Scheda Agenzia Immobiliare Banca Immobiliare Cormano (30364)

Cormano, in contesto residenziale di poche famiglie, completamente ristrutturato nelle sue parti comuni (tetto e facciate) a ridosso del Parco dell' Acqua, comodo con i vari esercizi commerciali, scuole, asili, farmacia, etc e ottimamente servito dai mezzi di terra dell' ATM (autobus, tram), comodo con la stazione fnm Cormano /Cusano Milanino e a circa 1,5 km dal capolinea della M3 Comasina, ampio appartamento di circa 80 mq composto da ingresso, spazioso soggiorno con cucina abitabile, disimpegno, due comode camere da letto, bagno e balcone. L' appartamento è completato di un vano cantina di circa 15 mq posto al piano interrato e box ad uso autorimessa. RISTRUTTURATO. TERMOAUTONOMO € 175.000,00 Il territorio comunale è per la quasi totalità urbanizzato, ad eccezione della zona agricola occidentale compresa nel Parco della Balossa e di alcune aree a nord del comune a ridosso del comune di Paderno Dugnano. Facente parte dell'area urbana della Grande Milano, e confinante con i comuni di Bollate, Bresso, Cusano Milanino, Milano, Novate Milanese e, appunto, Paderno Dugnano è un comune della prima cintura urbana di Milano ed è situato a circa una decina di chilometri, in linea d'aria, a nord da Piazza del Duomo di Milano. Il territorio comprende i nuclei abitati di Cormano centro, Brusuglio, Fornasè, Molinazzo e Ospitaletto. Inoltre, Cormano è servita da una fitta rete stradale; a sud del centro abitato, al confine con il territorio comunale di Milano, è presente l'uscita Cormano dell'autostrada A4 Torino – Venezia, che in tale punto incrocia la superstrada SS35 Milano – Meda che serve il comune anche con un secondo svincolo Cormano-Cusano. Cormano è attraversata anche dalla vecchia strada Comasina, strada provinciale, nonché da una fitta viabilità intercomunale. Il territorio comunale è attraversato dalla ferrovia gestita da Trenord. È presente una fermata ferroviaria, denominata Cormano-Cusano Milanino, servita dai treni del servizio ferroviario suburbano di Milano. Lungo la Comasina corre il tram Milano-Limbiate, che porta al capolinea della Metropolitana M3 Comasina. I trasporti urbani vengono svolti con autoservizi di linea gestiti da ATM, il collegamento tra Milano, Cormano e Cantù è invece gestito da AirPullman. - Classe: G - IPE: 232,91 kWh/mq annum

In contesto residenziale signorile di recentissima costruzione (2013), composto da sole piccole palazzine, dotato di ampi spazi verdi , ottimamente collegato con i mezzi di trasporto (Stazione FNM e ATM), comodo con l' ingresso Superstrada MI-Meda (SP 35) e Superstrada Rho-Monza (SP 46) e strutture pubbliche,comodo con i vari esercizi commerciali (Carrefour, Esselunga, Leroy-Merlain, ecc), a 2 passi troviamo inoltre tutti i servizi di prima necessità (ospedali, scuole, centri sportivi, biblioteche, uffici postali, ecc...) L'attico è posto all' ultimo piano, ampio e luminoso; (appartamento "duplex"), è disposto su due livelli ed è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e terrazzino di 10 mq circa loggiato. Al piano superiore (collegato con una comoda scala "dritta") troviamo un' altra camera/open space, con bagno e terrazzo di 21 mq.. La vista mozzafiato sì può già notare dalle foto dell'immobile, infatti si gode di un ottimo panorama, in un contesto tranquillo e silenzioso, ma comunque vicino al centro e ai negozi di prima necessità. Completano la soluzione una cantina e la possibilità di acquistare il box ad uso autorimessa posti entrambi al piano interrato, che è raggiungibile direttamente con l' ascensore. Ottime sono le finiture in quanto è stato scelto dell' ottimo materiale di extracapitolato. Dotato d' impianto di condizionamento e dell' impianto antifurto. Termoautonomo, Libero subito. Consigliamo vivamente di visionarlo! € 249.000,00 box € 18.000,00 - Classe: A+ - IPE: 121,62 kWh/mq annum