Scheda Agenzia Immobiliare BARBA IMMOBILIARE DI IVANA BARBA (57481)

Nella verdissima campagna mentanese, prestigiosa villa su un unico livello di mq 170 con ampio portico e un ricovero attrezzi di mq 197, circondati da un terreno di mq 17.000 circa. La villa è composta da un salone triplo con cucina a vista con camino di designer, tre camere matrimoniali di cui due con cabina armadio, doppi servizi, ripostiglio: sul salone si affaccia un soppalco a vista da utilizzare come salottino studio. Il giardino che circonda la villa è pianeggiante e molto curato, con un piccolo orto mentre poi il restante terreno è coltivato soprattutto a frutteto ed uliveto. Il ricovero attrezzi è un open space di mq 197 mq calpestabili per un altezza di m.3,10 da rifinire con 4 grandi finestre e due entrate. La villa e il ricovero attrezzi possono essere venduti separatamente come pure il terreno. Le rifiniture interne sono di notevole pregio come pure gli infissi interni ed esterni, il riscaldamento è a pavimento, è presente un impianto di pannelli solari molto efficiente. Lacquisto è anche consigliabile per due nuclei familiari che desiderano stare vicini ma mantenere la propria indipendenza essendoci due ingressi distinti. Acqua e gas diretti, pozzo per irrigazione, grate di sicurezza. Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 3456911780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/ CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

MEZZALUNA A seguito di trasferimento si propone in vendita nella rigogliosa campagna mentanese, in panoramica posizione collinare, porzione di bifamiliare con terreno di circa mq 4.500, sviluppantesi su tre livelli, da ultimare internamente. Al piano terra si trova unampio locale cantina/sala hobby di mq 100 (oltre 15 Mq circa di intercapedine) collegato direttamente al garage di circa 60 Mq; al piano primo a cui si accede anche da una scala esterna, si trova un salone doppio con cucina a vista ma divisibile, due camere da letto, due bagni, oltre al portico di mq 50 circa e due terrazzi; al piano primo mansardato ma residenziale si trovano altre due camere con bagno e due terrazzi. Tutti i livelli sono collegati tra loro da scala interna. Esternamente la villa è rifinita con materiali di pregio mentre internamente è da ultimare parzialmente ma in agenzia è disponibile un preventivo per il completamento dei lavori. Sono compresi nella proprietà anche due posti auto esterni. Il valore aggiunto di questa villa è la sua posizione: a pochi chilometri da Roma, raggiungibile anche con mezzi pubblici quali il treno metropolitano fino allaereoporto di Fiumicino, la circostante campagna e la Riserva naturale di Gattaceca, il centro sportivo della Mezzaluna raggiungibile anche a piedi possono consentire unoasi di pace e relax senza rinunciare alle comodità dei centri cittadini. Limmobile è servito da tutti servizi quali corrente elettrica, acqua potabile, ecc.. nonchè dal servizio di trasporto urbano con fermata a poche centinaia di metri dallunità. Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 3456911780 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

VILLA IN CENTRO - CAPPUCCINI Nel prestigioso quartiere di Cappuccini, villa unifamiliare in contesto esclusivo ed unica nel suo genere così composta: PIANO TERRA ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia-ripostiglio; PIANO SUPERIORE openspace mansardato con due balconi abitabili e ampia superficie di sottotetto con multiplo accesso; PIANO SEMINTERRATO garage triplo con finestre alte, serranda elettrica, ampia scala interna e soffitti oltre i 4,50 metri di altezza. La villa è circondata da un giardino di circa 270 mq con pozzo per lirrigazione e da un terrazzo di circa 130 mq, entrambi, collegati da un balcone perimetrale. La posizione centrale, gli ampi spazi esterni e lampia metratura, consentono di frazionare limmobile per poter essere utilizzato anche da due nuclei familiari. LE SUPERFICI INDICATE SI INTENDONO COMMERCIALI Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 3456911780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/ CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

In elegante palazzina in cortina, appartamento bilivello composto al piano primo da salone doppio, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, due terrazzi a livello; al piano secondo mansardato si trovano due camere, bagno, ripostiglio e sottotetto utilizzato come deposito. Completano la proprietà un box di mq 18 con rampa privata e un posto auto scoperto di mq 22. Termoautonomo con caldaia revisionata a giugno 2018, tende da sole, zanzariere, predisposizione di canna fumaria per camino, persiane blindate. Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 - 345 69 11 780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/ CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

PICHINI Via F. Borromini, 62 Elegante e luminosa porzione di quadri-familiare con ampio giardino fronte strada, barbecue in muratura, portico e balcone perimetrale suddiviso su 3 livelli: PIANO TERRA salone con cucina abitabile, loggia e locale caldaia; PIANO SUPERIORE due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ricavata nel sottotetto, bagno e terrazzo panoramico; PIANO INFERIORE Cantina/sala hobby rifinita open space con accesso indipendente, camino, bagno ed ampia intercapedine e piccolo spazio esterno antistante lampia vetrata che funge anche da secondo ingresso. Tutte le persiane esterne sono blindate con serratura, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro per lisolamento termoacustico. Ad eccezione dei pavimenti del piano inferiore che sono in ceramica, al piano terra ed a quello superiore è posato un bellissimo parquet chiaro in ottime condizioni (compresa la cucina). Impianto di allarme perimetrale e volumetrico su tutti i livelli, impianto TV satellitare e digitale singolo. Parte del mobilio in legno che è stato realizzato su misura è compreso nel prezzo di vendita. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO COMMERCIALI Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 3456911780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/ CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq