Scheda Agenzia Immobiliare Angel House solutions (95184)

Il palazzo fa parte di un gruppo di 6 edifici distanziati e costruiti all’interno di un grande parco ben manutenuto. Di fronte si trova un grande parco pubblico con strutture di gioco per bambini. Nel 2017 sono stati eseguiti diversi lavori di manutenzione condominiale : sostituita la caldaia, tinteggiate le scale, impermeabilizzato il tetto. Servizio portineria mezza giornata. L’appartamento è stato completato nel 2008 e offre spazi esterni molto godibili: Esso si compone di : ingresso sul grande soggiorno con terrazzo, attualmente una porta specchio scorrevole lo separa da un locale finestrato ; la cucina abitabile si apre su un balcone; un bagno piccolo ; nella zona notte ben separata da un disimpegno con piccolo ripostiglio troviamo una camera con balcone , una camera matrimoniale con terrazzo, il bagno padronale con vasca idromassaggio, rivestito di preziose ceramiche a mosaico. Completano l’immobile un box soppalcato e un posto auto in parcheggio esterno chiuso riservato ai condomini, oltre al locale biciclette e la cantina. E’ installato un impianto antifurto interno e perimetrale. Rifiniture: serramenti in alluminio a taglio termico, porta blindata, parquet Dussie’ in tutti i locali, ceramica nei servizi, tende solari, videocitofono, tv satellitare, prese antenna televisione in tutti i locali, aria condizionata nella camera ed in soggiorno, mosaici nei servizi, porte in legno massello bianche con maniglie in vetro Olivari satinate, zoccolini bianchi. Nuova la caldaia per l’acqua calda. Riscaldamento centralizzato con possibilità di regolazione tramite termovalvole - Classe: E - IPE: 145,00 kWh/mq annum

La villa risale agli anni '20 e presenta uno stile tardo liberty, rivestita in parte da mattoni a vista, con decorazioni in cotto e dipinti. La facciata alla cui sommità svetta un abbaino presenta due terrazzini sovrapposti adornati da coppie di colonnine. Dal cancellone si accede ad uno spazio lastricato e sul lato sinistro al garage . Circondata dal verde è la veranda in muratura a cui si accede da un viottolo di pietre. Al piano terra i 4 locali e la cucina si sviluppano ai lati del corridoio centrale che si apre sul balconcino da cui si scende in giardino. Il salone in parquet é ampio 24 mq. Dalla scala in pietra e corrimano in ferro battuto bianco ,illuminata da una finestra sul pianerottolo e servita dal montascale, si sale al primo piano : tre delle 4 camere sono in parquet . Due sono dotate di condizionatore . Ampio il bagno padronale con doccia e vasca. - I locali hanno un'altezza di m. 3,53. - Le piastrelle dei locali sono originali. - Gli infissi in metallo smaltato bianco con doppio vetro e taglio termico. - Termosifoni in ghisa. - La caldaia è certificata e il timer ha l'accensione automatica in caso di mancanza di corrente. - L'impianto elettrico è stato fatto nel 2013. - Alle porte finestre e sui portoncini di ingresso ci sono inferriate. Nel solaio si trova una piccola zona agibile sotto il culmine ,che si apre ad un terrazzino sulla via Bucco , dove è ricavato un bagno e un piccolo corridoio. Il rimanente spazio è sottotetto. Completa la casa la cantina costituita da 3 grandi locali , di cui uno adibito a lavanderia e uno a locale caldaia. Alta m 2,5 è arieggiata da finestre fuori terra. Certificazione Energetica recente : Classe G - IPE 322.25. Merita una particolare attenzione la veranda in muratura staccata dalla villa ,circondata per tre lati dal giardino. E' un ampio locale rivestito in mattoni a vista e completamente circondata da alte finestre in legno verniciato in vetro singolo. Il pavimento è in cotto ed è riscaldata da un sistema ad aria; è alta m 4. Sul retro si sviluppa l'ampio giardino, circa mq 1750, assai curato e ricco di piante ad alto fusto, piante fiorite, betulle, palme, roseti . L'alta cinta confina per un lato col torrente Lura. - Classe: G - IPE: 322,25 kWh/mq annum

In quartiere San Michele appartamento 5 locali di generosa metratura così composto : ingresso, sala, tinello, cucina abitabile. Zona notte : 3 camere ampie, ripostiglio, un bagno con antibagno ( possibilità di ricavare un secondo servizio ). Due balconi generosi di cui uno con box lavanderia. Cantina molto grande e solaio. L'appartamento è pronto per essere abitato in quanto è stato oggetto di opere di ammodernamento. Mq. 176 circa. Richiesta: € 195.000 . Rif: Soa6 - Classe: G - IPE: 255,86 kWh/mq annum

Elegante casa unifamiliare su due livelli più interrato, composta al piano terra da un ampio soggiorno più bagno ed una spaziosa e vivibile cucina . Una bella scala in granito porta al piano primo dove trovano spazio due ampie camere ed un ulteriore bagno. Un lungo balcone garantisce l'affaccio sul giardino sottostante. Completano la dotazione della casa una zona cantinata di medie diemnsioni. Un box doppio in larghezza ed un ampio giardino piantumato. - Classe: G

Trilocale posto al 2°piano in un condominio del 2009 in località Gerbone. Si sviluppa su due livelli . Zona giorno con ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con terrazzo, 1 bagno di servizio . Scala interna che conduce alla zona notte ( terzo piano ) così composta: 2 camere con travi a vista , quella matrimoniale con balcone . Entrambe le camere dotate di cabina armadio , bagno padronale; conclude la proprietà un box doppio in lunghezza. Richiesta € 195.000. Rif: Soa11 - Classe: B - IPE: 51,78 kWh/mq annum