Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia immobiliare VISTAMARE Sanremo (107444)

Rif. 365C SANTO STEFANO AL MARE Centralissimo VENDITA - Mq. 65 Nel pieno centro di Santo Stefano al Mare, in una tipica casa ligure in pietra con soffitti in parte a volte, a botte, e piani, trilocale composto da soggiorno, camera, cameretta, piccola cucina abitabile, bagno con finestra. Molto luminoso, gode di una piacevole vista sul verde e le case che si affacciano sulla pista ciclabile. Un prezzo contenuto per una proposta valida per chi cerca le comodità dell'abitare in pieno centro paese. - Agenzia Immobiliare Vistamare - 0184 535 868 - 329 59 68 887 - www.vistamare-case.it CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Rif. V 08CCU SANREMO VENDITA - Mq. 150 Nella zona collinare del Giro dellIsola, tra San Bartolomeo e San Giacomo, proponiamo una villa di nuova costruzione, in cui sono stati utilizzati i più moderni materiali coniugati a concezioni di costruzione innovative e di risparmio energetico. Costruita con grande cura sia per le finiture che per gli accorgimenti tecnici, la proprietà è disposta su due piani abitativi oltre al magazzino e garage. Al piano terreno dellabitazione troviamo un grande salone con alto soffitto in legno a vista e angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al piano superiore altre due camere e un secondo bagno. Accesso al giardino da entrambi i piani. Il riscaldamento è a pellet, collegato ai termosifoni di tutti gli ambienti. Predisposizione sia per il condizionamento che per limpianto di allarme. Il terreno circostante misura circa 3.000 mq ed è organizzato in grandi fasce pianeggianti intorno a casa e fascioni per il resto della superficie. Inoltre esiste la possibilità di costruire con una spesa molto contenuta un porticato in legno al piano terreno ed anche quella di sfruttare degli indici ancora disponibili. Visita virtuale 360° all'indirizzo: https://viewer.realisti.co/oqpY1y/ CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 69.69 kwh/mq

Rif. 279CU - CASTELLARO VENDITA Mq. 110 A 800 metri dal paese di Castellaro, sulla collina sopra Arma di Taggia, proponiamo un alloggio al piano terra di una villa bifamiliare. Lingresso è nel grande salone con cucina a vista, da cui si accede alla zona studio, aperta sulla zona giorno ma appartata e più riservata, e poi la camera matrimoniale, antibagno e bagno con finestra e doccia. Una cantina/lavanderia che attualmente è fruibile passando dal terrazzo può essere annessa a questi locali, trasformandola in seconda camera da letto. Allesterno un terrazzo coperto corre lungo tre lati della casa, con una profondità superiore ai due metri e mezzo, permettendo lutilizzo di questa parte della proprietà durante quasi tutto lanno. Il riscaldamento è a pellet, efficiente ed economico. La ristrutturazione è recente, quindi lappartamento è utilizzabile immediatamente dopo lacquisto, senza necessità di interventi ulteriori. Il giardino è in piano e godibile, e vi si trova un forno a legna proprio di fianco allabitazione. Posti auto scoperti di proprietà. A soli 3 km si raggiunge il paese di Arma di Taggia, con le sue spiagge e tutte le comodità di un piccolo centro. - Agenzia Immobiliare Vistamare - 0184 535 868 - 329 59 68 887 - www.vistamare-case.it Visita virtuale 360° all'indirizzo: https://viewer.realisti.co/DK6RoN/ CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 127.32 kwh/mq

Rif. 326CCU - SANREMO VENDITA Mq. 92 Nella prima parte di via Galilei, zona ex Mutua, quindi raggiungibile a piedi dal pieno centro, in stabile ben conservato ed abitato, proponiamo alloggio piano alto, con grandi finestre che permettono alla luce di pervadere gli spazi. Perfettamente ristrutturato con grande cura e attenzione per i particolari, è composto da ingresso ampio con credenza/libreria in legno fatta su misura da un noto falegname della zona, soggiorno squadrato ed ampio, cucina abitabile, due camere, due bagni, due balconi. Al piano terra, a livello dellatrio del palazzo, la cantina, adatta anche al ricovero delle biciclette di famiglia. A parte si possono abbinare un posto auto a 20.000 euro oppure un grande garage a 60.000 euro. Unottima proposta per vivere fuori dal caos del centro e nello stesso tempo con tutte le comodità che questo offre. - Agenzia Immobiliare Vistamare - 0184 535 868 - 329 59 68 887 - www.vistamare-case.it CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 120.61 kwh/mq

Rif. V 79CU - CASTELLARO VENDITA Mq. 250 A 800 metri dal paese di Castellaro, sulla collina sopra Arma di Taggia, proponiamo una villa bifamiliare con accesso comodissimo. I due alloggi sono divisi orizzontalmente, ed ognuno ha il suo ingresso separato, e tutti i suoi spazi in uso esclusivo. Lalloggio al piano superiore è composto da un ampio ingresso, un salone con caminetto, quattro camere, due bagni, cucina abitabile. Al piano terreno lingresso è nel grande salone con cucina a vista, da cui si accede alla zona studio, aperta sulla zona giorno ma appartata e più riservata, e poi la camera matrimoniale, antibagno e bagno con finestra e doccia. Una cantina/lavanderia che attualmente è fruibile passando dal terrazzo può essere annessa a questi locali, trasformandola in seconda camera da letto. Entrambi i piani sono corredati da un terrazzo coperto che corre lungo tre lati della casa, con una profondità superiore ai due metri e mezzo, permettendo lutilizzo di questa parte della proprietà durante buona parte dellanno. Entrambi gli alloggi hanno una propria porzione di giardino, e al piano terreno trova posto un utile forno a legna. Ancora, una botola allinterno del piano superiore, porta al sottotetto calpestabile. La vista è aperta sulla bella vallata verde. Posti auto comodi. Unottima occasione per due famiglie che cercano una soluzione indipendente e pratica. A soli 3 km si raggiunge il paese di Arma di Taggia, con le sue spiagge e tutte le comodità di un piccolo centro. Possibilità di permuta con un alloggio ad Arma di Taggia oppure Sanremo zona da San Martino a Bussana. Per il piano terreno è in fase di definizione la pratica per il cambio di destinazione duso. - Agenzia Immobiliare Vistamare - 0184 535 868 - 329 59 68 887 - www.vistamare-case.it Visita virtuale 360° all'indirizzo: https://viewer.realisti.co/qL6zk3/ CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 127.32 kwh/mq