Scheda Agenzia Immobiliare Andrea Oliva & partners srl (78320)

Esclusivo ampio appartamento signorile in pieno centro città, ubicato in un palazzo con elegantissimo atrio e bellissimo ascensore originale in legno. L'alloggio, molto ampio e con gli spazi che solo un immobile d'epoca può regalare, si presta a moltissimi usi, non ultimo un prestigioso ufficio o ufficio ed abitazione insieme. Attualmente è così composto: ampio ingresso, salone doppio, cucina con grande tinello e poggiolo, tre stanze, due stanzette, bagno più altro wc separato, due ampi ripostigli. Soffitta. Molto luminoso nella parte affacciata sulla via Coroneo. Possibilità di acquistare anche l'alloggio adiacente per poter ampliare la già comoda metratura. Termoautonomo a metano.

Roiano in via dei Giacinti, appartamento in un piano alto e penultimo, in uno stabile dotato di ascensore, con doppio affaccio e vista sino al Carso. Si compone di un ingresso con due ampie camere matrimoniali ed una camera singola, la cucina di dimensione abitabile con comodo balcone, servizi separati e ripostiglio. La superficie interna di 82 mq permette eventuali modifiche nella distribuzione. La zona è molto servita, pianeggiante ed a pochi minuti dal centro della città che dista circa 1500 metri. L'appartamento è prontamente disponibile, gli impianti sono autonomi, le spese condominiali moderate.

San Vito, elegante appartamento in contesto condominiale signorile, con parcheggio privato del condominio. Silenzioso ed affacciato sul verde, primo piano servito di ascensore, in ottime condizioni interne con un salone di circa 40 mq con accesso al balcone principale, cucina separata con accesso al secondo balcone, bagno con doccia, completamente rifatto e raffinato, una camera da letto con ampia finestra esposta a sud, ripostiglio, serramenti sostituiti di recente con buon livello di tenuta termica, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, porta blindata, parquet con posa diagonale. Prezzo di euro 176.000,00 eventualmente trattabili per definizione immediata.

Viale Sanzio ANCHE USO INVESTIMENTO vendiamo un ultimo piano con gradevolissima vista su San Giovanni ed il Carso, in posizione molto ben servita. Il palazzo degli anni '50 è in buone condizioni, ma non è attualmente dotato di ascensore. L'appartamento ha in parte le finiture originarie ed ha ottime potenzialità per essere rinnovato nella disposizione interna, grazie all'ampiezza degli ambienti. Attualmente è così composto: grande ingresso, cucinino con tinello e bel terrazzino, soggiorno con poggiolo, tre camere bagno. Soffitta. Al momento è affittato per uso transitorio con una rendita del 7% circa.

Grado, a poca distanza dal mare e dalla spiaggia, praticamente vicino al centro dove non è possibile trovare ed acquistare ville singole, a pochi passi da una darsena privata dove potrete ormeggiare la vostra barca oppure raggiungere il mare aperto in pochi minuti o la laguna di Grado o semplicemente recarvi in centro, se non volete usare la bicicletta o fare due passi a piedi. La zona ideale per ritirarvi al termine di una giornata in spiaggia o nelle giornate autunnali dopo lunghe passeggiate sull'arenile. In un contesto abitato per tutto l'anno, e non solo nei mesi estivi, la villa si dispone su tre livelli di cui quello abitativo sfalsato tra zona notte e zona giorno, che affaccia su un porticato esterno. Quest'ultimo si snoda per quasi tutto il perimetro della villa, sul giardino recintato (tra l'altro si potrebbe anche costruire una piscina privata se lo desiderate). Nel piano seminterrato, molto luminoso con finestre che affacciano direttamente al livello del giardino troviamo una splendida taverna, provvista di cucina in muratura ed un ampia zona ludica dove poter trascorrere splendidi pomeriggi autunnali ed invernali. La zona notte è composta da quattro camere con due bagni. Il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio. All'ultimo piano della villa troviamo un'ampia soffitta allo stato grezzo, con finestre, impianto di riscaldamento e terrazza a vasca e potrebbe essere utilizzato come estensione del piano abitativo. Naturalmente la proprietà ha un accesso carrabile, un ampio garage per più autovetture ed accesso diretto alla abitazione, un parcheggio esterno di proprietà per gli eventuali ospiti. Sicuramente una proprietà importante tra le poche ville singole presenti a Grado.