Scheda Agenzia Immobiliare ATHENA & PARTNERS Tuscany Real Estate (24692)

Livorno (Quercianella) - Villa in stile liberty risalente ai primi anni del '900 con ampio parco all'italiana dalla quale si accede direttamente al mare. La villa e' di circa 300mq, risulta in discreto stato di conservazione, Il fabbricato, realizzato nei primi decenni del '900, ha caratteristiche architettoniche tipiche delle ville padronali, ubicata in posizione strategica e dominante sul mare, gode di una vegetazione mista di piante di alto fusto e piante a fioritura, il tutto circondato da un panorama unico, che si affaccia sul Mar Tirreno. All'interno del parco di 2000 mq e' presente una villettina di 90mq con terrazza abitabile dalla quale si gode di una fantastica vista e con un giardino privato prospicente la spiaggia confinante. La villettina e' stata realizzata negli anni '60, ha le caratteristiche tipiche delle case per lo staff, delle ville padronali A pochi km di distanza: Cecina 25 km, Licvorno 18 km, Pisa 37 km, Siena 116 km, Bolgheri 32 km Athena immobiliare S.n.c. - T (+39) 0586/68.27.22 o T (+39) 340/82.20.823; (+39) 339/43.04.113 - Visita il nostro WEBSITE ESCLUSIVO www.immobiliare-athena.it. Invia e-mail per informazioni e/o appuntamenti all'indirizzo info@immobiliare-athena.it o SMS al numero T (+39) 340/82.20.823 La Nostra e Vostra Soluzione Noi comunichiamo con il mercato in modo chiaro, con valutazioni reali e scambiabili, una provvigione etica supportata dalla nostra competenza e responsabilità nei confronti della cura del cliente. Pubblicità anche personalizzata, con particolare attenzione al mondo internet e ai cambiamenti nel mercato immobiliare. Il nostro Prodotto Finale di Valore è la conclusione positiva dell'intermediazione immobiliare di incarichi ricevuti dai nostri clienti con piena soddisfazione delle Parti coinvolte nella compravendita. Classe Energetica: G EPI: 187,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 187,00 kWh/mq annum

Viareggio - Signorile villa di 280.mq con garage di 50.mq e giardino di 150.mq. libera su 3 lati. 200mt dal mare in posizione molto tranquilla vicina al centro. Posizione esclusiva. Da ristrutturare. A pochi km di distanza: Lucca - 30km, Forte dei Marmi - 10km, Pisa - 20 km, Firenze - 80km Athena immobiliare S.n.c. - T (+39) 0586/68.27.22 o T (+39) 340/82.20.823; (+39) 339/43.04.113 - Visita il nostro WEBSITE ESCLUSIVO www.immobiliare-athena.it. Invia e-mail per informazioni e/o appuntamenti all'indirizzo info@immobiliare-athena.it o SMS al numero T (+39) 340/82.20.823 La Nostra e Vostra Soluzione Noi comunichiamo con il mercato in modo chiaro, con valutazioni reali e scambiabili, una provvigione etica supportata dalla nostra competenza e responsabilità nei confronti della cura del cliente. Pubblicità anche personalizzata, con particolare attenzione al mondo internet e ai cambiamenti nel mercato immobiliare. Il nostro Prodotto Finale di Valore è la conclusione positiva dell'intermediazione immobiliare di incarichi ricevuti dai nostri clienti con piena soddisfazione delle Parti coinvolte nella compravendita. Classe Energetica: G EPI: 167,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 167,00 kWh/mq annum

Quercianella - In posizione panoramica vista mare, a solo 700 m dalla costa, villa completamente ristrutturata comoposta da ingresso, salotto, cucina abitabile, zona pranzo, bagno e bellissimo soggiorno a vetri vista mare che si affaccia direttamente sulla piscina. Al piano primo troviamo 2 camere doppie con bagno privato e una camera matrimoniale con terrazzo vista mare, cabina armadio e grande bagno con vasca idromassaggio. Solarimum con vista mozzafiato. Ampio garage con locale tecnico. Piscina a sfioro e ampi locali magazzino sottostanti. La villa è dotata di ogni confort come riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, acqua calda con pannelli solari etc.. - Classe: G

Se sei interessato all'acquisto di un appartamento direttamente sul mare di Vada, completamente autonomo, senza alcun lavoro di ristrutturazione, da fare, a pachi passi dalla spiaggia e dalla pineta, in zona comoda e tranquilla..questa soluzione fa giusto per te! L'immobile è composto da una zona giorno molto luminosa, una camera matrimoniale, un bagno, un cucinotto separato. Questo appartamento ha l'entrata indipendente con corte esterna, in comproprietà con altri due appartamenti. Ottima opportunità per chi vuole vivere il mare e la spiaggia a pieno e cerca la comodità della vicinanza dal mare. Classe Energetica: G - Classe: G

Lussuosa proprietà composta da villa padronale e varie dependance con accesso esclusivo su una spettacolare e lunga porzione di spiaggia attrezzata dell'Argentario Questa residenza esclusiva è così composta: Villa Padronale di due piani piano terra: doppio ingresso, salone triplo, pranzo cucina disimpegno, bagno ospiti, ripostiglio, terrazzo e giardino piano primo: 4 camere, un guardaroba, 4 bagni, ingresso autonomo, terrazzo Prima dependance a destra dal mare piano terra: 2 box e piazzale parcheggio piano primo: miniappartamento con soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, terrazzo Locale caldaia Seconda dependance a destra dal mare composta da vano con bagno Prima dependance a sinistra livello mare: rimessaggio per barche fino a dimensioni dell'ordine di 30 piedi, ampia cubatura e altezza. Argano, vasche per motori fuoribordo e scivolo a mare. Livello 1: due appartamenti indipendenti e lavatoio con bagno, locale caldaia e stenditoio. Primo appartamento composto da: 2 camere, bagno con doccia e piccolo guardaroba, due terrazzine sul mare. Secondo appartamento (sul retro) composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con vasca, Livello 2: Grande terrazza sul mare, giardino, cucina, camera da pranzo Livello 3: miniappartamento con soggiorno, cucina, bagno, terrazzo Spiaggia attrezzata di 150 m Pontile con pescaggio in testa di 3m, 3 piattaforme. La descrizione tecnica non può rendere la bellezza e l'esclusività di una simile proprietà. Classe Energetica: G EPI: 169,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 169,00 kWh/mq annum