Scheda Agenzia Immobiliare ARCASE GROUP, l'immobiliare dell'eccellenza (57066)

Nella storica e ristrutturata palazzina detta Casa Canonico affittiamo libero un monolocale completamente ristrutturato da reddito ed arredato con angolo cottura, disimpegno e servizio completo con doccia. Spese circa 1000 €/annui. A pochi passi dal centro città, vicino a Porta Palazzo ed i suoi colori, a nord-ove st del centro storico di Torino e del Quadrilatero, questo monolocale è anche a 15 minuti a piedi dal nuovo Campus Universitario Einaudi. - Classe: C - IPE: 102,63 kWh/mq annum

Nel contesto paesaggistico unico del Parco La Mandria e del Royal Park Golf I Roveri, villa unifamiliare di circa 350 mq. circondata da un magnifico parco privato di oltre 6000 mq., con ruscello passante nella proprietà. La villa è composta da ingresso living su salone triplo, cucina, salotto al primo piano, cinque camere, quattro bagni. Al piano sotterraneo troviamo tre locali cantina e la lavanderia. Completa di autorimessa di circa 120 mq. e alloggio del custode costituito da un mono locale di 25 mq. c. a. con bagno. Sistema di sorveglianza per godere a pieno della tranquillità e la pace riservata a questa residenza nel verde. PARCO DELLA MANDRIA Grazie al lungo muro di cinta fatto costruire a metà '800 da Re Vittorio Emanuele II, il Parco La Mandria è oggi il più grande parco cintato d'Europa. La superficie recintata ammonta a circa 3.000 ettari. Il muro, lungo circa 36 km, doveva proteggere gli Appartamenti Reali del Borgo Castello voluti dal re ed è servito di fatto a proteggere uno dei rarissimi lembi sopravvissuti della foresta planiziale che un tempo copriva l'intera Pianura Padana. Gran parte del territorio del Parco appartiene al comune di Druento, il cui abitato anticamente si trovava nell'area attualmente cinta da mura. I marchesi Medici del Vascello, divenuti proprietari della tenuta alla morte di Vittorio Emanuele II, ne hanno mantenuto integre le caratteristiche naturali ed architettoniche, consentendo di trasmettere sino ai giorni nostri uno dei più importanti patrimoni piemontesi. Ad oggi il Parco la Mandria è un Sito di Importanza Comunitaria (SIC) istituito dalla Regione Piemonte per implementare la Rete Natura 2000, la principale azione comunitaria per la conservazione della natura basata su una nuova politica di gestione dell'ambiente sviluppata attraverso obiettivi e strategie comuni all'interno di siti già presenti (parchi e riserve naturali) oppure individuati ex novo. La fauna allo stato brado e protetta comprende principalmente cervi, caprioli, daini, cinghiali, volpi, lepri e minilepri, tassi e rapaci notturni quali gufi, civette e allocchi. L'Ente Parco si occupa inoltre dell'allevamento di cavalli, appartenenti a razze autoctone e in via d'estinzione, sia all'interno delle scuderie della Cascina Vittoria, che allo stato semibrado.

In dimora storica con giardino, denominata VILLA GLORIA, proponiamo appartamento di charme su due livelli completamente restaurato con materiali di pregio. L’alloggio è composto al pian terreno di doppio salone, disimpegno, due camere, due bagni, per un totale di 123 mq c. a più un’incantevole area esclusiva nel cortile e parte del giardino per circa 137 mq. Al piano interrato, con meravigliosi soffitti a botte con mattoni a vista, troviamo cucina abitabile, 2 camere, una sala da bagno, un secondo bagno di servizio/lavanderia ed una stireria per un totale di 157 mq. c. a. Completo di ogni comfort, con ascensore interno, condizionatore, tre posti auto e un box auto singolo. Ampio parco condominiale. NOTE STORICHE: Villa Gloria era una nobile residenza della famiglia moncalierese dei Bonafaus, che ereditarono nel 1817 da uno zio. E’ grazie a questa famiglia che acquista la bellezza di cui noi oggi godiamo, infatti la villa, già esistente nel 1780, era un’abitazione rurale alquanto modesta con vigna al seguito, successivamente acquisita da Madama Bruschi, che la ampliò e cominciò a farle prendere le sembianze di una villa; solo con i Bonafaus, che dovettero renderla degna di una loro proprietà attraverso non pochi interventi architettonici, assunse l’aspetto che noi oggi consociamo. - Classe: D - IPE: 164,77 kWh/mq annum

Alloggio sito al piano primo composto di ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e lavanderia con cabina armadi. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo di circa 30 mq. L’appartamento è completamente ristrutturato con ottime finiture. Lo stabile è per altro ubicato nel pieno centro del paese, di fronte alla Chiesa principale, ed è quindi estremamente comodo a mezzi e servizi e rende l’alloggio appetibile sia come residenza abituale sia uso investimento.

In Corso Matteotti, nei pressi della nuova Porta Susa, all'interno di un moderno stabile di recente costruzione, ad alto risparmio energetico, il Gruppo ARCASE propone un originale ed affascinante appartamento di design su doppio livello molto luminoso. Le moderne rifiniture particolarmente curate, ed il calore del parquet, si sposano armoniosamente con il genere post industriale dell’abitazione, caratterizzata da ampie vetrate a tutta altezza e da particolari in alluminio. L’accesso è su un ingresso che introduce ad un ampio e luminoso soggiorno angolare con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno. Il livello superiore, collegato da comoda scala interna, è costituito da una camera padronale, cabina armadio, cameretta con zona studio a vista ed altro bagno. Completa la proposta un box doppio. Il riscaldamento è centralizzato geotermico a pavimento con deumidificatore e raffrescamento, mentre al piano soppalco ci sono i fan coil. - Classe: B