Scheda Agenzia Immobiliare Benaco Immobiliare di Brunelli Nicola (37620)

LICHTUNG RESIDENZ. A 2 km dal Lago di Garda, proponiamo ampie ville indipendenti inserite in un progetto che prevede la costruzione di un residence composto da sei ville indipendenti. Il residence è posizionato su uno dei terreni più belli di Costermano, terreno sicuramente unico nel suo genere in quanto coniuga centralità e panoramicità. Ogni singolo particolare del progetto sia tecnico sia estetico è stato pianificato nei minimi dettagli. Ogni villa è disposta su un unico piano ed composta da ampia zona giorno, tre camere, due bagni, piscina esclusiva e terreno privato. Altri punti di forza del LICHTUNG RESIDENZ sono: - la dotazione impiantistica che è stata progettata all'insegna della più moderna tecnologia ed è stata volta alla ricerca e sfruttamento delle fonti energetiche alternative; - la tipologia degli isolamenti termici ed acustici è studiato e volto a superare in maniera molto soddisfacente i cosiddetti " ponti termici ed acustici " che possono crearsi con una struttura tradizionale, infatti è previsto come muratura di tamponamento perimetrale: - Sistema parete a secco mista tipo KNAUF + STO VENTILATA così composta dall'interno verso l'esterno: parete in cartongesso posa impianti (per THERMOGES), intercapedine non ventilata, KNAUF - LANA EKPVETRO P, intercapedine non ventilata, KNAUF - LANA ROCCIA DP10, parete in cartongesso (per THERMOGES), STO - Steinwolleplatte 035 VHF Fix, intercapedine fortemente ventilata, STO - StoVentec Tragerplatte A, STO - LEVELL UNI collante e rasante. Le pareti divisorie interne alle abitazioni saranno tutte in cartongesso a doppia lastra su entrambi i lati, di cui la prima lastra in aderenza alla struttura in acciaio sarà in cartongesso tipo HABITO FORTE atta a ricevere carichi appesi fino ad un massimo di Kg. 75 a taglio ed interposto materassino in lana di vetro per la coibentazione acustica tra i locali. Tutte le ville sono completamente autonome e dotate di pompa di calore con boiler incorporato collegato ad un sistema fotovoltaico sempre autonomo che produce energia elettrica. In merito alla sicurezza le ville saranno dotate di predisposizione per sistema di allarme e le specchiature di tutti i serramenti, di produzione INTERNORM, saranno in triplo vetro con valore dB (EN ISO 717-1): npd e con valore Uw (calcolato): 0,78W/(m2.K). Prezzi a partire da € 550.000,00. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Rif.575. www.benacoimmobiliare.com - Classe: A4

In posizione centralissima e tranquilla, inserito in elegante residence con piscina, di recente costruzione, appartamento ottimamente finito, al piano terra d'angolo, libero su tre lati, con ingresso indipendente, composto da: soggiorno con stufa a pellet, angolo cottura, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia, un bagno, terrazzo, porticato, garage, cantina e giardino privato di 100mq. L'immobile viene venduto quasi completamente arredato. Ottima soluzione. L'immobile si trova a soli 100mt dal centro del paese e a 8km dal lago. Rif.378 www.benacoimmobiliare.com - Classe: D

In posizione tranquilla e soleggiata, rustico indipendente, completamente ed ottimamente ristrutturato a nuovo, disposto su tre livelli e composto da: soggiorno con camino, cucinotto con camino, due camere da letto, due bagni, taverna e cantina. Ampio terrazzo e patio con area barbecue. Terreno privato di oltre 4000mq e garage doppio. Caratteristico rustico in pietra, curato nei minimi particolari: pavimento in marmo, travi e sassi a vista. Posizione comoda sia al centro del paese che agli impianti di risalita. Rif.046. www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: F

In posizione immersa nel verde e nella tranquillità, affacciato sul lago di Garda, appartamento trilocale, bentenuto, composto di: ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucinino, due camere da letto, bagno finestrato, terrazzo in splendida vista lago e garage. Ampio verde condominiale. Completamente arredato. L'immobile è inserito in un piccolo complesso di sole 10 unità abitative con un ampio parco condominiale. La zona è assolutamente tranquilla ed il centro del paese si raggiunge con una camminata di 5/10 minuti. Disponibile da subito. Rif.081. www.benacoimmobiliare.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In posizione tranquilla, a soli 50 metri dal lago e vicino al centro di Bardolino, in fase di costruzione, proponiamo in una palazzina di sole 4 unità abitative, appartamento al piano terra composto da soggiorno-cucina, camera doppia, camera singola, bagno, giardino esclusivo e doppio posto all'interno della proprietà. Ottime finiture di capitolato con possibilità di scelta materiali. Completa la proprietà una piscina condominiale realizzata sul tetto. Classe energetica prevista in base al capitolato delle opere A4. Rif. 564.www.benacoimmobiliare.com - Classe: A4