Scheda Agenzia Immobiliare BATTOLLA IMMOBILIARE (55220)

Quarto (Via Redipuglia adiacenze ospedale Gaslini), completamente ristrutturato, di mq. 90, composto da ampia zona giorno (ingresso unito alla sala e alla cucina abitabile) con accesso alla balconata a Sud, 2 camere da letto con balcone a Nord, ampio bagno con vasca idromassaggio dotata di box doccia incorporato, corridoio con armadio a muro e capiente dispensa e soppalco utilizzabile come ulteriore ripostiglio. La recente e radicale ristrutturazione, ha riguardato l'installazione di porta blindata, di finestre in metallo con doppi vetri, zanzariere a scorrimento orizzontale, impianto di condizionamento dell'aria, pavimento in parquet, rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, della cucina (completa di arredi ed elettrodomestici recenti) e del bagno. Lo scorso anno, è stata inoltre sostituita la caldaia con relativa installazione dei cronocontabilizzatori. La particolare posizione dell'immobile, consente di raggiungere velocemente a piedi tutti i principali servizi (ASL, ospedale Gaslini, scuole di ogni tipo, centri sportivi etc.), fermate dei bus e stazione ferroviaria, negozi e supermercati. Il prezzo richiesto è di € 189.000 trattabili.

Marassi, via Tortosa, a pochi passi da corso De Stefanis, corso Sardegna e da tutti i principali servizi, ampio sei vani completamente ristrutturato, posto al quarto e penultimo piano con ascensore. L'appartamento, molto luminoso, è composto da un ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, bagno con doccia, cucina abitabile e ripostiglio. Il prezzo richiesto è di € 110.000 trattabili. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - Epi: Media Qualità - Epe: Media Qualità

Bosa, casa indipendente nel centro storico, posizione strategica vicino al corso Vittorio Emanuele II che è la via più importante del paese. L'immobile è in buono stato di manutenzione, con incantevoli soffitti con volta a crociera ed è da subito abitabile. Si sviluppa su 3 piani, oltre a quello dell'entrata dove si trovano angolo cottura con zona giorno e bagno. Ai piani superiori, vi sono ampie camere matrimoniali, spaziosi ripostigli ed una stanza armadi con la possibilità di creare un secondo bagno. Situata a poca distanza dalla bellissima spiaggia sabbiosa di Bosa Marina che è raggiungibile anche a piedi con una passeggiata di 20 minuti. Altre località lungo la costa, raggiungibili con mezzi di trasporto, offrono insenature incantevoli e paesaggi mozzafiato, natura selvaggia e incontaminata. CLASSE ENERGETICA: NC

A Sestri Levante, nell'immediato entroterra della meravigliosa località rivierasca, in posizione privilegiata all'imbocco della valle più biologica di Italia, la Val di Vara, equidistante da due perle del turismo mondiale quali le Cinque Terre e Portofino, vendiamo una splendida villa accuratamente ristrutturata, adibita all'attività di Bed & Brekfast e con la possibilità di affittare ad uso turistico 2 appartamenti con ingresso indipendente rispetto al corpo principale della casa. La particolare posizione dellimmobile, consente di avere unlevata e costante richiesta di soggiorno durante tutti i mesi dell'anno, rendendo questa attività molto remunerativa ed offrendo così la concreta possibilità di imprimere un'autentica svolta alla propria vita, vivendo un vero paradiso, con abitazione lussuoso completamente nuova, dotata di ogni tipo di comfort e accessorio. Completano la dotazione un ampio garage, varie cantine e mansarde, piscina, un esteso spazio esterno diviso fra giardino ed un vasto terreno, dove sorgono le altre 2 abitazioni affittabili come casa vacanza. CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 128.53 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

Centro, a breve distanza da piazza De Ferrari e via XX Settembre, appartamento termoautonomo con ingresso indipendente su due piani e terrazzo al primo piano di mq. 65 con ampio dehors nuovo in metallo con rampicante. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro battuto dotato di videocitofono ed elevatore automatico per superare senza fatica i dieci scalini che conducono all'appartamento. L'immobile è disposto su due livelli: al piano inferiore troviamo un ingresso, sala da pranzo, cucinino e bagno con wc, bidet e lavabo, al piano superiore abbiamo un secondo ingresso, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio ed il già citato terrazzo. La recente e completa ristrutturazione rende l'appartamento immediatamente fruibile come abitazione o come remunerativa locazione ad uso turistico. La dotazione interna comprende l'aria condizionata e l'arredo completo, con frigorifero, lavatrice, lavastoviglie, televisione etc. Il prezzo richiesto è di 260.000 trattabili. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - Epi: Media Qualità - Epe: Media Qualità