Scheda Agenzia Immobiliare Arte Immobiliare (82448)

La proprietà si trova nel comune di Baschi (Tr) Loc. Cerreto, sulle dolci colline Umbre sulla strada che collega Todi ad Orvieto, si affaccia nella parte alta sul sottostante lago di Corbara ed è facilmente raggiungibile sia dalla uscita autostradale (A1) di Orvieto in 25 minuti, o dal Raccordo (E45) uscita Todi Orvieto sempre in 25 minuti. Casale: Disposto su due piani da 110 mq cadauno. Terreno: 2 ettari comprensivo di 8000 mq di Noccioleto con tartufaia integrata. Annesso: 60 Mq (Da costruire) Piscina: 16 X 6 mt (Da costruire) Grotte in tufo: Sia sotto casale sia adiacenti. (Molto suggestive) Allo stato dell’arte il Progetto e stato approvato dal comune di Baschi, prevede oltre alla ristrutturazione del vecchio casale su due piani di circa 110 mq cada uno, la realizzazione di un annesso adiacente di 60 mq e di una piscina da 16 mt x 6 mt (vedi planimetria generale), il tutto collegato da pergolato in legno. Oneri e Lavori già eseguiti: - Oneri di concessione pagati. - Lavori di stonacatura già eseguito. - Solai e tramezzature interne demoliti. - Abbassamento piano terra per areazione solaio già eseguito. PREZZO:€ 220.000 stato attuale - € 440.000 chiavi in mano FINANZIAMENTO PSR 60% A FONDO PERDUTO! A fronte del Progetto realizzato è già stata verificata la fattibilità di poter rientrare nei piani PSR (Piani Sviluppo Rurale), previsti dalla Regione Umbria per il quadriennio 2016_2020. L’operazione di inserimento ed accettabilità da parte dell’Ente preposto e’ fortemente favorita e gode del vantaggio della presenza nella proprietà di una Tartufaia/Noccioleto (mq 8000 ca), impiantata a fine anni ’80. Quindi il PSR relativo alla proprietà potrebbe essere presentato come progetto/presidio di sviluppo, raccolta, lavorazione e successiva vendita al pubblico di questo prodotto -appunto il tartufo - con origine tipicamente umbra e col supporto del territorio Orvietano, già noto per l’alto livello qualitativo delle colture enologiche. Chiaramente nel rispetto dei requisiti richiesti dal Bando Regionale e cioè che a proporre tutta l’operazione sia una Società Agricola anche uninominale che detiene nella proprietà o in comodato d’uso ulteriori 3 ettari di terreno nel comprensorio della provincia di Terni. La superficie minima da detenere come soggetto agricolo per accesso ai finanziamenti previsti dal piano, è infatti di 5 ettari. Vi sono già dei pre-accordi con proprietari terrieri locali in tal senso e comunque questo aspetto non comporta particolare ostacolo essendo facile reperire gli ettari mancanti potendosi spaziare sull'intero territorio della provincia di Terni. Se il soggetto detentore della Società Agricola è una donna, questa opzione viene fortemente favorita ed apprezzata nelle referenze dalla Regione Umbria. Facendo riferimento agli aspetti economici, questo tipo di bando consente alla Società Agricola promotrice ed esecutrice in veste di Committente del progetto, di recuperare il 60% di tutte le spese fatturate e quietanzate. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Immerso in una verdeggiante zona a due minuti dal cassero di Porta Sant'Angelo, proponiamo un elegante casale sapientemente mantenuto dove nessun particolare è stato lasciato al caso: come la grandiosità e la luminosità del soggiorno che testimoniano la vita sociale all'interno dell'abitazione, l'oliveto circostante, l'accesso alla tenuta formato da un vialetto alberato che termina in una galleria di rampicanti e l'ampio e panoramico patio introducente all'abitazione vera e propria. Al piano terra svariati ingressi permettono l'accesso al fabbricato su tre livelli. Subito s'incontra un grande soggiorno luminoso e panoramico con tripla esposizione da cui si dipartono due salotti che portano fino alla cucina, oltre ad un bagno. Una scala a cielo aperto porta al primo piano composto da due grandi camere con bagno, cabina armadio e terrazzo panoramico. Una scala a chiocciola serve una mansarda dove è stata ricavata una grande camera con soggiorno a vista e bagno corredata di un altro terrazzo con vista a 360°. Il casale è dotato di inferriate alle finestre, porte blindate, impianto d'irrigazione, impianto d'allarme, video-sorveglianza e cancello d'ingresso automatico. Una casupola funge attualmente da rimessa attrezzi , insiste inoltre una cubatura residua che permette un sostanzioso ampliamento. - Classe: G

Meraviglioso! Alle porte della città vendesi bellissimo casale totalmente ristrutturato con ca. 7.000 mq di parco secolare, disposto su due piani su due appartamenti totalmente indipendenti ciascuno composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Assolutamente da vedere per chi ricerca la tranquillità della campagna ad appena 2 chilometri dal centro città!! Prezzo imbattibile! € 450.000

Nel cuore del centro storico, ad appena 20 metri dalla Fontana Maggiore in una delle vie più suggestive nel cuore dell'acropoli perugina, vendesi ampio appartamento di oltre 160 mq totalmente da ristrutturare. Completano la proprietà un terrazzino ed un fondo. Divisibile anche in due unità immobiliari. € 260.000 - Classe: G

Di assoluto prestigio in Largo Cacciatori delle Alpi, in pieno centro in condominio signorile in stile liberty, vendesi piano alto con ascensore ultra panoramico e di ampia metratura di ca. 300 mq con possibilità di divisione interna. Opere di ristrutturazione parziali. Attuale destinazione d'uso ufficio con possibile cambio ad appartamento.