Scheda Agenzia Immobiliare Benaco Immobiliare di Brunelli Nicola (37620)

BARDOLINO - CALMASINO - BILOCALE P.P. CON MANSARDA - DA Eu. 168.000 In nuovo contesto residenziale, comodo al lago di Garda, alla vicina autostrada del Brennero, e ai centri commerciali di Affi, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione con finiture di pregio. L'appartamento di trova al piano primo, è disposto su due livelli e si compone da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazzo. Due ampie camere da letto e due spaziosi bagni finestrati, di cui uno già accessoriato di vasca. Possibilità di parcheggio nel cortile del residence. Esigue spese condominiali. Ideale per residenti o per investimento a reddito. Acquisto garage a parte. Rif.086. www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: C - Classe: C - IPE: 167,00 kWh/mq annum

In zona centralissima, immerso nello splendido scenario del lago di Garda, a pochi metri dal lago, sorge un nuovo complesso residenziale di sole 9 unità abitative, con grande piscina panoramica sul tetto, ascensore e ampio interrato con garages ai quali si accede da un montauto automatizzato. Ottima soluzione come investimento sul lago di Garda nella centralissima Bardolino. La residenza dotata di ogni confort, è ideale per chi voglia essere comodo ai servizi, al centro del paese e alle vie di comunicazione. Proponiamo bellissimo appartamento al piano primo composto da ampia zona living con cucina e soggiorno di oltre 30 mq, grande terrazzo coperto di circa 50 mq. Due camere doppie, bagno con terrazzino, ripostiglio. Finiture di alto livello, pavimentazione in parquet di rovere, con possibilità di personalizzazione delle soluzioni. Classe energetica A con pannelli solari termici e fotovoltaici, impianto d’allarme perimetrale e volumetrico ed impianto di climatizzazione e aspirazione centralizzata delle polveri già installati, il tutto gestibile con impianto domotico. Possibilità di acquisto secondo garage o posto auto scoperto. Investimento garantito. RIF. 098. www.benacoimmobiliare.com - Classe: A1

In elegante complesso residenziale a 1 km dal centro, proponiamo villetta a schiera in struttura con caratteristiche costruttive e cura dei dettagli di alto pregio qualitativo, con il migliore confort abitativo. La costruzione è in classe energetica A.I plus tecnologici e costruttivi: SICUREZZA - costruzione antisismica con muratura armata brevettata TAURUS (Gruppo Stabila srl) e solai in getto pieno - "Linea vita" per l'accesso e la manutenzione alla copertura RISPARMIO ENERGETICO (classe energetica A) - sistema di isolamento termico esterno innovativo, ad alte prestazioni, antiurto e antigrandine, traspirante e ignifugo - serramenti spessore 92 mm con alte prestazioni termiche e acustiche, massima resistenza al vento e di tenuta all'acqua, ottimo valore di permeabilità all'aria - elevato isolamento termico della copertura con pacchetto idoneo per stagione estiva e invernale EFFICIENZA ENERGETICA E RISPARMIO ECONOMICO - pannelli solari e impianto fotovoltaico di ultima generazione con micro-inverter per una maggior resa SALUBRITA' DEGLI AMBIENTI INTERNI - cavedio di protezione degli interrati (per evitare il contatto diretto delle pareti con il terreno) - intonacatura delle pareti interne con intonaci alla calce idraulica naturale NHL, per ambienti più salubri e protetti dalla formazione di muffe FUNZIONALITA' - impianto di riscaldamento a pavimento con gestione separata della temperatura per ogni stanza - predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore - predisposizione per impianto di aspirazione centralizzato - predisposizione per antifurto - canna fumaria esterna per barbecue CURA DEL DETTAGLIO - solai in legno - rivestimenti esterni in pietra ricostruita - illuminazione esterna a led - portoni sezionali nei garage a comando elettrico - canna fumaria per caminetti interni e/o stufe VALORE NEL TEMPO - rispetto volontario delle normative più restrittive riguardanti la struttura, l'isolamento termico (Classe A) e l'isolamento acustico (UNI 11367) - copertura in laterizio garantita 30 anni RIF.106.www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: A1 - Classe: A1 - IPE: 76,00 kWh/mq annum

Caratteristica villa di montagna indipendente con cortile privato di circa 200mq. L'immobile, in buone condizioni, si trova a 800 mt dal centro del paese ed è già diviso in due unità indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 100 mq composto da: soggiorno con cucina, terrazzo, 3 camere, bagno e ripostiglio; al piano primo il secondo appartamento, di circa 130 mq, con grande salotto con camino, zona pranzo, cucinotto, tre camere, bagno, balcone e terrazzo vista lago. Veranda (giardino d'inverno) con tettoia, garage doppio privato, 6 posti auto scoperti, cantina. Impianto di riscaldamento a metano. Ottima soluzione per grandi famiglie, casa vacanze o immobile a reddito. RIF.219.www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel cuore del centro del paese di Caprino proponiamo grande attico da ristrutturare. L'immobile di circa 200 mq si trova al secondo piano di uno stabile nel centro storico con vista panoramica su Piazza Stringa, ed è distribuito su due livelli con una importante mansarda abitabile. Termoautonomo. Posto auto privato. Possibilità di realizzare una residenza di pregio. RIF. 372. www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: Non soggetto - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica