Scheda Agenzia Immobiliare BELLA UMBRIA IMMOBILIARE (26103)

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 7 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e vicina ai servizi, al centro della frazione di Panicarola. Castiglione del Lago è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Terontola, che si trova a circa 10 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. DESCRIZIONE: Casa indipendente di mq 270 su tre livelli composta da: A piano terra, ampio portico coperto di circa 100 mq, garage e appartamento indipendente con ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio e bagno; A piano primo, appartamento con ingresso, cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno e ampio terrazzo che circonda tutta la proprietà; A piano secondo, mansarda open space con angolo cottura, bagno, vari ripostigli e terrazzo. La proprietà comprende giardino di circa 500 mq con pozzo e dependance di 70 mq, in fase di ristrutturazione, collegata da un portico al fabbricato principale e composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. CONDIZIONI: L’immobile principale è in buone condizioni ed è pronto da abitare; la dependance è da rifinire internamente. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico a tetto da 5,8 kw. - Classe: G

UBICAZIONE: L’immobile è situato a pochi passi dal centro storico di Monteleone d’Orvieto, in zona tranquilla, panoramica, e vicina a tutti i principali servizi. Monteleone D'Orvieto è un tipico paese medioevale, a metà strada tra Fabro e Città della Pieve. Il suo centro storico è caratterizzato da un corso principale e stretti vicoli che regalano scorci di suggestiva bellezza. All'interno del paese troviamo tutti i servizi come Banca, ufficio postale, bar, ristoranti, generi alimentari e farmacia. Monteleone dista circa 5 km da Città della Pieve, 7 km da Fabro, 30 km da Orvieto, 45 km da Perugia, 100 km da Terni e 150 km da Roma. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 55 km, ma è possibile raggiungere comodamente quello di Roma a 175 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro dove è presente anche il casello autostradale A1.Da Monteleone D'Orvieto si possono facilmente raggiungere importanti centri d'arte come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Perugia, Siena. DESCRIZIONE: Cielo-terra di circa 100 mq su due livelli composto da: appartamento al primo piano con soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una con terrazzo e bagno. Completano la proprietà garage con forno, vari fondi e cantina a piano terra. Ampio giardino privato. Termoautonomo. CONDIZIONI: L’immobile, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ristrutturazione interna. Termoautonomo. - Classe: G

UBICAZIONE: La proprietà è situata a circa 3 Km dal centro storico di Città della Pieve, una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. La proprietà si trova in zona residenziale, tranquilla ed estremamente panoramica. DESCRIZIONE: Prestigiosa villa, rifinita a faccia vista con pietre del Monte Amiata, disposta su tre livelli. Copre una superficie totale di 520 mq circa, distribuiti in spazi grandi e comodi. La villa si compone al piano terra di uno splendido ingresso con scala centrale che conduce al piano primo, soggiorno di circa 60 mq con camino e terrazzo coperto, cucina con dispensa e portico, camera da letto con ingresso privato, camera matrimoniale, due bagni e lavanderia. Al primo piano troviamo disimpegno, ampio studio-zona relax con due balconi, due camere da letto entrambe con terrazzi e ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia. Il piano sottostrada è invece composto da taverna con camino, sala hobby, garage pavimentato, cantina, locale con autoclave, legnaia, ripostiglio, locale tecnico, locale sgombero e bagno. La villa è circondata da un parco interamente recintato di 2400 mq con alberi da frutto, 50 piante di olivo e 2 pozzi. L'illuminazione del parco è divisa in 4 zone e l'irrigazione è automatica. CONDIZIONI: La villa è stata costruita ex novo negli anni 2000 utilizzando materiali tipici alla tradizione edilizia umbro-toscana oltre che di ottimo livello. Tutti i confort sono assicurati: la villa è dotata di pavimenti in Cotto d'Este, gli infissi con doppi vetri, le porte in noce, e le finiture in genere sono nelle essenze pregiate del legno di ciliegio e noce. Le finestre hanno tutte le inferiate con serratura ed è istallato un sistema di antifurto. Il riscaldamento e l'acqua calda è tramite gpl. La proprietà è accessibile tramite cancello elettrico con videocitofono. Rimane da utilizzare 950 mc di cubatura residua. Classe Energetica: C. IPE 56,462 kWh/mq anno. € 790.000,00 - Classe: C

UBICAZIONE: L'immobile è situato nella bellissima campagna umbra, in posizione panoramica e molto riservata, a 3 km dal centro storico di Città della Pieve. Città della Pieve è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Villa di circa 200 mq, disposta su tre livelli e così composta: ampio soggiorno con camino, cucina, tinello, studio, bagno e splendido portico coperto con zona barbecue a piano terra, due camere matrimoniali, stanza armadio, due bagni, veranda chiusa e terrazzo a piano primo; due camere matrimoniali, bagno, studio, ripostiglio e portico al piano sottostante. Fanno parte della proprietà garage, cantina, locale tecnico e grotta al piano sottostrada e 1 ha di terreno in parte ad uso giardino e in parte a bosco con pozzo. Possibilità di ampliare l'immobile di 100 mq. CONDIZIONI: L'immobile, in buono stato, è pronto da abitare. - Classe: E

UBICAZIONE: L'immobile è situato in posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde delle campagne toscane, a pochi km da Cetona. Cetona è un piccolo paese etrusco toscano caratterizzato da un affascinante centro storico con i suoi vicoli più o meno stretti e le sue tipiche piazzette. Nelle vicinanze si trovano importanti città d’arte quali Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Cortona e Pienza. Dista circa 80 km da Siena, 160 km da Roma e 120 km da Firenze. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 68 km e quello di Firenze, a 140 km; l'aeroporto di Roma-Fiumicino, invece, dista circa 190 km. La proprietà è nelle vicinanza della frazione Piazze, dove sono presenti tutti i principali servizi. DESCRIZIONE: In piccolo borgo composto da 5 casali indipendenti, open-space di circa 40 mq composto da cucina, camera matrimoniale e bagno con bagno turco. La proprietà comprende giardino privato, posto auto, locale trasformabile in abitazione di circa 40 mq al piano sottostante, completamente da ristrutturare, e annesso abitabile antistante la proprietà. CONDIZIONI: L’immobile, ottimamente rifinito, viene venduto arredato. - Classe: G