Scheda Agenzia Immobiliare Bene Habitare di Francesco Ugoni (23973)

Nel cuore della Maremma Toscana, a poca distanza da Montalcino e dalla Zona del Chianti, pochissimi chilometri dal mare, da Punta Ala e Capalbio, a meno di un’ora dall’aeroporto di Pisa e nelle vicinanze del Golf Club “Il Pelagone” di Gavorrano, situato in collina in zona refrigerata nel periodo estivo (circa 450 metri s.l.m.), podere di elevate dimensioni immerso nel silenzio della macchia mediterranea, comprendente terreni per 43 ettari (mq. 430.000) con insistente antico ampio casale ristrutturato di mq. 350 c.a. fuori terra. Posto nel centro del podere - detto “Campo Casale” - il fabbricato, servito attualmente da due strade “bianche” (una delle due - la più lunga di circa 3 km. – sterrata ma percorribile con normali automezzi) gode di una esposizione e di una vista panoramica stupende. La proprietà viene proposta allo stato attuale, completata all’esterno e da completare all’interno, oppure completamente ristrutturata secondo l’architettura e con i materiali del luogo, con finiture di elevato standing, fornitura di elettricità e acqua potabile. Direttamente dalla proprietà Bene Habitare di Como. Immobile non soggetto all’obbligo di certificazione energetica. Prezzo molto interessante. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte.

Posta su un promontorio panoramico, nel centro del paese, la villa gode di una splendida vista sul Lago e sulle montagne antistanti. La proprietà, inserita in parco piantumato di mq. 7.000, si compone di : -Villa disposta su tre livelli per complessivi mq. 300; -Portineria/casa del custode, a livello strada di mq 70 circa, con annessa autorimessa per 2 auto; -Ampio terrazzo, con sottostante salone di circa 180 mq con vetrate vista lago. -Rustico adibito a legnaia e magazzini. L’accesso alla villa avviene per una scalinata privata, con impianto di trasporto di materiali. La casa necessita di opere di straordinaria manutenzione. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Posto all'ultimo piano del Palazzo Plinio ristrutturato radicalmente di recente, servito da ascensore, con finiture di standing superiore, ha una superficie di circa 115 mq. Ingresso, soggiorno/pranzo con camino, grande cucina a vista, una camera da letto con bagno e altra cameretta con servizio. Parquet in tutta la casa. Terrazzi nel tetto e ottima vista lago. Grande posto auto nell'autorimessa coperta. Possibilità di Spa condominiale e posto barca a 20 mt. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Antica villa di generose dimensioni composta di più fabbricati (per complessivi 700 mq. circa) inserita in un grande giardino (circa 4.000 mq). Posizionata nel centro del borgo antico del paese, questa proprietà trasmette una sensazione di antichi fasti. L'accesso avviene tramite la stradina che attraversa il borgo. Un grande cancello con muri a destra e sinistra delimita la parte posteriore della proprietà. Tramite un ampio cortile in ghiaia dove si trovano le autorimesse e due fabbricati di servizio, si entra nella villa principale. Ingresso importante con visione attraverso il salone verso il giardino antistante. I locali sono molto ampi e numerosi. La zona al piano terreno, giorno, ha diverse stanze, salotti, controsalotti, sala da pranzo, cucina e servizi. Si affaccia sul giardino di grandi dimensioni che contiene anche piscina e tennis oltre che svariate serre. Il piano superiore, zona notte, ha 8 camere da letto tutte con servizi. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo e necessita esclusivamente di una manutenzione poco più che ordinaria. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Unità immobiliare indipendente, di circa mq 270, completamente rinnovata sia nelle parti impiantistiche che nelle finiture, in complesso di case a schiera ben rifinite, dotate di parco condominiale, campo da tennis, area giochi per bambini e portineria. Disposta su tre livelli, conta su un ampio garage con porticato per altri due posti auto, locale studio, taverna, ripostiglio e lavanderia con cucinotto. Al piano rialzato, dotato di terrazzo panoramico, si trovano il soggiorno con camino, la sala da pranzo con balcone, un bagno, una stanza di servizio, la cucina collegata al piano inferiore da una scala a chiocciola e l'atrio di ingresso. Al primo ed ultimo piano si trovano un salottino con televisione, tre camere da letto e due bagni, locale caveau blindato. Di recente nuova installazione è l’impianto elettrico, di allarme, quello per la depurazione dell’acqua e l’installazione di nuova caldaia a condensazione per il riscaldamento autonomo. E’ stato rifatto l’impianto idrico-sanitario con il rinnovo completo dei bagni. Sono stati posati pavimenti e rivestimenti di pregio in tutta l’abitazione, così pure di ottima scelta sono le nuove porte interne. Le spese condominiali che comprendono servizio di portineria e giardiniere sono di € 2.500,00 circa all’anno. La proprietà viene venduta completamente arredata con gusto e attenzione ai particolari. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte.