Scheda Agenzia Immobiliare Avv. Roberto Proietti (81727)

Data Asta 19/07/2018 - Valore di stima € 139.400,00 – Offerta minima € 104.550,00 – Rialzo minimo € 3.000,00 – POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO (ACQUISTO DIRETTO DAL DEBITORE ESECUTATO) appartamento al 4 piano (Quartiere Tiburtino-Pietralata) composto da ingresso, due camere, cucina e bagno con piccolo terrazzino a livello I compensi saranno dovuti solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione dell’immobile all’asta. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. Le recenti riforme introdotte in materia di procedure concorsuali dal d.l. n. 83 del 27 giugno 2015 (solo a titolo esemplificativo: velocizzazione dell’iter procedurale, nuove modalità di redazione della perizia di stima del bene, accantonamento della cd. vendita con incanto, introduzione della nozione di offerta minima in aggiunta a quella di base d’asta, quasi azzeramento delle imposte indirette per gli immobili rivenduti nel quinquennio successivo all’aggiudicazione del bene) renderanno ancor più conveniente e sicuro l’acquisto di immobili tramite aste giudiziarie in un particolare momento storico caratterizzato da forti turbolenze dei mercati finanziari ed obbligazionari. Per un approfondimento sugli aspetti fiscali e tributari correlati ad un acquisto immobiliare visita il link: http://www.studiolegaleproietti.net/norme-e-tributi/ Visita il nostro sito www.astegiudiziarie.srl - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Data Asta04/07/2018 - Valore di stima– Offerta minima € 225.600,00 – Rialzo minimo€ 5.000,00 – POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO (ACQUISTO DIRETTO DAL DEBITORE ESECUTATO) Piena proprietà dell’appartamento in Condominio sito in Roma, Via Montoggio 49 - in Catasto 57, in contesto residenziale e precisamente: - appartamento sito al piano terra della Palazzina D, int.2 composto di ingresso corridoio, salone, tre camere, cucina, due bagni, giardino e corte-terrazzo, censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma, Sez. Urbana, F. 355, part.421 sub. 15 e particelle 810 e 819 graffate, zc 5, cat. A/2, classe 3, vani 7,5, Rendita catastale €1.626,84, confinante ad est con l’ingresso del palazzo e vano ascensore, a nord con proprietà Sgrillo e a sud con Via Montoggio, salvo altri, classe energetica G, come risulta dall’attestato di prestazione energetica redatto dal CTU in data 23/10/2014 ed allegato alla relazione. L’immobile è stato realizzato in forza della Licenza di costruzione rilasciata dal Comune di Roma il 05.07.1968 nr. 1491 e successive varianti in data 28.03.1969 nr. 382 e del 03.05.1972 nr. 629. Abitabilità concessa in data 03.07.1980. La CTU rileva l’inesistenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico, nonché l’esistenza di alcune difformità tra lo stato di fatto e i dati catastali dell’immobile, meglio dettagliate nella relazione, in cui è anche preventivato il costo per la DIA di riaccatastamento. La debitrice esecutata, comproprietaria dell’immobile pignorato, è anche assegnataria del 50% pro indiviso dello stesso, quale casa coniugale di proprietà di entrambi i coniugi odierni debitori, giusta Ordinanza resa dal Presidente del Tribunale di Roma in sede di separazione dei coniugi in data 23/12/2004, depositata in data 24/12/2004, trascritta in data 21/01/2005. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. Con Ordine di liberazione del 09/03/2017 è stato disposto il rilascio dell’immobile pignorato a favore del Custode Giudiziario, eseguito in data 11/07/2017. Pertanto attualmente l’immobile è libero. Avverso il suddetto ordine di liberazione la debitrice ha proposto opposizione in data 05/04/2017, sostenendo l’opponibilità alla procedura esecutiva della trascrizione del provvedimento di assegnazione, in quanto eseguita in data anteriore al pignoramento ed anche all’ipoteca del creditore procedente, come risulta dalla perizia in atti. Con provvedimento del GE depositato in data 10/05/2017 è stata respinta l’istanza di sospensione del provvedimento impugnato, provvedimento di rigetto confermato all’udienza del 31/10/2017. Non risulta che l’opposizione sia stata riassunta nel merito. INDIRIZZO I compensi saranno dovuti solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione dell’immobile all’asta. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. Le recenti riforme introdotte in materia di procedure concorsuali dal d.l. n. 83 del 27 giugno 2015 (solo a titolo esemplificativo: velocizzazione dell’iter procedurale, nuove modalità di redazione della perizia di stima del bene, accantonamento della cd. vendita con incanto, introduzione della nozione di offerta minima in aggiunta a quella di base d’asta, quasi azzeramento delle imposte indirette per gli immobili rivenduti nel quinquennio successivo all’aggiudicazione del bene) renderanno ancor più conveniente e sicuro l’acquisto di immobili tramite aste giudiziarie in un particolare momento storico caratterizzato da forti turbolenze dei mercati finanziari ed obbligazionari. Per un approfondimento sugli aspetti fiscali e tributari correlati ad un acquisto immobiliare visita il link: http://www.studiolegaleproietti.net/norme-e-tributi/ Visita il nostro sito - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Data Asta05/07/2018 - Valore di stima€ 207.000,00 – Offerta minima € 124.200,00 – Rialzo minimo € 5.000,00 – POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO (ACQUISTO DIRETTO DAL DEBITORE ESECUTATO) Appartamento in Roma (RM) - Via Corropoli 76 e 84/a in villetta a schiera disposta su tre livelli con annesso box avente accesso pedonale dal civico n.76 di via Corropoli e carrabile dal civico n. 84/a dove è posto il box auto contrassegnato con il n. 5. L'immobile in questione si trova in località Case Rosse, sulla via Tiburtina poco al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Si articola su tre livelli, il piano terreno è composto da: un saloncino, un cucinino, un servizio e una camera da letto oltre un deposito (avente accesso anche dal terrazzo) nonché il retrostante giardino. Da una scala in legno posta nel saloncino si accede al piano soffitta (dotato di lucernario) e al piano seminterrato nel quale è presente una cantina con servizio. Il locale seminterrato è accessibile anche dall'area di manovra dei garage da cui si accede dal civico 84/a. All'immobile in questione si accede dalla via pubblica attraverso un giardino in parte pavimentato. E’ individuato al N.C.E.U. a foglio 295, part. 3289, sub. 6, 8 e 20 graffati, z.c. 6, categ. A/7, classe 5, vani 4, p. T, 1 e S1, superficie catastale mq. 80, r.c. € 702,38 (appartamento con terrazzo, portico e giardino), sub. 33, z.c. 6, categ. C/6, classe 12, mq. 31, p. S1, superficie catastale mq. 35, r.c. € 124,88 (locale box). L’appartamento confina con detta via, appartamenti aventi accesso dai numeri civici 74 e 78, salvi altri; il locale box confina con rampa di accesso, detta via, appartamento sopra descritto, salvi altri. L’immobile è stato realizzato in forza di permesso per costruire n. 661 dell’8 giugno 2006 e successiva DIA 791 del 8 gennaio 2008. Richiesta per abitabilità prot. 17538/2008. L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile ed è in corso di liberazione. Il compendio viene posto in vendita per il diritto della piena proprietà. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. I compensi saranno dovuti solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione dell’immobile all’asta. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. Le recenti riforme introdotte in materia di procedure concorsuali dal d.l. n. 83 del 27 giugno 2015 (solo a titolo esemplificativo: velocizzazione dell’iter procedurale, nuove modalità di redazione della perizia di stima del bene, accantonamento della cd. vendita con incanto, introduzione della nozione di offerta minima in aggiunta a quella di base d’asta, quasi azzeramento delle imposte indirette per gli immobili rivenduti nel quinquennio successivo all’aggiudicazione del bene) renderanno ancor più conveniente e sicuro l’acquisto di immobili tramite aste giudiziarie in un particolare momento storico caratterizzato da forti turbolenze dei mercati finanziari ed obbligazionari. Per un approfondimento sugli aspetti fiscali e tributari correlati ad un acquisto immobiliare visita il link: http://www.studiolegaleproietti.net/norme-e-tributi/ Visita il nostro sito www.astegiudiziarie.srl - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Data Asta20/06/2018 - Valore di stima € 115.850,00– Offerta minima€ 69.510,00 – Rialzo minimo € 2.000,00 – POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO (ACQUISTO DIRETTO DAL DEBITORE ESECUTATO) Piena proprietà di immobile sito in Roma, via Giacomo Galopini n. 42, piano 4, scala D, int. 16, e precisamente: appartamento composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, un servizio igienico ed un terrazzo. All’interno, l’immobile presenta difformità regolarizzabili. I compensi saranno dovuti solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione dell’immobile all’asta. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. Le recenti riforme introdotte in materia di procedure concorsuali dal d.l. n. 83 del 27 giugno 2015 (solo a titolo esemplificativo: velocizzazione dell’iter procedurale, nuove modalità di redazione della perizia di stima del bene, accantonamento della cd. vendita con incanto, introduzione della nozione di offerta minima in aggiunta a quella di base d’asta, quasi azzeramento delle imposte indirette per gli immobili rivenduti nel quinquennio successivo all’aggiudicazione del bene) renderanno ancor più conveniente e sicuro l’acquisto di immobili tramite aste giudiziarie in un particolare momento storico caratterizzato da forti turbolenze dei mercati finanziari ed obbligazionari. Per un approfondimento sugli aspetti fiscali e tributari correlati ad un acquisto immobiliare visita il link: http://www.studiolegaleproietti.net/norme-e-tributi/ Visita il nostro sito www.astegiudiziarie.srl - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Data Asta 06/07/2018 - Valore di stima € 1.500.000,00– Offerta minima € 345.600,00 – Rialzo minimo € 10.000,00 Villa con annesso giardino composta da ingresso, ampio soggiorno e zona pranzo, cucina, ripostiglio, quattro bagni e tre camere al piano terra, oltre tre vani più bagno al piano seminterrato. Immobile assicurato in caso di aggiudicazione con polizza assicurativa a copertura dei danni fino al momento di presa di possesso dell'immobile. I compensi saranno dovuti solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione dell’immobile all’asta. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. Le recenti riforme introdotte in materia di procedure concorsuali dal d.l. n. 83 del 27 giugno 2015 (solo a titolo esemplificativo: velocizzazione dell’iter procedurale, nuove modalità di redazione della perizia di stima del bene, accantonamento della cd. vendita con incanto, introduzione della nozione di offerta minima in aggiunta a quella di base d’asta, quasi azzeramento delle imposte indirette per gli immobili rivenduti nel quinquennio successivo all’aggiudicazione del bene) renderanno ancor più conveniente e sicuro l’acquisto di immobili tramite aste giudiziarie in un particolare momento storico caratterizzato da forti turbolenze dei mercati finanziari ed obbligazionari. Per un approfondimento sugli aspetti fiscali e tributari correlati ad un acquisto immobiliare visita il link: http://www.studiolegaleproietti.net/norme-e-tributi/ Visita il nostro sito www.astegiudiziarie.srl - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum