Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (42945)

Complesso immobiliare di circa 800 mq all’interno di un appezzamento di terreno completamente recintato di circa 4,5 ettari.La proprietà si trova in comune di Montale a circa 3 chilometri dalla piazza centrale del paese, ad una altezza sul livello del mare di circa 400 metri.La strada di accesso è in parte asfaltata ed in parte sterrata, quest’ultima a seguito di colloqui con l’amministrazione comunale potrebbe essere asfaltata a scomputo degli oneri.Siamo in uno dei punti più belli e panoramici di questo territorio, gode di una suggestiva vista su tutta la piana e nelle giornate più limpide è possibile vedere dalla cupola di Firenze e il palazzo della Signoria fino a Montecarlo di Lucca.Gli immobili sono in precarie condizioni bisognosi di una completa ristrutturazione.All’interno della proprietà ci sono circa 450/500 ulivi in produzione oltre a circa 500 piante di castagno anch’esse in produzione.L’intero podere è percorribile mediante viabilità interna, è stato eseguito l’allacciamento alla rete dell’energia elettrica e sono stati realizzati due pozzi per l’approvigionamento idrico.NON E’ STATA PREDISPOSTA UN’IPOTESI DI PROGETTO PERCHE’ PENSIAMO CHE COLORO CHE APPREZZERANNO TUTTO QUESTO AVRANNO GIA’ IL LORO PENSIERO PER UNA REALIZZAZIONE DI ALTISSIMO LIVELLO.IL CONTESTO E’ DAVVERO UNICO.LA NOSTRA AGENZIA SARA’ A DISPOSIZIONE DI COLORO CHE VORRANNO PRENDERNE CONOSCENZA.

Vendesi bel multiplo immobiliare da ristrutturare di circa 295 mq sito nel Comune di Altopascio (LU), Frazione Spianate, costituito da un edificio adibito a civile abitazione con caratteristiche di villetta unifamiliare, disposto su di un unico piano fuori terra di circa 110 mq oltre a parte seminterrata di circa 110 mq e soffitta, composto al piano seminterrato da vari locali adibiti a cantina; al piano terreno rialzato, da terrazzino d’ingresso, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, vano scala interno per il collegamento alle cantine e terrazza sul retro del fabbricato; al piano primo da soffitta con accesso da scala in legno. Gli annessi agricoli si compongono di fabbricato disposto su due livelli di circa 60 mq adibito, al piano terra, a locale di sgombero e vano scala per l\'accesso al primo piano adibito a fienile; all\'esterno ed in aderenza 0al predetto fabbricato si rilevano una porcilaia, un forno a legna con piccola tettoia; un fabbricato disposto su di un unico piano con destinazione conigliera di circa 15 mq.Il tutto corredato da resede esclusiva ed appezzamenti di terreno seminativo per una superficie catastale complessiva di circa 12.169 mq.La proprietà è in una bella posizione non isolata ma con buona privacy vicina a tutti i servizi di necessità quotidiana, PER COLORO CHE HANNO BISOGNO DI PIÙ SPAZIO C’È LA POSSIBILITÀ DI RIALZARE UN PIANO ABITATIVO SUL FABBRICATO PRINCIPALE DI CIRCA 110 MQ.LA PROPRIETA’ HA UN GRANDE POTENZIALE PER L’OTTIMA POSIZIONE, LA SUPERFICIE DEI FABBRICATI E DEL TERRENO. Prezzo ribassato.

