Scheda Agenzia Immobiliare Beliving International Properties (79610)

Circondata da un magnifico terreno ricco di alberi e di vegetazione rigogliosa, questa proprietà dal fascino straordinario rappresenta un piccolo paradiso privato al riparo dalla confusione della città, pur essendo a pochi minuti dal centro di Roma. La tenuta si sviluppa su un’area di 2 ha ed è composta da diversi corpi di fabbrica, il più ampio dei quali è costituito dalla villa padronale disposta su quattro livelli per una superficie totale di 1000 mq. Gli spazi, caratterizzati da materiali di qualità e da raffinati decori, sono organizzati in un maestoso salone quadruplo, 2 sale da pranzo di rappresentanza, 2 studi, 5 camere con bagno en-suite, quattro eleganti bagni, cucina, disimpegni e varie stanze di servizio, oltre ad un piccolo appartamento completo ed autosufficiente. Dal piano terra una scala interna conduce al seminterrato, composto da un ampio magazzino, numerosi locali cantina e servizi. La villa dispone inoltre di 2 grandi portici ombreggiati, rivolti verso la splendida piscina, di un romantico gazebo per godere di momenti di autentico relax e di locali tecnici di supporto allo spazio esterno. L’ampio corpo secondario, separato dal principale da un grande piazzale, ospita la piccola abitazione del guardiano ed un fabbricato di circa 900 mq originariamente destinato alle scuderie. Nella porzione di terreno attigua al prato che circonda la piscina, sorge una graziosa palazzina di tre piani, suddivisa in 9 miniappartamenti (già accatastati), ideali per uso turistico. La proprietà viene completata da due silos attualmente adibiti a magazzini, un’altra costruzione più piccola a destinazione agricola, 2 tettoie, 2 garage doppi, un hangar ed una pista di atterraggio per elicotteri. La tenuta, per le caratteristiche uniche e per la presenza degli annessi riconvertibili in ulteriori spazi recettivi, rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento. Da notare inoltre che le notevoli dimensioni e la disposizione favorevole dei fabbricati consentono un’eventuale suddivisione del terreno in due ampi lotti distinti. Per ulteriori dettagli e foto visitate il sito www.beliving.it

Questa spettacolare proprietà dalle caratteristiche uniche, è situata lungo una storica strada che conduce alla monumentale Porta San Sebastiano, lì dove nasce la Via Appia. Immersa in questo incantevole scenario, all’interno di un vero e proprio parco privato, questa villa di lusso si sviluppa su tre livelli e dispone di una bella piscina in muratura. Al piano terra dell’abitazione si viene accolti nella zona giorno, organizzata in un grande salone con ampie vetrate e camino, sala da pranzo con decori trompe l’oeil, cucina e bagno per gli ospiti. Una scala in legno dall’ingresso conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. Il piano seminterrato è composto da un’ampia camera, bagno, cucina, stanza guardaroba, lavanderia e ripostiglio. La villa dispone inoltre di un grande patio esterno che si apre sulla splendida piscina con idromassaggio e temperatura dell’acqua regolabile. Dagli interni le finestre godono di una vista impagabile sul parco e sulle imponenti Mura Aureliane che costeggiano il terreno; il grande giardino ha infatti un’estensione di circa 32.000 mq con un curatissimo prato all’inglese, alberi ad alto fusto e piante rigogliose che si estendono a perdita d’occhio. La proprietà viene completata da alcune strutture per la gestione della piscina e del giardino e da un garage. Per ulteriori dettagli e foto visitate il sito www.beliving.it

