Scheda Agenzia Immobiliare Athena Group Srl (107239)

Nuova villa a schiera di testa di 165 mq con circa 280 mq di area privata esterna. Due posti auto e ampio garage.Alta prestazione energetica L'abitazione è in fase di ultimazione, l'acquirente può ancora scegliere le finiture interne (pavimenti,ceramiche,porte). - Classe energetica NZEB (near zero emission building) in conformità alla Direttiva Europea per l'anno 2020 - Edificio con antisismicità superiore ai limiti della vigente normativa - Impianto a pavimento, pompe di calore e impianto fotovoltaico da 4KW - Impianto domotico con gestione anche in remoto tramite smartphone o tablet(opzionale) - Antintrusione e videosorveglianza con gestione da remoto (opzionale) - Sistema VMC: ricambio aria automatico con recupero di calore - Finiture di pregio - Ampio spazio verde privato esterno

PARMA NORD: Rustico indipendente in fase di ristrutturazione. Per chi desidera la tranquillità e il contatto con la natura, immerso nella campagna ma a due passi dal centro del paese, vi presentiamo una splendida soluzione abitativa particolare e unica nel suo genere. Al piano terra, senza alcuna barriera architettonica, troviamo: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, un vano studio, un bagno con la possibilità di ricavarne un secondo. Il piano primo invece è così suddiviso: due camere matrimoniali con annessa cabina armadio, un vano adibito a studio, una camera doppia e un bagno. Completano l'immobile garage singolo, parcheggio esterno, area cortilizia e 700 mq di giardino privato

Parma sud: A Panocchia, nel centro del paese, proponiamo ampio quadrilocale situato in un contesto tranquillo e signorile, con solo 6 unità abitative. L'appartamento è composto da ampio ingresso e corridoio, soggiorno con porta vetri e accesso all'ampio balcone, cucina separata di circa 17 mq, con anch'essa accesso allo sfogo esterno, disimpegno notte con ripostiglio, ampio bagno con finestra, due camere matrimoniali ed una singola. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Immobile completo di cartina. Garage a parte €15.000

QUARTIERE SIDOLI: Nuovo intervento di sole 7 unità abitative. Eccellente capitolato ed alte prestazioni energetiche. Consegna entro Aprile 2020. Sono rimasti disponibili i tre attici duplex. Quello più piccolo di 110 mq(in realtà sarebbero 125 circa ma viene conteggiato la parte mansardata all'80%) è composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo e bagno al piano inferiore, due camere con bagno e terrazzo al piano superiore collegato da scala interna. I due più grandi di circa 155 mq hanno la zona giorno con bagno e terrazzo al piano inferiore e le tre camere con bagno e terrazzo sopra, oppure una camera da letto giù e le altre due sopra. Possibilità di personalizzare gli ambienti. EFFICIENZA ENERGETICA: •Classe A4; •Pannelli fotovoltaici; •Tecniche costruttive innovative. ISOLAMENTO ACUSTICO: •Infissi ad elevata proprietà termoacustica; •Pareti fonoassorbenti. BENESSERE TERMICO: •Riscaldamento a pavimento; •Raffrescamento a pavimento; •Pompa di calore; •Coibentazione muratura esterna del tipo a cappotto. TECNOLOGIA: •Domotica per la gestione degli impianti condominiali; •Automazione tapparelle; •Impianto d’allarme remoto; •TV SAT e digitale terrestre. SICUREZZA: •Area recintata da muro in c.a. con sovrastante ringhiera in ferro; •Cancelli automatici; •Tapparelle blindate; •Impianto videocitofonico; •Impianto d’allarme; •Portoncini ingresso antieffrazione.

In zona centrale e comoda ai principali servizi proponiamo in piccola palazzina con cortile e strada privata, trilocale con impiantistica degli anni 90 e rivisto nelle finiture nel 2018. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno con finestra, camera matrimoniale e camera singola. Esposizione ottimale e riscaldamento autonomo. Completa l'immobile un'ampia cantina Ideale anche come uso investimento.