Scheda Agenzia Immobiliare Baroni Soluzioni Immobiliari s.n.c. di Baroni A. (79654)

In zona panoramica, a soli 700 m dal centro, proponiamo in complesso residenziale nuovo, ampio e luminoso appartamento con possibilità di personalizzare le opere di finitura interne. L'immobile si compone di soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, due logge, cantina ed autorimessa. E' possibile acquistare l'immobile con le opere ancora da realizzare, oppure concordare il prezzo per completarlo con posa porte e pavimenti a parte.

In palazzina di nuova costruzione con finiture di design, proponiamo bilocale al piano rialzato. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura avente sfogo su balcone, disimpegno con piccolo vano per ripostiglio, camera matrimoniale con balcone e bagno. Completano l'immobile cantina e autorimessa. Riscaldamento autonomo a pavimento con elevato risparmio energetico, struttura antisismica, elevate prestazioni energetiche ed acustiche. Classe Energetica: A CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05)

Importante attico, ideale per chi ama grandi spazi, in splendida posizione, posto in nuova palazzina realizzata con elevati standard di qualità tecnologica e costruttiva, con finiture eleganti e di pregio. L'attico è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento che garantisce altissimi risparmi energetici. L'immobile si sviluppa su due livelli: entrando ci accolgono un ampio e luminoso soggiorno corredato di terrazzo ed elegante scala a vista che collega al piano superiore, cucina abitabile con accesso a una grande loggia riservata di oltre 20 mq, camera matrimoniale anch'essa con loggia coperta, camera doppia, bagno realizzato con eleganti finiture e dotato di doccia 140 x 80cm con getti laterali (Fantini). Il piano superiore mansardato offre due ampi locali e un elegante servizio. A corredo dell'attico un locale cantina. Autorimessa non compresa nel prezzo. STRUTTURA ANTISISMICA , ELEVATE PRESTAZIONI ENERGETICHE ED ACUSTICHE, OTTENUTE GRAZIE AL SISTEMA DI COSTRUZIONE CON DOPPIO MURO PERIMETRALE ED ISOLAMENTO A INTERCAPEDINE CHE PERMETTONO DI RAGGIUNGERE SPESSORI DI CM 45 E UN CORRETTO SFASAMENTO TERMICO. INFISSI CON SEZIONE NOMINALE DELL'ANTA DI MM 70x85 CON TRIPLE GUARNIZIONI A TENUTA TERMICA E ACUSTICA VETROCAMERA CON TRASMITTANZA TERMICA Ug1,1 W/mq° K (CLASSE A) POTERE FONOISOLANTE Rw44Db PERSIANE IN ALLUMINIO. CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 52.06 kwh/mq

A pochi minuti da Fidenza in posizione tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita incantevole villa di recente costruzione; inserita in lotto di complessivi 6000 mq, dove oltre all'abitazione principale trovano spazio un giardino ben curato con irrigazione automatica, un parco piantumato, il frutteto,l'orto, un ulteriore fabbricato con 4 autorimesse e ancora un meraviglioso gazebo con sottostante area barbecue dotata di griglia, forno a legna, lavello, tavolo in muratura e suggestivo pozzo antico. La villa di oltre 300 mq, si sviluppa su due livelli più seminterrato; il piano terra è dotato di due ingressi ed è composto da un grandissimo soggiorno con camino e imponenti vetrate dalle quali si accede al portico e al giardino, cucina abitabile a vista, vasta zona ufficio/biblioteca divisa unicamente da arredi, nella quale si può eventualmente ricavare un ulteriore camera matrimoniale, lavanderia e bagno; al piano superiore troviamo il soppalco che affaccia sul soggiorno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno dedicato, una con terrazzo e ulteriore bagno; al seminterrato troviamo due grandi stanze riscaldate, la cantina, il ripostiglio, un locale tecnico per caldaia addolcitore ecc. e un locale autorimessa o laboratorio di 50 mq. CARATTERISTICHE TECNICHE E COSTRUTTIVE: classe energetica B, doppia muratura con isolamento ad intercapedine, riscaldamento a pavimento, pannelli per solare termico, tetto ventilato, serramenti con vetrate antisfondamento e ottimo isolamento termico/acustico, impianto di allarme, pozzetti con predisposizioni elettriche e idriche insistenti su tutta la superficie del lotto, illuminazione esterna con crepuscolare, addolcitore, condizionatore e canalizzazioni vuote per eventuali future innovazioni impiantistiche. CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 132.90 kwh/mq

UNICO AL PIANO La soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione unica ed esclusiva di oltre 240 MQ. Proponiamo un prestigioso e luminosissimo attico, unico al piano, con splendida vista colline, in palazzina signorile di nuova costruzione ubicata in zona molto ambita. L' immobile è al GREZZO con possibilità di personalizzare le finiture interne, in particolare: pavimenti, porte, sanitari, tinteggi. Il riscaldamento e'autonomo a pavimento con altissimo risparmio energetico. Si accede all'attico direttamente tramite ascensore esclusivo, dotato di doppia chiusura con porta blindata, oltre che da scala condominiale. L'attico si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo uno spazioso e luminosissimo soggiorno corredato a sud da un terrazzo coperto con splendida vista colline e a nord da una loggia riservata di oltre 12 mq, cucina a vista abitabile, grande camera matrimoniale anch'essa dotata di terrazzo, camera doppia, bagno con doccia a filo-pavimento e getti laterali. Si accede al piano superiore mansardato tramite un' importante scala a vista corredata da faretti segnapasso,qui attualmente vi sono due grandi locali molto luminosi ed eventualmente divisibili, un servizio dotato di doccia e bagno turco. A pertinenza dell'immobile cantina e autorimessa/e. STRUTTURA ANTISISMICA, ELEVATE PRESTAZIONI ENERGETICHE ED ACUSTICHE, OTTENUTE GRAZIE AL SISTEMA DI COSTRUZIONE CON DOPPIO MURO PERIMETRALE ED ISOLAMENTO A INTERCAPEDINE CHE PERMETTONO DI RAGGIUNGERE SPESSORI DI CM45 E UN CORRETTO SFASAMENTO TERMICO. COMPENSO DI MEDIAZIONE A CARICO DELL' IMPRESA COSTRUTTRICE. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta