Scheda Agenzia Immobiliare aste&investimenti (75699)

APPARTAMENTO Via Prenestina, 25 Roma (RM) Appartamento al piano quarto, scala D, composto da ingresso, corridoio, due camere, cucina, soggiorno, cameretta, servizio igienico, con annessa loggia di comunicazione e cantina al piano interrato. La struttura Aste Investimenti è leader riconosciuto di mercato nel ramo aste immobiliari considerata la sua ventennale esperienza nel settore. Il team composto dal legale, due ingegneri, consulente fiscale e valutatore immobiliare sono a disposizione per la nostra clientela per avere certezza e sicurezza dell’investimento. La struttura accompagna l’investitore per tutte le fasi procedurali che vanno dalla individuazione dell’immobile, analisi della perizia, due diligence tecnico urbanistica, due diligence legale, visione del cespite, modulistica propedeutica, partecipazione in asta, sino all’immissione in possesso in caso di aggiudicazione. Inoltre forniamo alla clientela gratuitamente analisi di fattibilità per pre delibera mutuo grazie ai rapporti fiduciari che Aste ed Investimenti ha con primari Istituti di credito Nazionali. La nostra è una consulenza unica e specializzata per gli acquisti in Aste Giudiziarie immobiliari ed acquisto di crediti ipotecari pre-asta. La nostra priorità ed Il nostro focus è posto sulla professionalità e sul rapporto personale e fiduciario con l’investitore. NESSUN COMPENSO SARA’ DOVUTO IN CASO DI NON AGGIUDICAZIONE. - Classe: G

APPARTAMENTO Via del Palagianello s.n.c. Roma (RM) Appartamento con giardino su tre livelli composto al piano terra da un soggiorno-ingresso, cucina, camera, un bagno ed un ripostiglio più scala che collega al seminterrato e alla soffitta.La struttura Aste Investimenti è leader riconosciuto di mercato nel ramo aste immobiliari considerata la sua ventennale esperienza nel settore. Il team composto dal legale, due ingegneri, consulente fiscale e valutatore immobiliare sono a disposizione per la nostra clientela per avere certezza e sicurezza dell’investimento. La struttura accompagna l’investitore per tutte le fasi procedurali che vanno dalla individuazione dell’immobile, analisi della perizia, due diligence tecnico urbanistica, due diligence legale, visione del cespite, modulistica propedeutica, partecipazione in asta, sino all’immissione in possesso in caso di aggiudicazione. Inoltre forniamo alla clientela gratuitamente analisi di fattibilità per pre delibera mutuo grazie ai rapporti fiduciari che Aste ed Investimenti ha con primari Istituti di credito Nazionali. La nostra è una consulenza unica e specializzata per gli acquisti in Aste Giudiziarie immobiliari ed acquisto di crediti ipotecari pre-asta. La nostra priorità ed Il nostro focus è posto sulla professionalità e sul rapporto personale e fiduciario con l’investitore. NESSUN COMPENSO SARA’ DOVUTO IN CASO DI NON AGGIUDICAZIONE. - Classe: G

Appartamento sito in Roma (RM) – Via Cadibona n. 78, scala A, int. 2, piano terra, facente parte di un fabbricato di quattro piani fuori terra ed uno interrato con annesso garage pertinenziale, sito in Roma (RM) – Via Cadibona n. 76, scala A, int. 2, piano S1, con accesso da rampa carrabile. L’appartamento è composto da ingresso/soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno cieco, terrazzo e giardino pertinenziale, confina con: vano scala, appartamento int. 1, area condominiale per due lati, salvo altri; è individuato al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 263, part. 1810, sub. 9 e sub. 16 graffati z.c. 6, categ. A/2, classe 6, consistenza vani 6,5, superficie catastale mq. 99, rendita catastale € 1.057,45. Il garage confina con box n. 1, vano scala, corsia di manovra, salvo altri; è individuato al N.C.E.U. del Comune di Roma, al foglio 263, part. 1810, sub. 47, z.c. 6, categ. C/6, classe 13, superficie catastale mq. 25, rendita catastale € 103,39. L’edificio all’interno del quale sono poste le unità immobiliari pignorate è stato realizzato in forza delle seguenti autorizzazioni: concessione edilizia prot. 21349 del 03.10.2002, successivamente volturata alla XXXX con concessione n. 8/C prot. 5719 del 19/02/2003; DIA in variante prot. n. 64678 del 13/11/2003; DIA in variante prot. n. 46795 del 20/07/2004. Il certificato di agibilità, richiesto in data 9 maggio 2005 con prot. 29213, non è stato ancora rilasciato. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) ed è occupato dalla coniuge assegnataria e dalle figlie dell’esecutato. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. La struttura Aste Investimenti è leader riconosciuto di mercato nel ramo aste immobiliari considerata la sua ventennale esperienza nel settore. Il team composto dal legale, due ingegneri, consulente fiscale e valutatore immobiliare sono a disposizione per la nostra clientela per avere certezza e sicurezza dell’investimento. La struttura accompagna l’investitore per tutte le fasi procedurali che vanno dalla individuazione dell’immobile, analisi della perizia, due diligence tecnico urbanistica, due diligence legale, visione del cespite, modulistica propedeutica, partecipazione in asta, sino all’immissione in possesso in caso di aggiudicazione. Inoltre forniamo alla clientela gratuitamente analisi di fattibilità per pre delibera mutuo grazie ai rapporti fiduciari che Aste ed Investimenti ha con primari Istituti di credito Nazionali. La nostra è una consulenza unica e specializzata per gli acquisti in Aste Giudiziarie immobiliari ed acquisto di crediti ipotecari pre-asta. La nostra priorità ed Il nostro focus è posto sulla professionalità e sul rapporto personale e fiduciario con l’investitore. NESSUN COMPENSO SARA’ DOVUTO IN CASO DI NON AGGIUDICAZIONE. - Classe: G