Bellissimo podere panoramico con i tratti tipici Toscani, a pochi minuti dal borgo medioevale di Tatti nel comune di Massa Marittima in provincia di Grosseto raggiungibile dal paese percorrendo una strada bianca di circa 1.900 metri,dista dal mare circa trenta chilometri.Il podere è costituito da diversi corpi di fabbrica completamente ristrutturati che insieme possono essere utilizzati per un’attività agrituristica di grande livello oppure per chi volesse e potesse anche per una residenza esclusiva posta in uno dei luoghi più belli dell’alta Maremma.Il fabbricato principale di circa 200 mq è situato sulla cima del poggio, a pochi metri di distanza una casetta indipendente di circa 57 mq, antico forno a legna coperto di circa 19 mq con sottostante cantina a volta di circa 14 mq, annesso in pietra in buono stato di circa 16 mq per ricovero attrezzi, ai margini del bosco locale pluriuso di circa 130 mq con struttura in legno lamellare a vista per lo svolgimento delle attività varie connesse all’agriturismo, area lavorazioni prodotti, attività ricreativa (palestra).Quanto descritto è circondato da circa 45 ettari di terreno ad oliveto, prato e bosco, il luogo è particolarmente tranquillo ed indicato per il relax, l’osservazione delle stelle, particolarmente apprezzato per l’assoluto rispetto della natura e dell’equilibrio con il contesto paesaggistico da tutti coloro che hanno avuto l’occasione di visitarlo.L’azienda agricola è certificata “BIO”, terreno a oliveto con oltre 400 piante che garantiscono la produzione di un olio di altissimo livello, inoltre è possibile impiantare una buona qualità di vigneto come il Monteregio di Maremma.Completano la proprietà terreni agricoli e boschi per complessivi 43 ettari, la proprietà è attraversata da due torrenti con acqua corrente che scorre tutto l’anno.Il casale è disposto su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina di tipo professionale, bagno e antibagno, locale caldaia/lavanderia con accesso dall’esterno, ampio portico di circa 76 mq, terrazzo annesso alla cucina e al locale pranzo; al piano primo trovano spazio tre camere da letto di cui due comunicanti, due bagni.La casetta indipendente si compone di ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera doppia, bagno. Per sfruttare appieno le potenzialità agrituristiche del complesso è disponibile una cubatura di 600 mc con la possibilità di realizzare ulteriori strutture e annessi, un’ipotesi di progetto prevedeva la realizzazione di 5 camere con bagno.Il contesto ha un ottimo potenziale perché sito in un punto veramentun’oasi di pace e verde facilmente raggiungibile dove è possibile coniugare la propria residenza e fare al tempo stesso business.All’interno della proprietà sono già tracciati percorsi pedonali fra ulivi, prati e boschi.Impianto termico a GPL, allacciamento acquedotto comunale, energia elettrica mono e trifase.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

Bellissima villa di oltre 300 mq di superficie, in stile moderno disegnata per gli attuali proprietari da un noto architetto di fama nazionale e realizzata con l’intento di avere un oggetto di assoluto pregio, con aspetti costruttivi e disposizione degli spazi interni ed esterni che donano a chi ci vive un grande confort.La proprietà è sita a meno di 5 chilometri dal Centro di Lucca in una zona residenziale di alto valore per l’ottima privacy e tranquillità.I proprietari con gusto hanno scelto i materiali di finitura senza guardare a spese infatti troviamo infissi in ottone con ampie vetrate, porte interne in legno di ciliegio italiano, vetri di Murano, pavimenti in marmo di altissima qualità, pavimenti in parquet, bagni con design molto scenografico.La villa è disposta su tre livelli di cui uno seminterrato di altezza 2,5 metri ed uno mansardato con l’accesso diretto all’ampia terrazza di circa 70 mq ottima come solarium o giardino pensile.L’aspetto esterno del fabbricato è molto articolato con volumi progettati per dare un sinuoso movimento ad una struttura ben integrata con ciò che la circonda.La villa è al centro di un giardino completamente recintato e ben piantumato di circa 1.000 mq che contiene anche due comodissimi posti auto coperti con accesso diretto dalla strada pubblica.Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, molto luminoso in tutti i periodi dell’anno, con delle grandi pareti vetrate che consentono una piacevole vista sul giardino, qui trova spazio un bel camino costruito con materiali sobri ma di grande effetto, cucina abitabile ben attrezzata con attigua zona pranzo con l’accesso diretto al patio attrezzato con forno a legna e barbecue dove è possibile mangiare insieme ad amici e Familiari; dal piano terra salendo alcuni scalini arriviamo alla prima zona notte composta da una camera padronale con bagno privato ad uso esclusivo, camera, bagno, studio con doppio volume e scala a chiocciola in ferro e legno a vista che ci porta al piano mansarda dove è possibile utilizzare questo spazio per altre due camere, da questo livello abbiamo l’accesso alla terrazza.Nella mansarda è stato realizzato un letto matrimoniale su una base di legno scorrevole che lo rende utilizzabile nella parte più alta della stanza.Nel piano seminterrato con ingresso sia dall’ interno che dall’esterno troviamo un ampio locale adibito a soggiorno con un bel camino in pietra, anche questa parte della villa gode di una notevole luminosità grazie agli infissi vetrati a tutta parete, a questo piano c’è anche una lavanderia ed un bagno.La superficie di questa casa consente un utilizzo degli spazi che il futuro acquirente può confermare o variare secondo le proprie esigenze.QUESTA PROPRIETA’ E’ DA CONSIDERARE A PIENO TITOLO UN PEZZO MOLTO PARTICOLARE, ADATTA A COLORO CHE VOGLIONO VIVERE VICINI ALLA CITTA’ MA CHE NON RINUNCIANO A VIVERE IN CAMPAGNA IN UN CONTESTO PIU’ TRANQUILLO. Prezzo Ribassato.

