Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Personal Casa di Santarpia Diodato (29959)

Nel centro storico di San Miniato, vicinissimo alla storica piazza Napoleone Bonaparte abbiamo un complesso di tre appartamenti della stessa proprietà. Di cui al piano terra è abitato dalla proprietaria mentre questo disponibile si trova al primo piano, è stato completamento ristrutturato e si compone da un soggiorno cucina molto grande con due finestre molto luminose e veduta panoramica di un ampia valle verde e dallo stesso attraverso una porta finestra si accede ad una terrazza con veduta panoramica sullo storico convento di San Francesco. Al reparto notte si accede da un ampio corridoio con un armadio a muro molto capiente e al bagno con attigua camera matrimoniale molto grande. La posizione è favorevole per gli spostamenti ai centri commerciali e alle ferrovie dello stato con un bus che ogni 20 minuti raggiunge le predette località. - Classe: G

Trattasi di un ampio terra tetto in ottimissima posizione sia abitativa che ricettiva, composto da tre piani fuori terra di cui al piano terra ampio garage con ingresso ed una camera attualmente adibita ad altri usi con uscita sul retro dove troviamo un ampio giardino con il casotto per l’impianto di riscaldamento e ripostiglio. Attraverso una scala tutta rifinita in marmo e ringhiera in ferro battuto pregiato si raggiunge il primo piano dove troviamo tre camere da letto oltre ad un’ampia cucina abitabile e un salotto attiguo alla cucina. Il primo piano è munito di doppi servizi igenici, due terrazzi di cui quello retrostante è stato adattato con un barbeque e ripostiglio. Al piano secondo ed ultimo troviamo tre ampi locali con un terrazzo a tasca e la predisposizione di un ulteriore servizio igenico da realizzare. Il tetto è in buone condizioni e lo stato generale del palazzotto è molto appetibile sia per uso abitativo di una grande famiglia che per colui o coloro che volessero realizzare un B&B il quale trovandosi vicino alla stazione ferroviaria sarebbe molto appetibile da utilizzare come affittacamere e prima colazione, anche in considerazione dell’ampio giardino retrostante adatto per piccole colazione all’aperto in zona tranquilla adatta all’uso. Prezzo trattabile - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Trattasi di un fienile ai piedi del centro storico di San Miniato su una splendida collina dalla quale si può ammirare un bellissimo paesaggio con tanto verde e nello stesso momento, con pochi passi, si può raggiungere il centro storico sia in macchina che a piedi dove esiste un antico viottolo carbonaro dal quale si raggiungono tutte le bellezze storiche e medioevali della splendida città di San Miniato. A circa 2 km possiamo imboccare la super strada FI-PI-LI che con circa 15-20 minuti si raggiunge l'autostrada del Sole e i due aereo porti internazionali di Pisa e Firenze. Con circa 30 minuti si raggiunge il mare della costa Tirrenica e con lo stesso tempo durante i periodi invernali si possono raggiungere le vette dell'Abetone per chi ama lo sci. La zona di cui trattasi è munita di tutti gli sport, come golf, tennis, mountai bike, equitazione ed altri. Il fienile è completamente da ristrutturare, ma molto solido. Ci sono già dei progetti per il restauro, sono previsti due appartamenti uno al piano terra e uno al piano primo. I progetti posso essere variati a seconda delle richieste dall'acquirente. Il prezzo è leggermente trattabile, ma merita visitarlo per rendersi conto che siamo veramente in un'oasi di benessere culturale e ambientale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Trattasi di un'azienda agricola che produce prodotti biologici su un territorio di circa 310ha ubicata sui comuni di San Miniato (PI) e Palaia (PI). Oltre alla villa padronale situata nel comune di San Miniato (PI) vi sono circa 7/8 case coloniche in stato rustico da ristrutturare. L'azienda è attrezzata per allevamento di bestiame maggiormente bovini ed è attrezzata per la macellazione a filiera corta. Nell'ampia estensione dei terreni dove ci sono già colture di vigneti, oliveti e frutteti il resto è a uso erborato ed adatto per molteplici colture di varia natura compresa la fioricoltura. Si possono trattare anche parte delle coloniche esistenti di ampia dimensioni con appezzamenti di terreni secondo le proprie esigenze, infatti abbiamo 160ha di seminativo erborato, 2ha di pascolo, 13ha di vigneto, 65 ha di bosco e 10ha di uliveta produttiva. L'azienda vinifica ed imbottiglia il proprio prodotto di vini Chianti I.G.T. e D.O.C. produce olio extravergine di oliva di rara qualità. I prezzi sono correlati all'ampiezza della richiesta, ma molto trattabili. Per trattative e visite contattare l'agenzia - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Trattasi di una vecchia colonica, con annessi 3 fienili staccati, per un metraggio totale di 1500mq circa, di cui è stato fatto un piano aziendale con cui si puo' edificare circa 10 appartamenti nel gruppo principale della colonica grande, mentre per i fienili è stato studiata una tipologia con uno spostamento di volume che va verso la collina in mezzo ad un' ampia uliveta, comunque nulla toglie che si possano accorpare alla colonica principale, e quindi sfruttare tutti i 1500 metri di volumetria creando vari ambienti, eventualmente della tipologia che piu' interessa agli acquirenti, sia abitativa che ricettiva. Il posto è molto bello, panoramico, vicino ad un antico castello , in cui sono stati gitrati vari films come La Notte di San Lorenzo dei Fratelli Taviani. Per i collegamenti aeroportuali, abbiamo l'aeroporto internazionale di Pisa a circa 40 chilometri e quello di Firenze Peretola ad altrettanti chilometri. Si raggiunge la superstrada FI PI Li in 5 minuti, la quale è collegata con l'autostrada del Sole e la Firenze Mare che si trovano a circa 40 chilometri dalla posizoine del bene. Per info e visite chiamare alcuni giorni prima, per eventuali appuntamenti e per visionare tutta la documentazione esistente. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum