Scheda Agenzia Immobiliare ARCHITETTURA IMMOBILIARE SRL (107319)

In posizione dominante e panoramica, splendida casa storica con annessa cantina e piccola azienda vitivinicola. Casa di nobile aspetto dalla caratteristica forma ad “elle”, edificata su due piani, datata con certezza al 1870, e suddivisa in quattro appartamenti e cantina. Nell’ala nord-ovest uno splendido appartamento su due piani di ca. 240 m² commerciali lordi, ristrutturato di recente con grande gusto e finezza. L’ala sud-ovest si compone invece: al piano terra di un bellissimo portico ed un appartamento di 80 m² lordi; al primo piano, a cui si accede da una scala esterna, ancora di due appartamentini. La cantina, su due piani seminterrati, comprende locale di ricevimento e degustazione, sala vinificazione e stoccaggio di sfuso, imbottigliamento e stoccaggio bottiglie con accesso carraio. Il tutto di ottimo aspetto, ben tenuto e molto ordinato. 10 km da Ovada, 10 km da Acqui Terme, 40 km da Alessandria, 60 km da Genova, 120 km da Milano, 130 km da Torino A circa 40 metri dall’abitazione ancora un deposito di macchine agricole. I vigneti, 5 ettari, comprendono: Dolcetto di Ovada DOC, Barbera del Monferrato DOC, Cortese dell\'Alto Monferrato DOC, vino da tavola. La vendita avviene a porte chiuse. La casa gode di tutti gli allacciamenti, incluso metano. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per la trasformazione in agriturismo o beb. L\'accesso è garantito e protetto da due cancelli elettrici carrabili e da un cancello pedonale. Il parco è ricco di alberi ornamentali di alto fusto. Inoltre alcuni alberi da frutta. ACE n° 2013 108251 0008 del 28/11/2013 I.P.E.: 358,7935 kwh/mq ARCHITETTURA IMMOBILIARE SRL DECLINA OGNI RESPONSABILITA\' PER EVENTUALI E INVOLONTARIE INCONGRUENZE RIPORTATE NELL\'ANNUNCIO

CON VISTA PANORAMICA DAL TERRAZZO E DAL GIARDINO ABITAZIONE AL SECONDO E ULTIMO PIANO DI VILLA INDIPENDENTE. INGRESSO DA SCALA INDIPENDENTE SU SOGGIORNO CON CAMINO E ACCESSO AD AMPIA TERRAZZA VISTA MARE. CUCINA A VISTA, DUE CAMERE E BAGNO. LA CASA E\' STATA TOTALMENTE RISTRUTTURATA ED E\' PRONTA AD ESSERE VISSUTA. MAI ABITATA. AMPIA CANTINA, PORTICO, ORTO/GIARDINO E POSTO AUTO/MOTO DI USO ESCLUSIVO.

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TRILOCALE CON MANSARDA DA SISTEMARE. POSSIBILITA\' TERRENO

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