Situata all’interno del prestigioso circolo Sportivo Saroli Club, nella zona di maggior pregio del lungolago di Castel Gandolfo, questa magnifica villa singola presenta un design sofisticato ed avveniristico. La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondata dal verde di un parco esclusivo e ben curato, che si estende per una superficie di oltre 2.500 m². La proprietà, che si affaccia direttamente sul lago, gode, sia dalle particolari pareti in vetro dell’abitazione che dagli spazi esterni dei panoramici terrazzi, di scorci suggestivi ed indimenticabili. Il piano terra ospita una zona giorno di altissima rappresentanza con un salone quadruplo, che si apre da un lato verso il lago e dall’altro su un seducente giardino d’inverno. Di rilievo il focolare al centro della sala, incorniciato in un piccolo angolo bar, e la scala a giorno che conduce al piano superiore. La zona di servizio si compone di una cucina abitabile con forno a legna, un ampio locale lavanderia, un bagno per gli ospiti, una camera di servizio, una capiente cantina per i vini, un locale magazzino ed una sala cinema. Il piano superiore, raggiungibile anche dalla scala posteriore di servizio, sul retro dell’edificio, e dalla scala esterna nel giardino, si compone di salone triplo con stupendo camino in travertino, soggiorno panoramico, cucina in muratura e 3 camere da letto con altrettanti bagni. La camera padronale gode anche di una comoda cabina armadio. L'ultimo piano è una deliziosa mansarda con altezza minima superiore ai 3 metri, articolata in un ampio salone con cucinotto a vista e bagno ed un efficiente soppalco calpestabile che ospita una camera da letto con angolo studio. La proprietà dispone infine di box auto doppio con porta basculante e due ingessi carrabili. Vi è inoltre la possibilità di parcheggio scoperto per diverse autovetture di grandi dimensioni. Per ulteriori dettagli e foto visitate il sito www.beliving.it

Situata a breve distanza dalla suggestiva spiaggia di Fregene, questa proprietà è costituita da una splendida villa, dotata di un fascino peculiare, e da un grande giardino perfettamente curato. L’intera architettura dell’edificio ed il disegno del parco sono volti alla valorizzazione degli spazi ed all’enfatizzazione delle atmosfere, rilassanti e sofisticate. L'edificio principale si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da linee rigorose ed eleganti. Il piano terra è composto da un ampio loggiato, da un accogliente salone, da una luminosissima sala da pranzo con ampi affacci sul giardino e da un delizioso angolo bar dal layout ricercato. Sullo stesso livello trovano posto una comoda sala tv, un’ampia cucina, un bagno per gli ospiti ed una camera di servizio con bagno privato. Una sinuosa scala a giorno con lucernario in vetro di Murano conduce al primo piano, articolato in tre camere luminose e di ampie dimensioni, ognuna distinta da caratteristici arredi, tutte collegate al balcone esterno ed alla panoramica area solarium e complete di bagni coordinati ai singolari stili. Il magnifico giardino, che circonda la villa, è provvisto di diverse zone attrezzate, due fontane, angoli relax, alberi e prato rigoglioso. La proprietà viene completata da un parcheggio esterno per più vetture e da un ampio box auto collegato internamente con l’abitazione. Per ulteriori dettagli e foto visitate il sito www.beliving.it

Situata all’interno del prestigioso comprensorio di Via Campodimele, letteralmente immerso nella Parco dell’Insugherata, questa proprietà gode degli agi del quartiere residenziale Tomba di Nerone, caratteristico per la tranquillità, l’ottima qualità della vita e l’elevato valore paesaggistico ed, allo stesso tempo, comodamente collegato agli attigui quartieri di Roma Nord ed al cuore della movida romana di Ponte Milvio. L’appartamento, posto al 1° piano di un’elegante palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria, presenta una superficie molto ampia con linee classiche e raffinate e finiture di alta qualità. Gli spazi interni necessitano di interventi di ammodernamento ma si prestano impeccabilmente ad un restyling attuale e dinamico, grazie alle dimensioni di ottima fruibilità ed all’assetto planimetrico, tipico degli immobili Anni 70, con una distribuzione delle aree funzionali molto razionale e ben organizzata. Di grande impatto la zona di rappresentanza composta da un accogliente ingresso, con vano adibito a guardaroba per gli ospiti, e da un ampio salone, dalle grandi vetrate, comunicante con la sala da pranzo. Il susseguirsi di questi ambienti, divisi tra loro da eleganti porte a scrigno, conduce al luminoso terrazzo con gradevole vista sul verde del comprensorio e sulle morbide colline dell’Insugherata. Un lungo corridoio, corredato di pratiche armadiature in legno massello, collega l’area di accesso alla zona notte che ospita due grandi camere matrimoniali e due bagni. L’abitazione viene infine completata da una cucina abitabile, con uscita su un secondo terrazzo, da una piccola zona di servizio composta da cameretta e bagno, e da un comodo box di pertinenza agevolmente accessibile dagli spazi condominiali. Per ulteriori dettagli e foto visitate il sito www.beliving.it - Classe: G