Scheda Agenzia Immobiliare ANTHAS IMMOBILIARE di Maurizio Ventura (31019)

DECIMOPUTZU, VIA G.LEOPARDI: a 30 min. da Cagliari, proponiamo una graziosa e rifinita villetta trifamiliare del 2010 di ca. 80 mq su unico livello con soppalco, composta da sala con zona cottura ARREDATA (predisposizione camino), 2 camere, sala tv o eventuale terza stanza su soppalco, e bagno; all’esterno, un grande giardino perimetrale su 3 lati di ca. 200 mq complessivi con irrigazione automatica, casetta attrezzi e 2 loggiati. NUOVO PREZZO! Euro 149.000. CERTIFICATO DI AGIBILITA’. Classe “C” INTERNI: la villetta è in ottime condizioni con finiture ricercate e curate. Di notevole effetto scenografico, le vere travi in legno a vista sul soffitto, con i relativi lucernai. La zona giorno e quella notte, sono ben separate secondo gli attuali standard abitativi. Il bagno è senza dubbio elegante e di grandi dimensioni con un box doccia non comune. Sicuramente interessante l’ampio soppalco sulla zona giorno, che può essere utilizzato come una comoda zona TV (così come è attualmente) o, eventualmente, come terza stanza da letto/studio. I mobili fotografati, sono tutti compresi nel prezzo, sono gradevoli ed in buone condizioni generali. ESTERNI: Ogni volta che incontriamo un cliente a cui rivolgiamo la domanda "cosa non deve mancare nella casa che acquisterà?", la risposta più frequente è "IL GIARDINO". Il desiderio abbraccia trasversalmente tutte le età e tutte le tipologie di cliente: il single, la famiglia numerosa, la giovane coppia, l'investitore straniero e le persone anziane. Lo spazio all'aria aperta, è la chiave per la felicità di chiunque cerchi la casa dei propri sogni. La villetta, si sviluppa su un unico livello (più soppalco), circondata su 3 lati da un grande giardino di ca. 200 mq complessivi. Sullo stesso, sono già presenti un box per cani ed una casetta per ricovero attrezzi, regolarmente accatastata! POSIZIONE: Decimoputzu, è una tranquilla realtà dell’hinterland cagliaritano, e dista ca. 30 minuti dalla città, percorrendo la SS130. La zona dove è collocata la villetta, è residenziale, silenziosa e di recente sviluppo. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CALASETTA (CI) - VIA DELLE MIMOSE (zona CARBONIA 2) a 5 minuti dalle spiagge, grazioso e recente SEMINTERRATO (LOCALE DI SGOMBERO) usato come abitazione di ca. 50 mq composto da soggiorno/cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio. Completamente arredata ed accessoriata, Euro 40.000! INTERNO: soggiorno con zona cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio. Discreta luminosità e ricambio d’aria. Tutto in buone condizioni compresi gli arredi ed accessori! ESTERNO: costruzione del ’96 in buone condizioni, confinante con altre abitazioni. POSIZIONE: zona residenziale con tanto verde, ideale per famiglie a 5 minuti dalle principali spiagge. Calasetta, è un grazioso paese in forte espansione, dove un turismo non ancora eccessivo fa sì che rimanga un posto ideale per tutte quelle famiglie che vogliono trascorrere vacanze estive tranquille, a contatto con la bellezza delle grandi spiagge e dei suoi incantevoli litorali a falesia. - Classe: G

Desiderate acquistare ma avete la necessità di vendere prima il vostro immobile? Ci pensiamo noi, con la formula "VENDITA FINALIZZATA ALL' ACQUISTO"! Nessun rischio e nessuna spesa in caso di mancata definizione dell'operazione. Chiamate allo 070/6402299. CAGLIARI, VIA CAMPANIA: stabile civile anni '60, luminosissimo e PANORAMICO trivano di ca. 90 mq utili, al SESTO e ultimo piano con ascensore, composto da sala di ca. 24 mq, cucina, 2 grandi camere di 18 mq, bagno, ripostiglio, 2 balconi e CANTINA! Buone condizioni, Euro 219.000. Classe energetica da definire. ESTERNO: stabile anni '60 che si sviluppa su sei piani con ascensore. Facciate esterne ristrutturate e parti comuni interne in ordine ed in buono stato. INTERNO: appartamento molto luminoso (con un'ottima veduta panoramica) e ben distribuito. Senza dubbio di grande effetto, l'ampia apertura sul balcone della sala, che permette di apprezzare il gradevole panorama sul colle di Tuvumannu anche semplicemente stando seduti in poltrona. Le 2 stanze da letto sono entrambe di ca. 18 mq, e quindi ben oltre lo standard di una "matrimoniale". Le finiture sono tutte recenti, e non si rende necessario alcun intervento di manutenzione. Il riscaldamento è condominiale con termosifoni! POSIZIONE: ci sono almeno tre aspetti che rendono peculiare questa zona, e sono: il verde circostante, la vicinanza al "Polo Universitario di P.zza d'Armi" con la contemporanea vicinanza all'Asse Mediano ed al Parco di Monte Claro. - Classe: G

DECIMOMANNU: adiacenze alla SS 130, proponiamo la vendita di un lotto di terreno piantumato di ca. 12.000 mq con all’interno una VILLETTA indipendente (destinazione d’uso RESIDENZIALE) ed un CAPANNONE! La VILLETTA, di ca. 100 mq utili, è composta da salone di 45 mq con cucina a vista (separabile), 3 camere, due bagni oltre a 2 grandi verande. Edificata nel 2010 è praticamente nuova e necessita solo di qualche piccolo intervento di tinteggiatura. Il CAPANNONE, di ca. 175 mq utili, è composto da un unico ambiente (con 2 grandi ingressi e 4 più piccoli), oltre ad un deposito sementi, disimpegno e bagno. Anche il capannone risale al 2010 ed è in ottime condizioni! La fornitura d’acqua per tutto il lotto, è garantita da ben 2 pozzi e gli immobili sono dotati di un impianto di video-sorveglianza! Soluzione ideale per chi avesse il piacere di lavorare e vivere in un contesto unico come questo, o semplicemente vivere a contatto con la natura. Euro 350.000 Classe “G” - Classe: G

VIA MANDROLISAI: proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ca.90 mq, al 3°piano senza ascensore (non faticoso), composto da 3 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone e veranda. Doppia esposizione, buone condizioni generali, ideale da locare a studenti. Consegna immediata, NUOVO PREZZO!! Euro 109.000 Classe "G" - Classe: G