La superfice complessiva è di circa mq 120. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato ed impianto autonomo di condizionamento aria. L’immobile è di odierna ristrutturazione, privo di pecche e di immediato utilizzo; luminoso ed accogliente, realizzato in modo sapiente con scelta di colori e materiali di pregio. I pavimenti sono in parquet di ottima essenza, mentre i bagni sono in resina di qualità; i serramenti in legno presentano doppi vetri. Completa la proprietà un ‘ampia cantina. Spese condominiali annue, comprensive di riscaldamento, circa Euro 6.500,00. Alla nostra descrizione sopperisce il compendio fotografico che ben integra e rende giustizia agli spazi. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Via Angelo Iganni, a pochi metri dalla Metropolitana Linea Rossa ed antistante una area verde attrezzata, è presente l’immobile di nostro interesse. Sito all’ultimo piano dell’edificio in cui è posto. La zona è servita in modo capillare di tutti i servizi cui gli abitanti potrebbero aspirare. L’appartamento in questione è stato completamente restaurato e ricondizionato prima della presente posta in vendita. Con una superficie di circa mq 45 si articola su due locali. Essi si presentano luminosi e gradevoli con la vista sul parco antistante ove il balcone insiste senza altri palazzi che ne opprimano l’ariosità. Il soggiorno integrato con cucina a vista gode del balcone di cui abbiamo detto. La camera matrimoniale si estende in zona adiacente ed a sua volta è servita da un bagno dotato di cabina doccia. Tutte le superfici, a naturale esclusione del bagno, sono impreziosite da parquet. E’ ultimante presente un impianto di condizionamento aria, tutti gli serramenti esterni hanno doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Il palazzo è servito da portineria. La nostra descrizione è corredata da un compendio fotografico che la integra anticipando la visita di eventuali Interessati. - Classe: G - IPE: 189,09 kWh/mq annum

In Santa Margherita, tradizionale sbocco al mare della Milano borghese, in palazzina degli anni ’60 servita da ascensore, tranquilla e ben abitata, al piano secondo troviamo l’appartamento di nostro interesse. La porzione immobiliare insiste sul caratteristico “ carruggio “ di Via dell’Arco. Percorrendo la gradevole viuzza si accede al lungo mare della cittadina ligure in pochi minuti. L’appartamento si sviluppa su una superfice di circa mq 70. All’entrata, uno spazio distributivo conduce da un lato al luminoso soggiorno che affaccia sulla Via dell’Arco ed è strettamente collegato con la cucina abitabile. Sulla sinistra una spaziosa camera matrimoniale con balcone sempre con medesimo affaccio sul carruggio richiamato. Un bagno finestrato separa dalla seconda camera da letto di cui si gode tutta la sua tranquillità con affaccio sul cortiletto interno. La porzione è dotata anche di un utile disimpegno attrezzato con lavatrice. L’immobile è di odierna ristrutturazione privo di pecche e di immediato utilizzo; luminoso ed accogliente è realizzato in modo sapiente con scelta di colori e materiali di ottima qualità. I pavimenti sono in palladiana di nuova piombatura, troviamo ceramica nel bagno e la cucina, i serramenti completamente nuovi presentano doppi vetri, l’impianto elettrico certificato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è munito di caldaia di nuova istallazione. L’offerta immobiliare comprende tutto il nuovo arredamento. Alla nostra descrizione sopperisce il compendio fotografico che ben integra e rende giustizia agli spazi. - Classe: G - IPE: 115,60 kWh/mq annum

Nel centro di Milano, nella tranquilla Via Conservatorio sorge il signorile Palazzo anni ’50 , ove si trova, al piano primo, l’appartamento di nostro interesse. La superfice è di circa mq 300. Sono presenti tre ingressi ed occupa interamente il piano. L’appartamento è servito da due ascensori di cui uno che sbarca direttamente nella proprietà ed il secondo destinato al servizio. L’ingresso conduce a vari spazi distributivi che servono sia la zona giorno che le varie camere. Il primo immette in un ampio e luminoso soggiorno con accesso ad una pregevole balconata che direttamente guarda la sottostante Via Conservatorio. Su codesto lato troviamo, inoltre, tre stanze importanti per le loro dimensioni. L’altro lato della porzione immobiliare offre tre ampi locali di cui una ulteriormente adibitile a soggiorno o sala pranzo a ciò servita da una cucina di per sé abitabile. Non mancano disimpegni variamente utilizzabili. Tre bagni completano l’appartamento ed un ulteriore balcone accompagna quanto già descritto. L’immobile necessita di una ristrutturazione che ne valorizzi i suoi spazi e le sue potenzialità. In tale ottica ove il Compratore non volesse destinare tutto l’immobile a sé stesso ed alla sua famiglia, la Proprietà ha studiato, a titolo illustrativo, con i suoi architetti la possibilità di frazionare l’interra porzione in due o tre appartamenti autonomi che potrebbero essere destinati ad ulteriore vendita in tutto o in parte così offrendo una possibilità di abbattimento dei costi. L’immobile po’ essere acquisito autonomamente o mediante l’acquisto delle quote societarie attualmente detenute dalla Società che lo possiede. Saremmo lieti di approfondire i vantaggi e le possibilità che tale operazione comporta. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum