Scheda Agenzia Immobiliare Benucci Real Estate Immobiliare (72039)

GENOVA LAGACCIO Via Lagaccio - Proponiamo appartamento di 65 mq ideale investimento. L'immobile e' posto al primo piano ed e' composto da : ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno. Completa la proprieta' un terrazzo al piano di 20 mq c.ca . L'Accesso al palazzo e 'da via del Lagaccio o da Salita della Capra o da via Bari. Investimento con rendita del 10% c.ca. Proposta immobiliare di Benucci Real Estate Immobiliare S.r.l. Via Pisacane 98 r - Genova San Teodoro è un quartiere di Genova, compreso tra i quartieri di Sampierdarena ad ovest, Rivarolo a nord-ovest, Lagaccio e Prè a est. Verso sud il quartiere è affacciato sull'area portuale compresa tra la Stazione Marittima e la Lanterna. - Classe: F - IPE: 250,00 kWh/mq annum

SAN TEODORO - VIA MURA DEGLI ANGELI VENDESI APPARTAMENTO 7 VANI 95 MQ, 2 AMPI TERRAZZI, LUMINOSO DOPPIA ESPOSIZIONE. In contesto privato, vicino a mezzi, negozi e servizi proponiamo appartamento di 7 vani 95 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, totalmente ristrutturato ed e' composto da : INGRESSO, CUCINA ABITABILE, AMPIO SALONE, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, CAMERA SINGOLA, BAGNO e DUE TERRAZZI di 15 mq ciascuno. La doppia esposizione (da est a ovest) dell'immobile insieme alla vista aperta permettono allo stesso di essere LUMINOSO per tutta la durata della giornata. Completa la proprieta' quota di appartamento condominiale. Possibilità di POSTO AUTO . Finestre vetri doppi in alluminio. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Proposta immobiliare di Benucci Real Estate Immobiliare s.r.l. Via Pisacane 98 r San Teodoro è un quartiere di Genova, compreso tra i quartieri di Sampierdarena ad ovest, Rivarolo a nord-ovest, Lagaccio e Prè a est. Verso sud il quartiere è affacciato sull'area portuale compresa tra la Stazione Marittima e la Lanterna . - Classe: G

NERVI - Sant'Ilario proponiamo in contesto privato ed esclusivo appartamento di 75 mq finemente ristrutturato. L'immobile e' composto da : ampio ingresso living con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e ampia veranda retrostante adibita a lavanderia, dodato di impianto di climatizzazione in tutta la casa. Completa la proprieta' uno splendido terrazzo antistante la casa e un giardino laterale piantumato. Splendida vista a 180° sul mare. Posto auto di proprieta'. Proposta immobiliare di Benucci Real Estate Immobiliare s.r.l. Via Pisacane 98 r. Sant'Ilario è un quartiere del comune di Genova, compreso nel Municipio IX Levante. Un tempo comune autonomo, nel 1926 venne aggregato alla Grande Genova È situato nella Riviera di Levante, nel Golfo Paradiso, alle pendici dell'Appennino ligure. Il centro del comune a cui appartiene, Genova, si trova a più di dieci chilometri di distanza in linea d'aria. È raggiungibile attraverso una serie di ripide crêuze ed è meta di escursioni che consentono di godere di facili passeggiate immerse nella natura e di splendidi paesaggi su un panorama che si estende su tutto il golfo di Genova.Il territorio dell'ex comune di Sant'Ilario si estendeva sul versante meridionale del monte Giugo, diviso verticalmente a metà con il limitrofo quartiere di Nervi dalla cima fino al mare, dando così origine ai due toponimi di Sant'Ilario Alto (abitato collinare sparso intorno alla omonima chiesa parrocchiale) e Sant'Ilario Mare, borgo lungo la strada statale 1 Via Aurelia sito presso la ex stazione ferroviaria e la piccola marina che conclude la passeggiata a mare di Nervi - Classe: C - IPE: 55,00 kWh/mq annum

FOCE - In contesto tranquillo e silenzioso proponiamo splendido appartamento di 6,5 vani finemente ristrutturato. L'immobile è composto da: ampio ingresso living, due camere da letto, studio, cucina, bagno e balcone. Il riscaldamento è termo autonomo con spese di amministrazione molto basse. Box di 16 mq a parte € 40.000. Proposta immobiliare di Benucci Real Estate Immobiliare s.r.l. Via Pisacane 98 r Foce è un quartiere storico di Genova che si affaccia sul mare a levante del porto, estendendosi nella piana del Bisagno tra le pendici occidentali della collina di Albaro e la riva sinistra del torrente, interamente coperto nel tratto che attraversa il quartiere. L’ex circoscrizione della Foce fa parte, insieme ai quartieri di Albaro e San Martino, del Municipio VIII Medio Levante e comprende le unità urbanistiche "Foce" e "Brignole". Piccolo comune autonomo fino al 1873 (quando insieme ad altri cinque comuni della bassa Val Bisagno fu inglobato nel comune di Genova), tra tutti i quartieri di Genova è quello che nell’ultimo secolo ha maggiormente mutato la sua fisionomia: con l’espansione urbanistica del primo Novecento il piccolo borgo di pescatori si è trasformato in un elegante quartiere semi-centrale della città. A livello di circoscrizione, nella suddivisione amministrativa cittadina, all’originario territorio comunale furono aggregate la zona di Borgo Pila (già frazione del comune di San Francesco d’Albaro) e l’area già occupata dalle mura chiamate Fronti Basse (demolite negli anni Ottanta dell’Ottocento), che comprende la stazione Brignole, Piazza Verdi e Piazza della Vittoria. Il toponimo “Foce”, generalmente riferito alla sua posizione allo sbocco del torrente Bisagno, deriverebbe invece dal fatto che il sito, in epoche remote, era stato uno dei punti di approdo di mercanti Focesi. Nell'intendere comune dei genovesi "la Foce" è delimitata a sud dal mare, ad ovest, verso Carignano e Portoria, dall'ampio asse viario formato da Viale Brigate Partigiane e Viale Brigata Bisagno, che corrono sopra la copertura del tratto finale del Bisagno, a nord da via Tolemaide e corso Buenos Aires. - Classe: F - IPE: 244,00 kWh/mq annum

FOCE - Via Casaregis, in edificio anni '30 proponiamo ampio appartamento su due livelli. Il primo livello sito al piano rialzato, è composto da: ingresso alla genovese, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno per un totale di 114 mq. Al livello sottostante al quale si accede attraverso una scala a chiocciola interna o tramite scala esterna che da accesso al giardino di 170 mq. Il livello sottostante è composto da: soggiorno con caminetto, due camere, bagno e ripostiglio per un totale di 89 mq. L'ampio giardino piantumato con alberi di limone è molto silenzioso nonostante la posizione centrale dell'immobile. L'immobile è ideale sia come studio-abitazione sia come abitazione per due nuclei familiari. Proposta immobiliare di Benucci Real Estate Immobiliare s.r.l. Via Pisacane 98 r Foce è un quartiere storico di Genova che si affaccia sul mare a levante del porto, estendendosi nella piana del Bisagno tra le pendici occidentali della collina di Albaro e la riva sinistra del torrente, interamente coperto nel tratto che attraversa il quartiere. L’ex circoscrizione della Foce fa parte, insieme ai quartieri di Albaro e San Martino, del Municipio VIII Medio Levante e comprende le unità urbanistiche "Foce" e "Brignole". Piccolo comune autonomo fino al 1873 (quando insieme ad altri cinque comuni della bassa Val Bisagno fu inglobato nel comune di Genova), tra tutti i quartieri di Genova è quello che nell’ultimo secolo ha maggiormente mutato la sua fisionomia: con l’espansione urbanistica del primo Novecento il piccolo borgo di pescatori si è trasformato in un elegante quartiere semi-centrale della città. A livello di circoscrizione, nella suddivisione amministrativa cittadina, all’originario territorio comunale furono aggregate la zona di Borgo Pila (già frazione del comune di San Francesco d’Albaro) e l’area già occupata dalle mura chiamate Fronti Basse (demolite negli anni Ottanta dell’Ottocento), che comprende la stazione Brignole, Piazza Verdi e Piazza della Vittoria. Il toponimo “Foce”, generalmente riferito alla sua posizione allo sbocco del torrente Bisagno, deriverebbe invece dal fatto che il sito, in epoche remote, era stato uno dei punti di approdo di mercanti Focesi. Nell'intendere comune dei genovesi "la Foce" è delimitata a sud dal mare, ad ovest, verso Carignano e Portoria, dall'ampio asse viario formato da Viale Brigate Partigiane e Viale Brigata Bisagno, che corrono sopra la copertura del tratto finale del Bisagno, a nord da via Tolemaide e corso Buenos Aires. - Classe: G