Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE1 Walter Guasti di Sandra Guast (73635)

Empoli est, zona panoramica e suggestiva posizione tra le colline e ulivi, villetta nata nel 2001 da un progetto di ristrutturazione di un casolare padronale caratteristico è circondata da un immenso giardino privato di pertinenza e terreno agricolo in parte ad uliveto, circa 9.700 mq. La Villetta è composta da due terra-tetto adiacenti: uno rifinito e uno a grezzo. L'unità più grande di circa 220 mq, offre ampi spazzi interni e si presenta in ottime condizioni, con rifiniture rustiche, cotto toscano e spazzi ben distribuiti internamente, infissi caratteristici toscani in legno con inferriate al piano terra, impianti di condizionamento e allarme. Zona giorno di circa 120 mq al piano terra composta da: ampio ingresso, arco in mattoni, salone in cui domina un camino rustico in mattoni, cucina abitabile con ripostiglio-dispensa, bagno-lavanderia. Zona notte al piano primo di circa mq 100 e composta da: disimpegno, due camere matrimoniali grandi, entrambe con ripostiglio, cameretta, due bagni e un secondo ripostiglio. Il bagno più grande è una sala da bagno per ampiezza e rifiniture di pregio in mosaico di travertino, vasca idromassaggio e lavabo, doppia vasca in muratura. La seconda unità abitativa di mq 150 circa si presenta al grezzo con il vantaggio di poter realizzare l'interno come si desidera, scegliendo e personalizzando con materiali di rifinitura. Al piano terra si trova la zona giorno, mq 95 circa, composta da: luminoso soggiorno predisposizione per il camino, cucina abitabile, camera/studio, ripostiglio sottoscala e un bagno. Tramite scale interne, al primo piano per una superficie di mq 56 circa si trovano le due camere e il secondo bagno. L'esterno del fabbricato, ristrutturato nel 2001, ad oggi si presenta finito in ogni sua parte. Verranno realizzati dagli acquirenti; impianti e pavimentazioni esterni ed interni, intonaci interni e muri di recinzione a confine della proprietà esterna, personalizzando e dando originalità e personalità alla casa. Il grande spazio esterno di pertinenza si presta per ogni utilizzo: da giardino privato oltre ad un area pavimentata per pergolati senza rinunciare al parcheggio interno. Il terreno di pertinenza dell'immobile sarà inoltre arricchito da altro terreno agricolo da poter quantificare in base alle preferenze fino ad un massimo di 30.000 mq circa. Ideale per due famiglie ma in completa autonomia.

Centro storico di Castelfiorentino, appartamento di quattro vani posto al piano secondo, mq 65 circa e composto di cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio. Tutto in stile toscano, con travi e travicelli al soffitto. Prezzo trattabile. L’Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 – email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione. - Classe: G

Bella zona residenziale di Castelfiorentino, appartamento di tre vani posto al piano terra con ingresso indipendente e composto da tre vani e precisamente zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Inoltre dispone di ampio garage e altri due vani ad uso stireria e lavanderia con secondo bagno al piano interrato, collegate all'appartamento. Ampio giardino privato sul retro del fabbricato. L'immobile si presenta come nuovo. Libero da dicembre 2018. L’Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 – email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.

Zona collinare tra Castelfiorentino e Gambassi Terme, terratetto angolare libero su tre lati con ampio giardino circostante. L'immobile in ottimo stato di manutenzione e ottime finiture di pregio in quanto costruito circa quindici anni fa, si compone da: al piano terra appartamento di mq 85 circa e precisamente: soggiorno, sala pranzo, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e grande terrazzo, con ingresso da resede a comune. Al piano primo appartamento di mq 115 circa, con ingresso da resede esclusivo e composto da: due camere matrimoniali, doppi servizi, con ampio soggiorno ed al piano terra un vano pluriuso con camino di ulteriori mq 22 circa, collegato con ingresso/scala. Tramite lo stesso ingresso/scala si accede al piano seminterrato di mq 50 circa, che risulta essere locale di sgombero, che attualmente è stata adibita a taverna, molto pratica in quanto ha l'accesso direttamente al resede dell'appartamento, il quale ha una superficie di mq 2750 circa compreso il bosco. L’Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 – email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.

Castelfiorentino, a due passi dal centro e vicino a tutti i servizi, appartamento di vani cinque, di mq 110 circa e posto al piano secondo e ultimo completamente ristrutturato compresa la facciata e il tetto del palazzo. L'immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere, doppi servizi e disimpegno. Inoltre al pian terreno dispone di un capanino in muratura, un pezzettino di orto/giardino e due posti auto. Prezzo trattabile