Toscana - Pisa - campagna di Volterra Nella prima campagna della splendida cittadina Etrusca di Volterra, a soli 3 km dal centro e dai servizi, vendesi in esclusiva appartamenti e ville unifamiliari ricavate dal recupero di volumetrie di fabbricati esistenti situati in un grazioso Borgo a pochi passi dal centro storico . Il progetto in fase di Ultimazione prevede la ristrutturazione ed il ripristino dei fabbricati esistenti più la realizzazione di tre nuovi corpi di fabbrica indipendenti ,per un totale di 7 copri di fabbrica. realizzandovi un borgo composto da 20 unità abitative Totali , ciascuna con ingresso indipendente. La ristrutturazione verrà eseguita secondo i canoni dello stile toscano ovvero : soffitti in travi e travicelli, volte Volterrane, pavimenti in terracotta e pietra faccia vista, dove vi era la possibilità del recupero .Ogni appartamento gode di uno spazio esterno: alle unità disposte al piano terreno viene assegnato un resede esclusivo mentre le unità disposte al piano primo , dispongano di terrazze con spettacolare vista panoramica. Ogni appartamento dispone di posti auto ad uso esclusivo e quota della piscina condominiale. All’interno del borgo sono presenti e saranno recuperate delle peschiere originali , che un tempo servivano il complesso per il fabbisogno idrico .l\'atmosfera e\' di vivere in un \"Piccolo paese In campagna \" , e la sera e\' possibile ammirare il tramonto lungo le colline toscane , un gioco di colori veramente spettacolare . Il complesso ha un facile accesso tramite una strada sterrata vicinale di 150 mt. in buone condizioni, di cui l’ultimo tratto è di proprietà esclusiva del complesso. Il Borgo offre unità di svariate metrature e prezzi .Dalle abitazioni e’ possibile godere di una splendida vista sulla campagna circostante, ma allo stesso tempo godere di assoluta privacy grazie alla folta e rigogliosa vegetazione che farà da decoro al complesso. Allo stato attuale e\' stato realizzato circa 80 % della ristrutturazione , in modo tale che all\'interno di ogni singola unità abitativa si possa personalizzare a proprio gusto. I lavori stanno andando avanti , cercando di mirare ad prodotto di qualità e di ultimare senza fretta i vari alloggi , cercando di personalizzarli internamente al momento di un reale interesse , La consegna definitiva delle parti comuni e gran parte degli alloggi e’ prevista per Maggio 2016 . Appartamento n.9: situato al piano primo di circa 46 mq. L’unità sarà composta come segue: corridoio, disimpegno, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno e studio