Scheda Agenzia Immobiliare B&B Immobiliare S.n.c. (22352)

Nel centro del paese, bella casa d'epoca indipendente con ampio giardino cintato accessibile da un grande portone ligneo, disposta su tre livelli e composta da, P.T.: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, camera, cucina abitabile grande, bagno con antibagno adibito a lavanderia; 1° P.: disimpegno, 3 camere, grande camera uso studio, due balconi e grande terrazza 40 mq; bagno a piano ammezzato; 2° P. 3 camere, locale sottotetto. Inoltre, grande cantina con volte a botte a piano seminterrato, porticato, e vecchio locale uso box/magazzino 80 mq. di proprietà. Molto caratteristica: alcune camere hanno i soffitti voltati ed i pavimenti in cotto. La casa è stata in parte ristrutturata recentemente ed è già abitabile, le condizioni generali sono buone. Il giardino, pianeggiante e sfruttabilissimo, è piantumato con alberi ornamentali e da frutto, inoltre vi è un pozzo di acqua sorgiva, ed un forno a legna. E' un'abitazione ideale sia come casa di residenza, che come seconda casa per fuggire dal caos della città, molto comoda all'entrata autostradale che dista solo 15 km, e permette di raggiungere agevolmente le città di Genova, Torino e Milano. Classe Energetica G EPgl,nren 277,97 kWh/mq anno EPgl,ren 1,05 kWh/mq anno. - Classe: G - IPE: 277,97 kWh/mq annum

In palazzina di recentissima costruzione, alloggio sito in zona centrale, secondo ed ultimo piano, composto da: ingresso su grande soggiorno con angolo cottura e ripostiglio ampio, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale molto spaziosa e luminosissima, due balconi, cantina. Perfette condizioni generali, infissi in legno doppiovetro bassoemissivi, portoncino blindato, riscaldamento a consumo e basse spese di gestione. Palazzina dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche, ideale quindi anche per persone anziane o con problemi motori. Comodissimo ai servizi e con vista sulla città. Classe Energetica C, I.P.E. 138,73 kWh/mq anno. - Classe: C - IPE: 138,73 kWh/mq annum

Zona centro storico, comodissima a tutti i servizi, casa da terra a tetto totalmente e recentemente ristrutturata con ottime finiture, composta da P.T. due ampi locali uso garage (uno ideale anche da adibire a tavernetta), piccola cantina, locale caldaia; 1°P. disimpegno, ampio salone con angolo cottura, bagno con antibagno, terrazzino, balcone; 2°P disimpegno, camera da letto padronale con soffitto in legno a vista e bagno privato, cameretta piccola con servizio, terrazzino. Ottime finiture, soffitti in voltini mattoni a vista e facciata con particolari in mattoni , rivestimenti e scale in pietra di luserna, infissi in alluminio doppiovetro, climatizzatore. La particolarità davvero introvabile è la presenza di un ascensore (elevatore domestico) che consente anche a persone con disabilità o problemi motori di poter comodamente fruire di tutti i locali della casa. Pari al nuovo, senza alcuna spesa condominiale. Classe Energetica E EPgl,nren 161,81 kWh/mq anno EPgl,ren 0,77 kWh/mq anno. - Classe: E - IPE: 161,81 kWh/mq annum

Immerso nelle colline coltivate a vigneto ora patrimonio dell'umanità Unesco, rustico semindipendente disposto su due livelli e composto da 10 locali, con giardino privato 500 mq. Il fabbricato è in condizioni non buone, quindi sarebbe conveniente demolirlo e ricostruirlo, in questo caso si potrebbe rendere la nuova costruzione indipendente sui quattro lati, sfruttando la cubatura esistente. Sarebbe anche possibile, volendo, realizzare la nuova costruzione con un prefabbricato in legno. Il rustico è già dotato di allacciamento alla rete elettrica ed all'acquedotto comunale, benchè non attivi. Vista panoramica, posizione tranquilla nelle campagne, servito da strada asfaltata. Classe Energetica NC, IPE 803,67 kWh/mq anno - Classe: G - IPE: 803,43 kWh/mq annum

Zona “Campolungo”, prestigiosa ed introvabile villa indipendente sui 4 lati composta da Piano Seminterrato ampio box auto quadruplo con doppia entrata automatizzata, locale caldaia, tavernetta, camera/studio, bagno/lavanderia, ripostiglio; Piano Terreno: grande alloggio di 150 mq. con ingresso, salone doppio con predisposizione per caminetto, ampia cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio, disimpegno, 3 spaziose camere da letto, bagno con doccia. A Piano 2°, 3 bei locali mansardati con soffitti a vista in legno uso camerette, loc. hobby, ecc. uno dei quali con predisposizione per angolo cottura, bagno, terrazza. Finiture di pregio: scala interna ed infissi in pregiato legno di mogano, porte interne in ciliegio massello. Ampio giardino cintato piantumato con irrigazione automatica, predisposizione per piscina, pozzo sorgivo, cortile, cancello automatico, impianto di allarme, condizionatore, porticato esterno. Posizione comoda, tranquilla e con vista aperta sulla città. Classe Energetica C, IPE 97,12 kWh/mq anno - Classe: C - IPE: 97,12 kWh/mq annum