Scheda Agenzia Immobiliare Atlas Immobiliare di Paolo Ferri (96551)

Bellissimo appartamento 6 vani di 130 mq. con finiture di pregio tipiche del centro storico ed in perfette condizioni, in zona centralissima a Castiglion Fiorentino. Composto da: Ingresso, soggiorno, ampio corridoio, cucina, camera matrimoniale, due camere singole, studio (posibile 4° camera), bagno e soffitta praticabile di circa 20 mq. con caminetto. Immobile in perfette condizioni (sia internamente che esternamente) con belle finiture tipiche del centro storico: soffitti con travetti in legno o a volte; pavimenti con bellissime mattonelle dei primi del 900; pareti e soffitti dipinti in alcune stanze; vetri in cristallo molato; impianto di allarme. Situato al secondo piano rispetto all'ingresso in una delle strade principali del paese ma al terzo piano rispetto alla strada di circovallazione sul lato posteriore. Vista panoramica sulla parte est di Castiglion Fiorentino e sulle campagne limitrofe (val di Chio). Riscaldamento autonomo, caldaia nuova, spese di riscaldamento molto contenute, spese condominiali inferiori a 10 € al mese. Affitto solo a clienti referenziati. Canone di affitto trattabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Bilocale con dieci anni di vita in condizioni perfette, con ingresso indipendente e posto auto. Arredato con gusto e composto da ingresso, cucina spaziosa, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'appartamento, di circa 38 mq., è integrato da un ampio terrazzo di 12 mq. al quale si accede dalla cucina, da un loggiato di circa 12 metri in corrispondenza dell'ingresso e da un posto auto esterno di proprietà. Classe energetica C. Consumi (IPE) <70 Kwh/mq. anno. Abitato per soli sei mesi e mai affittato. La vendita comprende l'intero arredamento (di ottima qualità: valore circa 10.000 €). - Classe: C - IPE: 70,00 kWh/mq annum

Quarata: appartamento indipendente con ampio giardino, al piano rialzato di piccolo fabbricato di recente costruzione. Composizione: - al piano rialzato (90 mq.) ingresso indipendente con terrazzo, ampio soggiorno, cucina spaziosa con terrazzo e accesso a piccolo resede, disimpegno, due camere da letto e due bagni finestrati; - al piano seminterrato (50 mq. complessivi): taverna finestrata di circa 30 mq. con locale lavanderia (trasformato in seconda cucina) e garage con accesso diretto all'abitazione; - all'esterno: giardino di circa 350 mq. e posto auto privato. Possibilità di acquistare a parte posti auto aggiuntivi al prezzo di 1.000 € ciascuno. Persiane in alluminio, vetri termici e zanzariere. Costruzione del 2004 in perfette condizioni. Spese condominiali mensili 10 €. Riscaldamento autonomo. APE in corso di redazione.

Bellissima villa completamente ristrutturata sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo. Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale anche per struttura ricettiva es. B&B. o agriturismo. Articolata su tre piani per complessivi 300 mq. e così composta: al piano terra loggiato, due locali ad uso taverna (uno dei quali con antico focolare provvisto di forno), bagno di servizio, grande locale adibito a garage/cantina; al piano primo secondo ingresso (sul lato posteriore, con grande resede e tettoia per due posti auto coperti), salone con focolare, ampio terrazzo, studio, cucina abitabile, bagno padronale e camera matrimoniale; al piano superiore due grandi camere con bagno ed accesso al locale soffitta di circa 50 mq. Immobile finemente ristrutturato in posizione panoramica. Corredano la proprietà: grande giardino con gazebo pavimentato e copertura in legno, annesso ad uso legnaia e pozzo privato; vigneto, terrazzamenti con ulivi e bosco per complessivi tre ettari con annesso pluriuso. Accesso alla proprieta con circa 800 m. di strada bianca privata. APE in corso di redazione. Infissi con vetri termici.

NUOVA COSTRUZIONE: villetta di 135 mq. su due livelli con 200 mq di giardino e resede, situata in una zona tranquilla a 200 metri dalla statale. Immobile molto luminoso con soluzioni architettoniche originali, libero su quattro lati e così composto: - al pianterreno: ampio salone con zona pranzo, due loggiati per complessivi 25 mq, due camere da letto e bagno; - al primo piano: camera matrimoniale con bagno privato, terrazzo di circa 15 mq. e grande soffitta praticabile di circa 30 mq. con finiture pari alla camera; - nel seminterrato: ampio locale alto circa 1,80 con ingresso dall'esterno utilizzabile come lavanderia; - all'esterno: resede di circa 200 mq. adibito a giardino e posti auto. Pozzo con pompa già installata e funzionante. Possibilità di realizzare posti auto coperti. Predisposizione accesso senza barriere architettoniche. Stato di ultimazione al 90%. Lavori rimanenti: porte, scala interna, sanitari, tinteggiature e sistemazione dell'esterno. Prezzo trattabile.