Scheda Agenzia Immobiliare Beni Immobiliari di Iseo e Franciacorta srl (41045)

In zona pedecollinare, in contesto residenziale decorso e con vista mozzafiato sul lago d'Iseo, proponiamo un bilocale completamente arredato con ingresso, soggiorno con zona cottura e terrazzo vivibile vista lago, camera matrimoniale, bagno finestrato. Posto auto esclusivo e box singolo ampio. Climatizzato e termoautonomo.

Esclusiva villa singola in incantevole ed unica posizione fronte lago con area esclusiva pertinenziale. L'immobile si trova di fronte alla pista ciclabile pedonale che collega i paesi del lago e conduce alle spiagge, al centro del paese ed ai principali servizi. Attualmente adibita a locale commerciale a destinazione turistico ricettiva ma con possibilità di variazione ad uso residenziale. La soluzione si dispone su di un unico livello di 190 mq più un sottotetto della stessa grandezza e altezza media 1.70 internamente collegato. Il piano terra è attualmente costituito da un luminosissimo unico vano con veranda verso il lago, cucina, servizi e terrazza sul retro. Al piano interrato troviamo un ampia taverna, cantina, lavanderia, una camera di servizio, disimpegno, bagno, la centrale termica e un portico esterno come ricovero auto. Internamente parzialmente da rivedere con ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti. Splendido affaccio panoramico sul lago.

Nella frazione Marasino, in zona panoramica con bellissima vista lago, terreno pianeggiante di 1208 mq, di cui 1.047 edificabili con indice di utilizzazione fondiaria 0.3, pari quindi a 314 mq di slp da realizzare. Pronto per costruire.

In splendida posizione, comoda al centro del paese e ai principali servizi, quadrilocale al piano terra indipendente libero su tre lati. Internamente si compone di un'ampia zona giorno con possibilità di cucina separata, esposta a Sud, che affaccia su due grandi terrazze coperte abitabili, tre camere e doppi servizi. Nel piano seminterrato, collegato con scala interna ed esterna dal giardino, si trovano box doppio in larghezza, taverna, lavanderia/cantina, giardino privato con portico coperto. La soluzione è inserita in un contesto moderno e raffinato di sole tre unità abitative. Il capitolato è di alto livello e le tecniche costruttive sono all' avanguardia per case che guardano al futuro rispettando l' ambiente. Alcuni estratti dal capitolato: - Struttura antisismica a norma di legge - Impianto riscaldamento a pavimento - Pompa di calore - Ventilazione meccanica controllata per ricambio aria interna - Impianto fotovoltaico - Parete perimetrale con doppio isolamento - Serramenti in legno o alluminio con vetri basso emissivi - Pavimenti e rivestimenti in grandi formati - Grande attenzione isolamento acustico, termico e impermeabilizzazioni - Basculante sezionale motorizzata e coibentata - Impianto di allarme - Illuminazione esterna - giardino piantumato

In una delle zone residenziali più belle della Franciacorta, inserita all'interno di un parco privato di 1000 mq, prestigiosa villa bifamiliare disposta tutta su di un unico piano oltre all'interrato. Si accede attraverso un comodo ingresso che si affaccia sull'ampia e luminosa sala con affaccio su una parte del parco, la cucina abitabile molto spaziosa ha il suo sfogo esterno su l balcone della casa, un disimpegno conduce poi nella zona notte dove troviamo il bagno di servizio, le tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno riservato, una doppia ed una singola. L'intera zona notte si affaccia sul parco della casa che circonda la casa. Al piano interrato troviamo una taverna di 40 mq, un bagno lavanderia ed un cavedio che oltre ad isolare la casa dal terreno funge anche da cantina. Il box di 35 mq completa la casa. Le finiture della casa sono tutte di prima scelta e prevedono nella zona giorno un pavimento in gress porcellanato 60x60 contornato da fasce di legno di rovere, nella zona notte parquet di rovere a listoni da 180 cm, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanizzata, impianto di aspirazione centralizzato. La struttura della casa è antisismica.