Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

Questa bella villa unifamiliare in stile lucchese di circa 350 mq libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel corso dell'anno 1979, sita in una zona del comune di Capannori, a pochi chilometri da Lucca, gode di una buona privacy ed è vicina a tutti i servizi di uso quotidiano.L'immobile è disposto su tre livelli fuori terra ed è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con un bel camino ed accesso ad un grande porticato di circa 30 mq, zona pranzo, cucina abitabile, studio e bagno;al piano primo che si raggiunge con una scala in pietra trovano spazio quattro camere matrimoniali, due bagni con finestra e due ampie terrazze; al piano secondo c'è la soffitta praticabile dove si possono ricavare ulteriori spazi secondo le esigenze del futuro Acquirente.Il fabbricato è in ottime condizioni manutentive e vanta rifiniture ed accessori adeguati al livello di questo tipo di struttura.All'esterno nel giardino di circa 700 mq, discosto dal fabbricato principale, trova spazio una dependance composta da taverna con forno e camino, ampio vano, bagno, ripostiglio e porticato, adiacente alla struttura c'è il locale centrale termica.Oltre il giardino verso la campagna ci sono ancora 1300 mq di terreno agricolo.E' possibile realizzare una piscina di grandi dimnsioni. - Classe: G - IPE: 162,58 kWh/mq annum

Questa bellissima villa di circa 810 mq immersa in un parco curatissimo di circa 10.500 mq completamente recintato sita in comune di Capannori, sulle colline Lucchesi, è stata costituita mediante ampliamenti successivi intorno ad un nucleo originario costruito antecedentemente al 1618.Prima della ristrutturazione completa del fabbricato, iniziata nel 2007, l'attuale Proprietario, amante della storia dell'architettura Lucchese, ha incaricato un noto Architetto di relazionare ed approfondire la genesi di questa dimora.In virtù di quanto scaturito da questa ricerca si è proceduto alla ristrutturazione che è avvenuta nel rispetto della tradizione dei luoghi curando ogni minimo particolare riguardo all'uso dei materiali e delle soluzioni di finitura.Oggi tale proprietà sorge fiera e perfettamente conservata su di un colle dal quale sia dal fabbricato che dal giardino si può godere di una bella vista panoramica.La villa è disposta su tre livelli interamente abitabili con possibilità di renderli indipendenti.Ogni piano ha già la cucina o la predisposizione per installarla.Il piano di mezzo, dotato di stupendi solai in legno, è adibito a zona giorno dove troviamo un ampio ingresso da cui si accede al piano primo e al piano terra, sala da pranzo, soggiorno di generose dimensioni, cucina abitabile in stile Toscano con grande camino e forno, studio, dispensa,lavanderia-stireria, ripostiglio,bagno, bagno di servizio.Al piano superiore mansardato troviamo la zona notte che è suddivisa in tre mini appartamenti con bagno,camera e soggiorno-angolo cottura da una camera padronale con bagno privato, studio.Al piano terra un tempo utilizzato come cantine troviamo una grande taverna e diversi locali perfettamente in tono con i piani superiori adibiti a camere, studio, palestra, ripostiglio, cantina.Non è da meno del fabbricato il parco dove troviamo dei bellissimi cipressi che fanno da contorno al lungo viale di accesso,ulivi ed altre piante perfettamente tenute, c'è la possibilità di realizzare una piscina di grandi dimensioni.La villa ha un ulteriore volumetria da sfruttare riguardo all'annesso poco discosto da essa che attualmente risulta inutilizzato e da ristrutturare.La proprietà è dotata di diversi servizi tipo l'impianto di allarme esterno perimetrale all'immobile e quello interno sugli infissi e i locali.L'impianto termico a gas è centralizzato ma diviso per piani. - Classe: G - IPE: 167,83 kWh/mq annum

