Scheda Agenzia Immobiliare ANDRIA S.C.R.L. (32681)

BUONO CASA 20.000€. Acquistando questa abitazione puoi usufruire del contributo regionale a fondo perduto che la Regione Emilia-Romagna concede alle giovani coppie e altri nuclei familiari. Il valore dell'abitazione risulterebbe, a quel punto di 178.000€. Il bando scade il 29 giugno 2018. Scopri di più al seguente link https://www.andria.it/bando-giovani-coppie-2018/ Per chi desidera vivere in una maisonette nuova, tutta al primo piano (nessuno sopra) e con giardino autonomo al piano terra, questa è una soluzione particolarmente conveniente. Nel nuovo quartiere verde “Armonia”, in continuità con il parco Augusto Daolio, ecco il nuovo intervento “Il Borgo”. Desideri vivere in un quartiere dove ogni luogo è pensato per creare armonia e benessere? Dove le strade sono sinuose e con terminali visivi affascinanti, in cui le macchine vanno lente? Dove puoi muoverti in sicurezza con comodi pedonali e ciclabili sia nei parchi che nelle “Corti urbane”? Vorresti che i tuoi bambini potessero giocare in libertà nel verde, con tanti altri bambini? Ti piacerebbe cenare sulla terrazza di casa tua guardando il sole tramontare fra gli alberi? Tutto questo è possibile (vedi video allegato) nella tua nuova maisonette “Il Borgo 9”. Grazie alle sue caratteristiche tecnologiche, garantisce elevato comfort, bassi consumi e massima sicurezza. In automobile puoi accedere alla “corte interna” dove sono concentrati tutti i garages, liberando così i giardini delle case al piano terra e dando a tutte le abitazioni un affaccio sul verde. Direttamente dalla tua autorimessa, attraversando una comoda cantina, puoi entrare in casa e salire al piano primo. A piedi, invece, dal cancelletto pedonale attraversi il tuo giardino e un ingresso già interno all’involucro termico (quindi già al caldo) ti consente di salire la scala che porta al piano primo. Qui un’ampia loggia affacciata sul tuo giardino ti accoglie prima di entrare in soggiorno. Vera e propria “stanza all’aperto” (13 mq), coperta da un tetto in legno dalle tonalità calde, è l’ideale per pranzi e momenti all’aperto. Dall’ampio soggiorno puoi accedere alla cucina abitabile oppure, attraverso un comodo disimpegno, puoi andare nella zona notte composta da un bagno e due camere da letto doppie. Oltre alla qualità dell'intervento "Il Borgo" nel contesto “Armonia”, il valore aggiunto di questa maisonette autonoma è dato dalle sue caratteristiche tecniche innovative: - cappotto isolante dello spessore di cm. 16 - classe energetica A (massimo comfort, bassi consumi) - riscaldamento a pavimento (miglior comfort e libertà di arredamento) - pompa di calore ad alta efficienza - pannelli fotovoltaici - struttura antisismica Altro grande vantaggio sarà quello di avere delle spese condominiali quasi inesistenti e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione estiva (realizzabile con la stessa pompa di calore). Se sei un giovane (under 40 o under 45) potresti usufruire del contributo regionale di 20.000€ entro il 29/06/2018! - Classe: A - IPE: 34,96 kWh/mq annum

BUONO CASA 20.000€. Acquistando questa abitazione puoi usufruire del contributo regionale a fondo perduto che la Regione Emilia-Romagna concede alle giovani coppie e altri nuclei familiari. Il valore dell'abitazione risulterebbe, a quel punto, di 199.000€. Il bando scade il 29 giugno 2018. Scopri di più al seguente link https://www.andria.it/bando-giovani-coppie-2018/ Nella tranquillità del nuovo quartiere "Il Cielo del Sole" questa nuova maisonette tutta al piano terra offre indipendenza, sicurezza e grande risparmio energetico. Il giardino privato di 113 mq circonda la casa su 2 lati assicurando privacy e libertà di vita all'aperto. La struttura antisismica in "classe d'uso 4" ci garantisce la massima sicurezza. La struttura portante è infatti realizzata in muratura armata e la “classe d’uso 4” è quella che la legge richiede per gli “edifici strategici” (caserme, ospedali, protezione civile ecc…). La classe energetica A+, unitamente all'impianto fotovoltaico da 4 Kw, ci permette di avere un notevole risparmio energetico. Queste sono solo alcune delle caratteristiche che contraddistinguono questa abitazione, la dotazione prevede infatti anche: * cappotto isolante esterno di 16 cm di spessore; * pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica (4 Kw) * pannelli solari termici; * pompa di calore ad alta efficienza energetica; * riscaldamento a pavimento (massimo comfort e maggiore libertà di arredamento) Tutti gli impianti sono autonomi. La composizione della casa è la seguente: giardino privato, posto auto riservato già interno al proprio cortile privato, portico a copertura della zona ingresso, salone, cucinotto, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno, ripostiglio/lavanderia e garage. Ogni abitazione dispone inoltre di un "orto urbano" dove poter coltivare verdura a km 0. Con questa abitazione hai diritto alla detrazione fiscale IRPEF pari al 50% del costo di costruzione del garage. Inoltre, se sei una giovane coppia o altro nucleo familiare giovane (under 40 o under 45) potresti usufruire del contributo regionale a fondo perduto di 20.000€ che porta il valore di questa abitazione a 199.000€. Solo entro il 29 giugno 2018! - Classe: A+ - IPE: 20,90 kWh/mq annum

BUONO CASA 20.000€ per giovani coppie/single (under 40) o altri nuclei (under 45) concesso dalla Regione, che porta il valore della casa a 191.000€. Bando aperto fino al 29/06/2018. Stai cercando una casa nuova con prestazioni antisismiche potenziate? La maisonette che fa per te, tutta al piano terra, è costruita in MURATURA ARMATA raggiungendo la “classe d’uso 4” (max livello) prevista dalla normativa per gli “edifici strategici” (ospedali, caserme , protezione civile…). Le residenze raggiungono normalmente la “classe d’uso 2”. Con la “classe d’uso 4” la prestazione antisismica è potenziata al massimo. A queste caratteristiche costruttive di eccellenza si aggiunge il fatto che l’abitazione raggiunge la certificazione energetica in “classe A+” che garantisce massimo comfort abitativo e bassissimi costi di gestione. Queste prestazioni di altissima qualità sono ottenute mediante le seguenti soluzioni tecnico-progettuali: * cappotto isolante esterno di 16 cm; * pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica (4 Kw) * pannelli solari termici; * pompa di calore ad alta efficienza; * riscaldamento a pavimento (massimo comfort e maggiore libertà di arredamento) Ulteriore elemento di qualità è il contesto del quartiere “Il Cielo del Sole” in cui l’assetto urbanistico è stato studiato per rendere particolarmente piacevole l’abitare attraverso un grande parco centrale progettato da un’esperta paesaggista e la rete di percorsi ciclo-pedonali che permette a te e alla tua famiglia di muoversi in sicurezza e raggiungere il centro di Carpi. La vicinanza a numerosi servizi completa un contesto verde e armonico in cui ogni luogo è pensato per far vivere bene le famiglie (vedi video allegati). La tua nuova maisonette ha un giardino autonomo di 116 mq che la circonda su due lati. Potrai lasciare l’auto nel tuo garage posto a pochi metri dall’abitazione. Questo ti consente di godere pienamente di tutto il giardino verde in cui è immersa la tua casa, tutta sviluppata al piano terra. Entrando dal cancelletto pedonale e attraversato il giardino, ti accoglie un porticato. La porta di ingresso ti consente di accedere al soggiorno-pranzo, illuminato da un’ulteriore porta-finestra particolarmente comoda se ami cenare all’aperto sotto il tuo porticato. Completa la dotazione della zona giorno l’angolo cottura ben illuminato. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da una camera matrimoniale affacciata sul giardino, un comodo bagno ed una camera singola. Un locale lavanderia-ripostiglio consente di avere ulteriori spazi di servizio per la tua casa. Hai inoltre un posto auto riservato, oltre al tuo garage, e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Infine, ti verrà assegnato un piccolo fazzoletto di terra per coltivare il tuo orto e una bicicletta elettrica che permetterà di raggiungere il centro di Carpi senza inquinare e in sicurezza. Maisonette nuova visitabile di persona: Il Cielo del Sole_il luogo in cui vivono gli spiriti sapienti! - Classe: A+ - IPE: 20,90 kWh/mq annum

BUONO CASA 20.000€. Acquistando questa abitazione puoi usufruire del contributo regionale a fondo perduto che la Regione Emilia-Romagna concede alle giovani coppie e altri nuclei familiari. Il valore dell'abitazione risulterebbe, a quel punto di 219.000€. Il bando scade il 29 giugno 2018. Scopri di più al seguente link https://www.andria.it/bando-giovani-coppie-2018/ Signorile maisonette in un fabbricato di sole 4 unità, affacciata sul parco A. Daolio. Se il verde e la tranquillità sono al primo posto nelle caratteristiche che deve avere l'immobile che stai cercando, questa maisonette fa al caso tuo. La superficie del giardino privato si estende per 150 mq. e al di la del confine lo sguardo si perde negli oltre 60.000 mq. di parco pubblico attrezzato. La strada che conduce a questo signorile fabbricato è chiusa e pertanto non vi è traffico ne