Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Labirinto di Carlo Laurenzi (39403)

Via Giorgio Regnoli 39: rif. 594b Vendesi grazioso bilocale arredato, costruito nel 2008, posto al secondo piano con ascensore e formato da: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, antibagno, bagno, balcone. Riscaldamento autonomo. 110.000 (attualmente a reddito) - Classe: E - IPE: 162,32 kWh/mq annum

Zona Vecchiazzano: rif. 2954 Appartamento di circa 200mq sito al primo piano e quasi interamente ristrutturato nel 2015 composto da 4 ampie camere da letto, 3 bagni, una SPA con vasca idromassaggio doppia (120X180), cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, cucinotto, sgabuzzino, terrazzo di circa 30mq con tenda motorizzata, 4 posti auto, 2 garage (uno di fianco all'altro), una cantina attrezzata con acqua, luce e gas, doppio ingresso di cui uno indipendente. Zanzariere in tutte le finestre. Predisposizione impianto aria condizionata. infissi con doppi vetri e persiane con ante orientabili nuove in alluminio. (Impianti elettrici, termici ed idraulici nuovi). Caldaia a condensazione con due termostati ambiente separati. Acqua condominiale ma con sottocontatori personali (si paga effettivo consumo).Basse spese condominiali. Completano l'offerta un'avviata attività di B&B con fatturato dimostrabile e facilmente aumentabile. Ideale per famiglie numerose, o come fonte di rendita grazie alla posizione strategica nelle vicinanze dell'ospedale (Il B&B si auto-pubblicizza solo con la location) Circa un quarto della casa è completamente indipendente (sotto ci sono garage ed uffici e sopra il tetto). Basse spese di riscaldamento per il periodo invernale, e durante l'estate, nonostante la presenza dell'aria condizionata, che viene poco utilizzata poichè la casa rimane fresca. 359.000 - Classe: C - IPE: 75,80 kWh/mq annum

Zona Viale II Giugno rif. 485 Villa indipendente di ottima fattura e di ampia metratura, parzialmente da riattare e composta da due appartamenti: piano terra: appartamento di circa 118 mq, garage, ampio giardino; primo piano: appartamento con ottime finiture di circa 349 mq; sottotetto: ampia mansarda di circa 100 mq con servizi. 590.000 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Lido di Savio Rif. 283 appartamento nuovo con ingresso indipendente su due livelli. primo piano: sala con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno; sottotetto:50 mq con possibilità di realizzare ulteriori vani. posto auto. riscaldamento autonomo. 330.000 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Rif: SM0410 - Proponiamo in vendita nel castello di Città, porzione di casa da ristrutturare integralmente in pietra su tre livelli con garage, cantina/grotta e giardino pertinenziale di mq 220. La casa si presenta nel seguente modo: Piano Terra: Doppio ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale ampio salone con accesso diretto al giardino ove troviamo un deposito attrezzi, un bagno e un piccolo ripostiglio utilizzato ai suoi tempi come pollaio. Piano Primo: Quattro camere matrimoniali, un bagno e terrazzo di mq 42 circa. Piano sottotetto: Centrale termica e stanza di complessivi mq 30 al rustico. La casa costruita integralmente in pietra con muri spessi circa un metro, necessita di una ristrutturazione adeguata valorizzando le sue caratteristiche, infatti nel piano sottostante con accesso dall'esterno troviamo una cantina con grotta scavata integralmente a mano di circa 25 mq. Inoltre abbinato alla casa è presente un piccolo garage di mq 10. - Classe: NC