Scheda Agenzia Immobiliare BEST IMMOBILIARE (79774)

Nel cuore di Vacone, paese della Sabina, proponiamo in vendita l'antico Castello Mediovale, con corte esterna cinta da mura merlate. Il Castello è costituito da due edifici, una corte-belvedere e un giardino. È stato riconsolidato strutturalmente nei primi anni '90, ma ad oggi necessita di interventi che lo riportino allo splendore che merita. L'area sulla quale insiste il complesso è di circa 1660 mq, posta sulla sommità del centro storico ed interamente contornata da cinta muraria; ha un doppio ingresso: il principale dalla piazza del Municipio ed uno retrostante, come accesso "carrabile" alle scuderie. I corpi di fabbrica, che misurano complessivamente circa 1500 mq, sono due: uno padronale ed uno di servizio. L’edificio padronale è costituito da tre piani di cui due fuori terra che insistono su una superficie di circa 350 mq; al suo interno troviamo ampie stanze di rappresentanza, per lo più affrescate e con soffitti a cassettoni. Il secondo edificio (di servizio), insiste su una superficie di circa 125 mq ed è diviso da quello principale da una corte interna. Si sviluppa su tre piani ed è collegato con le scuderie le quali hanno anche accesso sul retro; l’estremità nord presenta una torretta di guardia accessibile dal secondo piano. Un cenno particolare merita il giardino retrostante occupato per poco meno della metà della sua superficie dalla chioma eccezionale di un leccio plurisecolare che costituisce uno dei maggiori pregi naturalistici e ambientali offerti dalla zona. I pavimenti sono per lo più in cotto del’epoca, la copertura del tetto è con falde a padiglione e manto a coppi. RICCARDO TONNINA 333/7541903 - Classe: G

Si trova nel comune di Torri in Sabina, la proprietà che andiamo a presentare: si tratta di un casale d'epoca totalmente restaurato su di un ampio giardino con affiancato un magazzino ed una tettoia. La casa, su due livelli, è così disposta: al piano terra, accedendo da un ampio portico in legno, troviamo l'ingresso da cui si accede alla zona pranzo composta da tinello con camino e cucina in muratura, due camere da letto, bagno, un magnifico salone doppio con camino e tripla esposizione ampiamente finestrato per permettere di godere della fantastica visuale di monti Sabini e dei Borghi che vi si trovano, come Montasola, Casperia, Roccantica, Poggio Catino e Catino, Poggio Mirteto. Al piano primo abbiamo invece tre camere mansardate ed un bagno; al piano seminterrato tutti locali magazzini con grotta. Sul giardino, con presenza di piante ornamentali e da frutto, si trova inoltre un magazzino di circa 70 mq con affiancata una ampia tettoia di mq 120. La posizione è sicuramente dominante, in campagna non isolata, con accesso comodo con cancello elettrico da una strada asfaltata, a pochi chilometri dai collegamenti principali con Roma. E' sicuramente da non perdere l'occasione di visitarla per apprezzare al meglio le qualità sopra elencate. Ti aspettiamo in agenzia per un appuntamento. Chiama subito!!! RICCARDO TONNINA 333/7541903

Situato nel borgo medievale di Bocchignano, piccola frazione di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento composto da cucina con camino, camera, bagno e cantina. L'appartamento è ristrutturato con materiali caratteristici; il tetto è con travi in legno e pianelle e i pavimenti sono in cotto; dispone anche di una cantina avente accesso indipendente. Ottimo per week-end. We propose you a lovely flat located in the medieval village of Bocchignano. It comprises a kitchen with fireplace, bedroom, bathroom and cellar and it has been renovated using typical materials; its wooden beam roof and terracotta tiles floors make it still more charateristic. Ideal for relaxing weekends away! - Classe: G - IPE: 999,00 kWh/mq annum

IMPERDIBILE CASALE SABINO CON QUASI DUE ETTARI DI TERRENO AGRICOLO!!! Immerso negli ulivi delle campagne della Sabina, tra Poggio Catino e Poggio Mirteto, proponiamo in vendita una antico e caratteristico casale in pietra con terreno agricolo annesso. La casa si sviluppa su due livelli ed è formata da due unità abitative, una restaurata ed una da restaurare, il tutto per circa 265 mq di abitazione e 115 di cantine. La parte di fabbricato da restaurare si compone di ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, bagno e sottostanti cantine (di cui una ampia con grotta e soffitto a volta molto alto). La parte restaurata invece è formata da ampio salone con camino e zona biliardo, disimpegno, salotto, cucinotto, tre camere, bagno e cantine; completa il tutto un forno esterno. Antistante la casa c'è un pergolato per godere delle splendide giornate che la Sabina ci regala; completa la proprietà un locale garage distaccato dal casolare ed un antico fontanile. Il terreno, per lo più ulivi, alberi da frutta e qualche quercia, si estende per poco meno di due ettari. La posizione è tranquilla e riservata ma per nulla isolata; l'esposizione è splendida. RICCARDO TONNINA 333/7541903

Poggio Mirteto, a pochi passi dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita un appartamento in palazzina di recente costruzione. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore e dotato di cantina e posto auto scoperto; è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno e terrazzo. Possibilità di chiudere parte dell'ampio terrazzo, in quanto già predisposto per una seconda camera. Disponibilià immediata!!! - Classe: E - IPE: 287,00 kWh/mq annum