Questa stupenda villa del settecento con l'attuale configurazione ,con la facciata simmetrica,le terrazze laterali e l'avancorpo sul retro,risale posteriormente al 1836 pur mantenendo tutti gli elementi del neoclassicismo propri del periodo e degli architetti Giovanni Lazarini e Lorenzo Nottolini operanti a Lucca e autori di importanti opere in lucchesia, quali i lavori alla Villa Reale di Marlia per Elisa Baciocchi, sorella di Napoleone Bonaparte,il Teatro del Giglio per Maria Luisa di Borbone, Porta Elisa nelle mura di Lucca, la Specola, l'acquedotto e lavori di sistemazione urbanistica di Piazza Anfiteatro.Attualmente la villa è circondata da una chiusa di circa tremila metriquadrati, immersa nel verde di palme a sud e di pini e lecci a nord.Si sviluppa su tre piani,piano terra,piano nobile e secondo piano, per un totale di circa millequattrocento metri quadrati.Nella facciata principale, rivolta a sud, si evidenzia lo spartito geometrico dei piani, esaltato dal trattamento diversificato delle superfici, con un finto bugnato al piano terra di colore diverso dai piani sovrastanti trattati con intonaco liscio, e dalle fasce marcapiano.La parte centrale della facciata è evidenziata da quattro lesene con architrave e il balcone centrale con ringhiera in ghisa.L'impostazione simmetrica è ulteriormente sottolineata dalle due terrazze laterali.Il piano secondo è arricchito da drappeggi in laterizio poi dipinti in opera secondo le tecniche costruttive dell'epoca.All'interno della villa un ingresso a colonne di notevole valore artistico conduce a vari locali di servizio (cucina,taverna,cantina), ad un appartamento interamente affrescato e al piano nobile, attraverso un'ampia scala in pietra di Matraia con ringhiera d'epoca lavorata in ghisa.Al piano primo si ha un ampio salone con annessi studio, soggiorno varie camere e bagni, due terrazze laterali ornate con statue in cotto.Molte delle stanze sono tutt'oggi affrescate.Il secondo piano mansardato con travi, travicelli in legno e mezzane in cotto a vista, di norma abitato dalla servitù, è in fase di ristrutturazione.Le pavimentazioni in cotto o in pietra sono originali dell'epoca così come le porte e le finestre, che recentemente ristrutturate, sono state dotate di perziane.Di particolare rilevanza risulta l'accentuazione ,sia al piano primo che al piano nobile, dell'allineamento delle porte con l'effetto del cosiddetto 'a cannocchiale' che evidenzia una 'sfilata' di stanze comunicanti, anch'esso tipico dell'architettura lucchese del periodo.Gli interni sono arredati con mobili antichi, alcuni di pregio particolare.Appartengono alla villa e sorgono nella chiusa una vecchia scuderia e una rimessa per carri per un totale di circa centottanta metri quadrati. - Classe: G - IPE: 191,33 kWh/mq annum

Sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione di un bel fabbricato sito in una zona residenziale collinare di Bolsena molto vicina al centro del paese dove sono stati realizzati 4 appartamenti di varie metrature con entrata indipendente, tutti con vista panoramica sul lago e dotati di portico, balcone, giardino privato ad uso esclusivo e rifiniture di pregio.Ogni unità immobiliare sarà composta da soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio. L'immobile è stato ristrutturato con migliorie energetiche tali da poterlo certificare in classe B, sono dotati di cappotto Keracoll da cm6, infissi marca Carriero interno legno ed esterno Alluminio con basso indice di trasmittanza termica, persiane di alluminio marca Carriero con alette orientabili dello stesso colore dell'alluminio delle finestre, caldaia Riello a condensazione di ultima generazione inoltre è prevista la predisposizione dell'antifurto, pannello solare e fotovoltaico.I rivestimenti dei bagni sono con mosaico, i sanitari marca GSI sospesi o filo parete in stile moderno, rubinetterie a basso consumo energetico.I Pavimenti sono realizzati con materiale di prima scelta in vari formati della marca Cotto D'Este, le porte interne in legno.La superficie degli appartamenti varia dagli 80 ai 100mq, balconi dai 60 ai 100mq ed anche i giardini dagli 800mq a 1.500mq.Queste graziose unità immobiliari sono un ottimo investimento anche per residenza turistica per coloro che affascinati da questi luoghi incantati vogliono avere un appartamento esclusivo dove trascorrere momenti di relax immersi nella natura e con scenari molto suggestivi.I PREZZI SONO TRATTABILI IN AGENZIA. SUPERFICI APPARTAMENTI: APPARTAMENTO N° 1 Superficie residenziale Mq 86 Terrazzo/balcone Mq 70,00 Marciapiedi Mq 31,41 Prezzo €250.000,00 APPARTAMENTO N° 2 Superficie residenziale Mq 80 Terrazzo/balcone Mq 55 Marciapiedi Mq 15 Prezzo €250.000,00 APPARTAMENTO N° 3 Superficie residenziale Mq 37,,15 Superficie non residenziale Mq 59,19 Portico Mq 39,36 Marciapiedi Mq 18,55 Prezzo €250.000,00 APPARTAMENTO N° 4 Superficie residenziale Mq 44,30 Superficie non residenziale Mq 40,26 Portico Mq 36,68 Marciapiedi Mq 16,00 Autorimessa/servizi Mq 50,00 Prezzo €280.000,00 IL COSTO PER L'APPARTAMENTO ARREDATO E' €10.000,00 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bellissima porzione di rustico in stile Toscano finemente e sapientemente ristrutturato nel rispetto delle origini e del contesto di queste colline incantevoli in un luogo dove la pace e la tranquillità regnano sovrane, sito in località Buti in provincia di Pisa in un punto molto dominante e panoramico vicino al centro del paese e a tutti i servizi di necessità quotidiana è composto da un'entrata indipendente con un ampio open space dove trovano spazio il soggiorno, la cucina, tinello, disimpegno verso la zona notte dove troviamo due camere e due bagni, con lavori minimi vi è la possibilità di ricavare la terza camera.L'abitazione dispone di un resede privato ad uso esclusivo di circa 450 mq completamente recintato dotato di passo carrabile presidiato da un cancello motorizzato elettricamente con comando a distanza.Nel resede è possibile realizzare una piscina senza nulla togliere all'area di parcheggio.La proprietà è in ottime condizioni - Classe: F - IPE: 164,60 kWh/mq annum