Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Nuova Casa (27055)

Ravenna, Centro Storico, Via Vallona: splendida villetta in contesto signorile con giardino privato e doppio garage. Ad un passo dal centro, prestigiosa villetta di recentissima costruzione che racchiude scelte tecniche ed architettoniche all’avanguardia. Finiture della villetta: • La casa è dotata di certificato energetico in Classe “A”, impianto a pannelli radianti a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, funzionante con generatore tipo “pompa di calore” e produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da lt.300, impianto fotovoltaico da 6 kW con contratto GSE “scambio sul posto”; • Raffrescamento con deumidificatori ad incasso; • Impianto Tv satellitare e impianto modulato per ricevere segnale SKY in tutte le prese TV; • Impianto antintrusione con impianto trasmissione dati; • Impianto TVCC con telecamera sul giardino; • Videocitofono; • Lucernai motorizzati completi di zanzariere; • Zanzariere su tutti gli infissi; • Predisposizione impianto d’irrigazione; • Predisposizione aspirazione polveri centralizzata; • Pavimentazione TAVAR in legno rovere fumé, incluso scale e bagni; • Pavimentazione esterna in legno; • Porte interne Garofoli; • Cucina su misura marca Elmar con gruppo fuochi (induzione), frigorifero e forno-microonde in classe A; • Cabina armadio su misura; • Camino a pallet Cola Mod. Topfire70; • Porta arredo del guardaroba artigianale fatta su misura; • Illuminazione parzialmente a led; • Bagno PT sanitari Disegno Ceramica con miscelatori Zazzeri e top Archeda impiallacciato in rovere nodato; • Bagno P1° Sanitari Globo con miscelatori Zazzeri, piatto doccia in marmogres e parete doccia Open Air in cristallo; • Bagno Patronale Sanitari Galassia con miscelatori Zazzeri, piatto doccia in marmogres, top Archeda in cemento e vasca freestanding Archeda in tecnoril. Composizione interna: al piano terra un ingresso con armadio a muro per appendiabiti, studio, cucina abitabile finemente arredata, luminoso ed ampio soggiorno/pranzo dal quale si accede ad un ampio e delizioso giardino privato con cantina per , antibagno e bagno; salendo al piano primo si nota per tutta la casa il tetto a vista in legno verniciato bianco, il piano è composto da ampio disimpegno, camera da letto doppia, camera singola, bagno e la grande camera da letto matrimoniale comunicante con luminoso guardaroba, bagno privato con vasca, doccia e balcone con vista sul giardino privato; al piano interrato cantina e accesso ad un doppio garage con serranda automatizzata. Ulteriori informazioni in ufficio. - Classe: A - IPE: 28,61 kWh/mq annum

Appartamento con due camere da letto e garage in centro storico. Nel centro di Ravenna, appartamento al secondo piano di una palazzina di sei unità, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e camera doppia. Al piano terra con ingresso dalle scale condominiali, garage di oltre 20 mq con possibilità di parcheggio scoperto esterno. L’appartamento è in buono stato, nuovi gli infissi e dotati di zanzariere, il riscaldamento è autonomo e l’anno scorso è stata montata una nuova caldaia a condensazione “viessmann“. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

Villetta abbinata con grande giardino, garage tre camere da letto e due bagni. Madonna dell’Albero, villetta abbinata composta al piano terra da grande giardino privato, garage e pergolato in legno. La villetta è composta da ingresso, scala interna con accesso al primo piano, entrata, soggiorno con finestra e balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona giorno e bagno, disimpegno zona notte, camera da letto singola, bagno, camera da letto matrimoniale, camera da letto matrimoniale con terrazzo. Dal disimpegno zona giorno si accede al sottotetto di grandi dimensioni con lucernario e locale tecnico. La villetta è stata ristrutturata da circa otto anni e presenta ottime finiture di pregio, dotata di aria condizionata, riscaldamento autonomo e non sono presenti spese condominiali. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

Rif: 502 - V502RA 4A Soluzioni abitative in palazzina signorile di nuova costruzione a Cotignola (RA). Appartamento 4 A: Interno: ingresso al piano secondo della palazzina su soggiorno – pranzo, cucinotto separato con finestra, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e due bagni. Esterno: loggia adiacente al soggiorno; garage di proprietà. Posizione: la palazzina si colloca a solo 1 km dal centro storico di Cotignola; nel raggio di 6 km si raggiungono la clinica privata di Villa Maria Cecilia, il centro di Lugo e Granarolo. A 12 km troviamo la città di Faenza e Russi. Finiture da capitolato: - portoncino d’ingresso di tipo blindato; - infissi e portefinestre di legno; - tapparelle di tipo elettrico; - classe energetica B. - caldaia a condensazione ad alto rendimento; - pannelli solari per la produzione di acqua calda; - predisposizione aria condizionata in ogni camera da letto e soggiorno; - sanitari sospesi nei bagni e termoarredo; - impianto fotovoltaico dimensionati per produrre almeno 1 kw per alloggio; Che cos’è un impianto fotovoltaico? Un impianto fotovoltaico è un impianto per la produzione di energia elettrica. La tecnologia fotovoltaica permette di trasformare direttamente l’energia solare incidente sulla superficie terrestre in energia elettrica, sfruttando le proprietà del silicio, un elemento semiconduttore molto usato in tutti i dispositivi elettronici. Maggiori informazioni in agenzia. Agenzia Nuova Casa, il nuovo punto di riferimento immobiliare. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif. 715 Ravenna, località San Michele: Immerso nella splendida campagna ravennate, tra San Michele e Godo, casale completamente ristrutturato e rifinito con eleganza mantenendo la caratteristica tipica delle residenze rurali. Il lotto si estende su di una superficie di mq 3578, nel grande giardino è stato ripristinato l'uso dell' antico pozzo. All'esterno dell'abitazione si può godere del grande portico che si estende sul lato sinistro della casa rispetto all'ingresso. Al piano terra la residenza si articola in diversi locali tutti di ampia metratura, all’ingresso è stato mantenuto e ripristinato l’imponente portone in legno. Nella zona giorno si trova la grande cucina attrezzata con mobili in muratura, il salotto con il camino ristrutturato in chiave moderna, la sala da pranzo con grande finestra che da sul giardino dove si impone il grande camino e il bagno. A completamento del piano terra si trovano altri locali come la cantina, lavanderia, locali tecnici, legnaia e servizi. Nel disimpegno dove si trovano le scale, affacciato sul soggiorno è stato mantenuto l’antico forno a legna. Al piano superiore si trova la zona notte, che si articola in diverse stanze: tre camere da letto matrimoniali, spogliatoio, due bagni con vasca e grande studio ricavato in quello che era il vecchio granaio. Ulteriori informazioni in ufficio. - Classe: G