Appartamento uso ufficio sito in Roma Via Santa Cristina Gela n. 33, località Borghesiana. La struttura Aste Investimenti è leader riconosciuto di mercato nel ramo aste immobiliari considerata la sua ventennale esperienza nel settore. Il team composto dal legale, due ingegneri, consulente fiscale e valutatore immobiliare sono a disposizione per la nostra clientela per avere certezza e sicurezza dell’investimento. La struttura accompagna l’investitore per tutte le fasi procedurali che vanno dalla individuazione dell’immobile, analisi della perizia, due diligence tecnico urbanistica, due diligence legale, visione del cespite, modulistica propedeutica, partecipazione in asta, sino all’immissione in possesso in caso di aggiudicazione. Inoltre forniamo alla clientela gratuitamente analisi di fattibilità per pre delibera mutuo grazie ai rapporti fiduciari che Aste ed Investimenti ha con primari Istituti di credito Nazionali. La nostra è una consulenza unica e specializzata per gli acquisti in Aste Giudiziarie immobiliari ed acquisto di crediti ipotecari pre-asta. La nostra priorità ed Il nostro focus è posto sulla professionalità e sul rapporto personale e fiduciario con l’investitore. NESSUN COMPENSO SARA’ DOVUTO IN CASO DI NON AGGIUDICAZIONE. - Classe: G

Appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, località Ostia Lido, via Delle Nereidi n. 52, Edificio F1, scala A, piano quinto attico, interno 13, composto da un ingresso, un ripostiglio, un soggiorno, un disimpegno, due camere, una cucina, un bagno ed un terrazzo circostante l’appartamento su due lati, avente una superficie utile di mq. 93,14 e una superficie lorda di mq. 107,13, mentre il terrazzo ha una superficie di mq. 80,33. Confina con vano scala, chiostrina condominiale, appartamento int. 14, salvo altri. E’ censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1084 part. 470 sub. 22 , Z.C. 7, Cat. A/2, Classe 3, vani 6, Rendita €. 914,13. L’appartamento presente un ripostiglio esterno, realizzato con struttura di alluminio e vetro, costruito senza titolo, che rende la planimetria catastale attualmente non conforme allo stato dei luoghi; i relativi costi di rimozione e trasporto in discarica sono stati valutati dall’esperto e decurtati dal prezzo finale di vendita. Si dà atto che l’appartamento in oggetto è stato edificato in forza dei seguenti titoli abilitativi: prog. 38374/63, Licenza n. 597/D del 16/12/1965 variante prog. Prot. n. 44507/66, Licenza di Abitabilità n. 538 del 15/07/1969. Il tutto, come meglio descritto nelle perizie di stima in atti del 12.12.2012 e 7.04.2017 redatte dall’arch. Antonio Lorenzetti, cui si fa espresso rinvio. Posto auto sito in Roma, località Ostia Lido, via Delle Nereidi n. 38, Edificio F4, piano S1, interno 12, avente una superficie di mq. 16,61 circa. E’ censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1084 part. 311 sub. 512, Z.C. 7, Cat. C/6, Classe 2, mq. 17, Rendita €. 87,80. Si dà atto che l’immobile in oggetto è stato edificato in forza dei seguenti titoli abilitativi: prog. 38377/63 Licenza n. 674/E del 16/12/1965, variante prog. Prot. n. 44512/66, Licenza di Abitabilità n. 115 del 21/02/1969. Il piano interrato nel quale sono ubicati i posti auto è stato realizzato in difformità rispetto il progetto approvato ed è stato stimato dal nominato esperto un costo dovuto di € 13.000,00 circa (comprensivo anche degli oneri relativi al bene di cui alla successiva lettera “c”) per la sanatoria del cambio di destinazione d’uso in autorimessa ovvero ampliamento del fabbricato originario per la realizzazione delle due unità immobiliari (box e posto auto) edificate senza titolo edilizio ma sanabili. Il tutto, come meglio descritto nelle perizie di stima in atti redatte dall’arch. Antonio Lorenzetti, cui si fa espresso rinvio. Box auto sito in Roma, località Ostia Lido, via Delle Nereidi n. 52, Edificio F2, piano S1, interno 14, avente una superficie di mq. 16,93 circa. E’ censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1084 part. 324 sub. 42 , Z.C. 7, Cat. C/6, Classe 3, mq. 17, Rendita €. 102,72. Si dà atto che l’appartamento in oggetto è stato edificato in forza dei seguenti titoli abilitativi: prog. 38375/63 Licenza n. 596/D del 16/12/1965, variante prog. Prot. n. 44510/66, Licenza di Abitabilità n. 539 del 15/07/1969. Il piano interrato nel quale sono ubicati i posti auto è stato realizzato in difformità rispetto il progetto approvato ed è stato stimato dal nominato esperto un costo dovuto di € 13.000,00 circa (comprensivo anche degli oneri relativi al bene di cui alla precedente lettera “b”) per la sanatoria del cambio di destinazione d’uso in autorimessa ovvero ampliamento del fabbricato originario per la realizzazione delle due unità immobiliari (box e posto auto) edificate senza titolo edilizio ma sanabili. Il tutto, come meglio descritto nelle perizie di stima in atti redatte dall’arch. Antonio Lorenzetti, cui si fa espresso rinvio. - Classe: G