di camion ne di autovetture: una vera oasi. Il quartiere Armonia è interamente progettato perché in ogni luogo si creino affascinanti armonie ambientali, urbanistiche e sociali (vedi video allegato). La maisonette si sviluppa interamente al piano terra risultando così adatta a chi non vuole più fare scale, ma anche alle famiglie con bambini che così possono giocare nel giardino privato o nel grande parco pubblico in assoluta sicurezza. Un portico esposto a ovest ti permetterà di pranzare o cenare all'aperto nell'intimità del tuo giardino; dentro, il soggiorno è comodamente separato dal cucinotto mentre una porta scorrevole ti condurrà nella zona notte dove avrai a disposizione 2 camere da letto matrimoniali ed il bagno; completano questa abitazione una cantina, l'autorimessa e 2 parcheggi in uso esclusivo. Anche le caratteristiche tecniche ed i bassi consumi energetici ne fanno una scelta intelligente, la maisonette è infatti caratterizzata da: * cappotto isolante esterno * riscaldamento a pavimento (miglior comfort e massima libertà di arredamento) alimentato da pompa di calore ad alta efficienza energetica * pannelli fotovoltaici * pannelli solari per l'acqua calda * struttura antisismica Con questa abitazione hai diritto alla detrazione fiscale IRPEF pari al 50% del costo di costruzione del garage. Inoltre, se sei una giovane coppia o altro nucleo familiare giovane (under 40 o under 45) potresti usufruire del contributo regionale a fondo perduto di 20.000€ che porta il valore di questa abitazione a 219.000€. Solo entro il 29 giugno 2018! - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Bagnolo, nel quartiere verde Selvabella, sta per nascere una nuova villetta abbinata: luogo ideale per vivere con la propria famiglia in un contesto di assoluta qualità e in una casa caratterizzata da grande comfort e da notevoli risparmi energetici (e sulle bollette!). La villetta, completamente indipendente, è disposta su due livelli, ha una superficie commerciale ampia e possiede un giardino privato che la circonda su tre lati di 274 mq. Attraversando il proprio giardino, si giunge sotto al grande portico dove è ricavata la porta d’ingresso della casa: ci accoglie un’ampio soggiorno-sala da pranzo caratterizzato dalla luminosa vetrata di comunicazione col portico e con il giardino (ideale per pranzare/cenare all'aria aperta e per i momenti di relax); anche la cucina abitabile (eventualmente apribile in modalità "open space") è direttamente collegata con il portico. Un disimpegno consente poi di accedere al bagno e all’autorimessa doppia (che può ospitare due automobili affiancate) più la comoda cantina. La scala interna "d'arredo", a vista nel soggiorno, conduce al primo piano dove oltre alle due camere e al secondo bagno troviamo uno spazioso sottotetto illuminato ed utilizzabile in diversi modi. Qui la personalizzazione degli ambienti interni può raggiungere la sua massima espressione: si può infatti scegliere sia una versione con un solo ambiente sottotetto ed un soppalco affacciato sul doppio volume del soggiorno (ipotesi A, a destra nel disegno), conferendo fascino e carattere alla zona living, oppure si può ricavare un secondo ambiente di servizio sottotetto, illuminato da un grande lucernario a tetto (ipotesi B, a sinistra nel disegno). Altro pregio di questa villetta indipendente, in via Ilaria Alpi a Bagnolo (quindi in zona comoda anche alla città di Reggio), sono i suoi bassi consumi, garantiti da: • Cappotto esterno isolante di 16 cm. • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore ad alta efficienza energetica (per la produzione sia dell'acqua calda sanitaria che dell'acqua calda per il riscaldamento a pavimento) • Pannelli fotovoltaici per 2,75 kw • Classe energetica “A”. La struttura portante antisismica assicura robustezza e sicurezza; le finiture interne sono personalizzabili ed un team di architetti è a tua disposizione per rendere questa casa l'abitazione dei tuoi desideri. Valore aggiunto di questa casa abbinata è il contesto, verde e tranquillo, del nuovo quartiere "Selvabella". Non è la solita lottizzazione fatta di strade e case. In questo quartiere ogni luogo è pensato per creare armonia e benessere. Le strade sono sinuose, i terminali visivi affascinanti. Le macchine vanno lente e puoi muoverti in sicurezza con comodi pedonali e ciclabili. I bambini possono giocare in libertà nel verde con altri bambini. Puoi cenare sotto il portico di casa tua guardando il sole tramontare fra gli alberi del parco progettato da una esperta paesaggista. Tutto questo è qualità della vita. La tua - Classe: A4