Scheda Agenzia Immobiliare BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE (78912)

Empoli, al centro di un isolato verde, a pochi passi dal centro storico, vicino alla principale viabilità, è in fase di realizzazione questa residenza esclusiva, certificata in classe energetica A grazie a scelte impiantistiche e ingegnosità costruttive sapienti. L'edificio, infatti, è stato progettato integrando accorgimenti tecnologici bioclimatici al fine di massimizzare il guadagno termico nel periodo invernale e minimizzare il surriscadamento nei periodi estivi. Ad ottenimento di questo obbiettivo, la facciata sud è stata schermata con una "pelle" intelligente che si adatta alle varie necessità garantendo il massimo confort e la giusta privacy. Le doghe che formano la "pelle architettonica" sono infatti orientabili e impacchettabili meccanicamente per aumentare o diminuire l'irraggiamento nei singoli appartamenti e sono posizionate in corrispondenza dei grandi terrazzi delle zone giorno. Al contempo, sulla facciata esposta a nord, sono state ridotte al minimo le aperture al fine di minimizzare le dispersioni termiche e massimizzare le prestazioni energetiche dell'edificio. Alla Residenza Esclusiva, si accede attraverso ambienti ben curati e definiti nel dettaglio, con cura particolare e ricercatezza del design. I materiali utilizzati conferiscono un effetto estetico innovativo anche nelle parti condominiali. Opportunità da non perdere per chi cerca una casa che sia un investimento che acquista valore nel tempo, per chi vuol vivere quotidianamente un'esperienza di grande bellezza e singolarità. Sono abitazioni uniche, originali, diverse tra loro per dimensioni, esposizione e disposizione. Dall'appartamento con giardino al superattico. Trattativa riservata in agenzia

Empoli, zona Ponzano, appartamento ingresso indipendente con giardino, composto da: ingresso, scala di accesso al piano primo con una grandissima cucina abitabile con finestra e porta finestra che accede al giardino sottostante, ampio disimpegno, soggiorno, ulteriore disimpegnom zona notte, dove si trovano le tre grandi camere matrimoniali e due bei bagni, entrambi finestrati. La casa è stata interamente ristrutturata da pochi anni, con rifacimento di tutti gli impianti, sia elettrico che idraulico, e la pavimentazione è stata realizzata in parquet. Al piano superiore, si trova una grande soffitta, tranquillamente trasformabile in mansarda. Posto auto di proprietà sul davanti. L'edificio è inserito in un contesto tranquillo e silenzioso, circondato da area verde ma contemporaneamente vicino al centro e a tutti i servizi. Rich. Euro 280.000 Tratt. - Classe: G

Empoli, in un bel palazzo signorile ed elegante, importante appartamento al secondo piano con ascensore, così composto: ampio ingresso che immette nel grande e luminoso soggiorno, corredato da un bel terrazzo, disimpegno separato con ulteriore ingresso di servizio che conduce alla cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo sul retro. Dalla zona giorno, attraverso una porta a vetri, si accede invece al reparto notte, dove si trovano tre grandi camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca. L'appartamento si presenta molto ben tenuto e curato, con pavimenti in marmo e parquet. Gli spazi e le altezze sono quelle tipiche delle costruzioni degli anni 70-80, e quindi risultano particolarmente generose, permettendo innumerevoli soluzioni di progettazione e design. Al piano terra, completa la proprietà un bel garage, di facile accesso tramite rampa condominiale. Anche le parti condominiali rispecchiano il massimo decoro e trasmettono l'eleganza e il buon gusto dell'edificio. Caratteristica da non sottovalutare, è la particolare vicinanza al centro storico, ranggiungibile a piedi in due minuti. Occasione da non perdere! Rich. Euro 255.000 Tratt.