Scheda Agenzia Immobiliare Atriumivrea di gobbato paola antonella (95727)

Nomaglio: casa in centro paese lungo la via maestra che lo attraversa. Il paese è caratterizzato da antiche case con archi in pietra, cortili nascosti agli sguardi dei curiosi, brevi viottoli che si inerpicano per il monte o scendono a valle, immerso nei castagneti e boschi di castagno che si estendono fino agli alpeggi e si affaccia sui terrazzamenti coltivati a vite che scendono verso la valle. Il Paese è caratterizzato da un microclima particolare che rende l'inverno più mite e l'estate più fresca. A poca distanza dalla Chiesa, proponiamo casa bifamiliare con vista panoramica di c.a. 310 mq. disposta su 3 piani e libera da 3 lati, con terrazzi, ampio box e posto auto esterno esclusivo. L'ingresso principale all'abitazione avviene attraverso accesso direttamente dalla strada comunale. Il fabbricato risulta collegato con la rete fognaria municipale e dotato degli impianti idrici ed elettrici e di riscaldamento. L'immobile è così composto: piano seminterrato costituito da due locali di sgombero, ripostiglio, cantina, tavernetta, disimpegno, vano scala. Piano terra costituito da cucina, soggiorno, camera, studio, servizio, vano scala. Piano primo costituito da ingresso, cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, disimpegno, due balconi, terrazzo coperto, vano scala. Piano secondo costituito da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, servizio, disimpegno, balcone, vano scala. Soffitta con servizi igienici e terrazzo con splendida vista panoramica. Box di pertinenza Euro 17.000. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Bollengo è situato sulle pendici occidentali della Serra d'Ivrea, a confine con Biella, tra Ivrea, Burolo, Torrazzo (BI), Magnano (BI), Palazzo Canavese, Piverone e Albiano d'Ivrea. Attraversata dalla strada statale n. 228 del Lago di Viverone, è raggiungibile anche mediante l'autostrada A5 Torino-Aosta, cui si accede dal casello di Ivrea, a 7 km dall'abitato. La stazione ferroviaria di riferimento, posta sulla linea Chivasso-Aosta, dista 6 km. In centro paese comoda a tutti i servizi proponiamo casa semindipendente con cortile privato e garage di pertinenza con accesso indipendente e possibilità di renderla bifamiliare. L'immobile libero su tre lati è composto da piano terra locale commerciale e laboratorio indipendente, primo piano con terrazzo e sottotetto. Piano terra lato strada: locale commerciale con vetrina di c.a. 90 mq. attualmente locato e messo a rendita e zona adiacente da destinare volendo anche a qualsiasi attività, è composta da 3 vani e bagno. Piano primo appartamento con accesso indipendente di c.a. 130 mq. composto da: ampio soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone e ampio terrazzo. Cancello ed accesso pedonale lato strada. Riscaldamento termoautonomo indipendente. Garage singolo con area di corte.

Cascinette d'Ivrea, in zona tranquilla, comoda ai servizi e a pochi passi dal centro raggiungibile anche a piedi proponiamo in complesso residenziale di nuova costruzione appartamenti di varie tipologie. La costruzione è stata concepita esteticamente nel rispetto della tradizione locale e tecnologicamente dispone di tutti i requisiti tecnici per il risparmio energetico. Le unità abitative sono classificate in classe A, sono dotate di riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura mediante termostati ambienti indipendenti in ogni zona e di pannelli solari termici per il supporto di acqua calda sanitaria. E' stato predisposto anche l'impianto per condizionatori ad aria calda/fredda. I serramenti esterni sono dotati di triplo vetro ed ogni unità abitativa gode di isolamento acustico. E' presente anche un impianto di trattamento dell'acqua potabile con filtro meccanico in entrata ed addolcitore a resina. L'acqua piovana è raccolta in una vasca di accumulo predisposta per l'irrigazione di giardini comuni e privati. Il complesso è totalmente recintato con cancello elettrico, videocitofono e ampio cortile interno con posti auto in comune. Sono presenti due soluzioni abitative: piano terra con giardino di c.a. 400 mq. o piano primo con terrazzo coperto e ascensore. Entrambe le soluzioni dispongono, al piano seminterrato, di doppio garage con cantina. Le metrature variano da c.a. 85 mq. a 107 mq.: soggiorno con angolo cottura, 1/2 camere (a seconda delle soluzioni), studio, 1/2 bagni (a seconda delle soluzioni) e disimpegno. Le diverse soluzioni abitative sono personalizzabili a seconda delle esigenze con la possibilità di scelta dei materiali e delle finiture da un ampio capitolato. Spese condominiali contenute. - Classe: A3

Pont-Saint-Martin è situato al confine con il Piemonte ed è la “porta d’ingresso in Valle d’Aosta”. Il paese ha nello spettacolare ponte di epoca romana il suo monumento più celebre. Il panorama è suggestivamente dominato dai resti dell’antico castello feudale voluto dai Signori di Bard, risalente al 1200, posto su un’altura all’imbocco della Valle di Gressoney. Pont-Saint-Martin offre la possibilità di trascorrere ore piacevoli all’aria aperta, immersi nel verde, tra castagni centenari e betulle al Bousc Daré, oppure sulle rive del torrente Lys ai giardini pubblici. In centro paese proponiamo appartamento in affitto al secondo piano di c.a. 80 mq., in palazzina di soli tre piani con ascensore. L'appartamento, non arredato, è composto da ingresso, un grande salone, cucina abitabile, due camere con parquet e bagno. Balcone con vista panoramica e cantina di pertinenza. Spese condominiali di c.a. 1.000 euro all'anno comprensive di riscaldamento. L'appartamento è parzialmente ristrutturato e volendo è possibile disporre di un garage da concordare separatamente.Gli infissi sono in legno con vetri doppi.

In zona tranquilla, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e comodo per raggiungere il centro anche a piedi, proponiamo appartamento in palazzina signorile con doppi ascensori. L'appartamento, in prossimità della scuola elementare primaria "Fiorana", si compone di ingresso living su soggiorno, cucina a vista, due camere con parquet, disimpegno (volendo con armadio su misura) e bagno con vasca e doccia separati. Balcone, cantina e garage singolo di pertinenza. Riscaldamento centralizzato, con radiatori dotati di termo-valvole, comprensivo nelle spese di riscaldamento che sono c.a. 1.700 euro annue. L'appartamento è dotato di doppi vetri, porta blindata e citofono. La cucina è arredata con mobili su misura ed elettrodomestici inclusi. Lo stabile possiede due ascensori uno patronale e l'altro di servizio che collega le cantine. Il comprensorio dispone anche di posti auto condominiali liberi.